5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»

У двух землепользователей общий размер убытка составил 50592 руб., у Иванова убытки получилось в размере 23692 руб., у Петрова равно 2460 26900руб.

На территории хозяйства можно наблюдать значительные различия в использование земли как средства производства и природных свойствах отдельных участков (массивов).

5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»

Незавершенное производство – это когда затраты на производство продукции производятся осенью, а результаты (урожай) будет получен в следующем календарном году.(посев оз.ржи и др.)

Незавершенное производство оценивать по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель и постоянное или временное пользование. Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле:

Унп = Рнп * Зф(3),где

Унп - убытки за незавершенное производство, руб.

Рнп – площ. отводимых земель с незавершенным производством, га.

Зф – фактические затраты по незавершенному производству, руб.

Результаты вычислений заносятся в таблицу № 5

Севооборот:

1.Оз.Рожь 4.Клевер II

2.Яр. Пшеница 5.Проссо

3.Клевер I

Вид незавершенного производства определяется по предшественнику в севообороте.

Таблица 5– Определение видов незавершенного производства в СПК «Калинино»

Наименование отчуждаемой культуры, № поля и наименование предшественника	отчуждаемая площадь, га	Незавершенное производство, га
		посев озимой ржи	зяблевая вспашка	лущение стерни	многолетние травы
1	2	3	4	5	6
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Клевер II(клевер I)	3,04 0,72	- -	- -	3,04 0,72	3,04 0,72
ИТОГО	3,76	-	-	3,76	3,76

При расчетах размеров возмещения убытков собственников земельного участка и хозяйству определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, или о временном занятии земельного участка.

Таблица 6 – определение убытков за незавершенное производство

Наименование хоз-ва, проектируемого объекта	Наименование незавершенного производства	Отчуждаемая площадь участка с незавершенным производством	Фактические затраты на 1га незаверш. производства	Размер убытков за незавершенное производство
1	2	3	4	5
Долгосрочная аренда
СПК «Калинино»	1.лущение стерни 2.многолетние травы	3,76 3,76	78 450		293,28 1692
ИТОГО:					1985,28

Делая вывод по двум таблицам, долгосрочная аренда занимает площадь 3,76 а краткосрочная 3,76 га. Незавершенное производство: лущение стерни и многолетние травы, оно зависит от отчуждений площади и фактических затрат. Размер убытков за незавершенное производство составило в общем 1985,28.

Таблица7 – Определение величин ежегодного дохода по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте с.Калинино

Наименование хоз-ва, № поля и культура	Урожайность в среднем за 5лет	Изымаем площадь, га	Валовый сбор, ц		Цена реализации 1ц., руб	Себестоимость 1ц., руб		Доход от 1ц., руб			Ежегодный доход, руб
1	2	3	4=2*3		5	6		7=5-6			8=7*4
СПК «Калинино» 1. Долгосрочная аренда
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Поле №4 Клевер II (кл.I)	22 180	3,04 0,72	66,88 129,6		400 1500	350 1200		50 300			3344 38880
ИТОГО		3,76									42224
СПК «Калинино» 2. Краткосрочная аренда
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Поле №4 Клевер II (кл.I)	22 180	1,55 0,38	34,1 68,4		400 1500	350 1200		50 300			1705 20520
ИТОГО		2,31									22225
Населенный пункт с. Калинино
Участок 002 Иванов 1.морковь 2.лук 3.картофель	700 500 250	0,0108 0,0108 0,0108	7,56 5,4 2,7	1000 1000 800			800 900 600		200 100 200	1512 540 540
ИТОГО:		0,0324								2592
Участок 010 Сидоров 1.Огурец 2.Помидор 3.морковь	400 400 700	0,0016 0,0080 0,01	0,64 3,2 7	1000 2500 1000			600 2000 800		400 500 200	256 1600 1400
ИТОГО:		0,0196								3256

Возмещение в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные например:

• Временным занятием земельного участка

Изменением целевого назначения земельного участка на основании органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земель из одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка

Таблица 8- Определение убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте с.Калинино

культура	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства	Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, руб.
1	2	3	4	5	6=4 * 5
СПК «Калинино» а) Долгосрочная аренда
Клевер I Клевер II	отчуждение посевов	3 1	2,5 0,9	3344 38880	8360 34992
СПК «Калинино» б) Краткосрочная аренда
Клевер I Клевер II	отчуждение посевов	3 1	2,5 0,9	1705 20520	4262,5 18468
ИТОГО					66082,5
Населенный пункт с.Калинино
002 Иванов морковь лук картофель	Отчуждение посевов	1 1 1	0,9 0,9 0,9	1512 540 540	1360,8 486 486
Итого					2332,8
010 Сидоров Огурец Помидор морковь	Отчуждение посевов	1 1 1	0,9 0,9 0,9	256 1600 1400	230,4 1440 1260
Итого					2930
Всего					5262,8

Проанализировав величину ежегодного дохода в СПК «Калинино» составило 22225 руб. в краткосрочной аренде и 42224руб. в долгосрочной аренде Величина ежегодного дохода зависит валового сбора и дохода от 1ц.. В населенном пункте с. Калинино ежегодный доход у землепользователя Иванова равно 2592руб. и у Петрова 3256руб. Величина убытков у хозяйства всего составило 66082,5 руб. из них в долгосрочной аренде величина убытков составило 321975 руб., и у краткосрочной аренде равно 22730,5руб. Общий размер убытков у землепользователей составило 5262,8 руб. из них у Иванова – 2332,8 руб. и у Петрова – 2930 руб.