5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.

5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино

Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003г № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельного участка землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельного участка убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельного участка ограниченным прав собственников земельного участка.

В данном постановлении содержатся правила возмещения убытка.[7]

Статья 57 ЗК РФ «Возмещение убытков».

В ней содержаться сведения о порядке возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельного участка.[1]

В полосу попал кирпичное жилой здание и для этого нужно вычислить стоимость строений и сооружений, в нашем случае двух жилых здания с приусадебным участком.

Таблица-1.

№ п/п	Вид угодия	S,га
Долгосрочная
002	Малина Крыжовник Облепиха Морковь Лук Картофель	0,0024 0,002 0,0108 0,0108 0,0108 0,0108
006	Смородина черная Ирга Вишня Помидор Морковь Картофель	0,002 0,0028 0,0112 0,0080 0,01 0,014
010	Груша Рябина Крыжовник Огурец Помидор Морковь	0,0028 0,016 0,0096 0,0016 0,0080 0,01
014	Смородина белая Слива Яблоко Огурец Помидор Свекла	0,002 0,0080 0,016 0,0064 0,01 0,016
Краткосрочная
002	Крыжовник Вишня Помидор Картофель	0,008 0,006 0,01 0,006
006	Вишня Облепиха Картофель Свекла	0,006 0,005 0,004 0,008
010	Крыжовник Клубника Лук Огурец	0,004 0,009 0,006 0,0016
014	Облепиха Яблоко Свекла Картофель	0,004 0,009 0,009 0,0072

5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино

Оценка плодоносящих многолетних насаждений производится по их стоимости в ценах на момент изъятия земель, включающей стоимость саженцев, затраты на посадку и выращивание до начала плодоношения или смыкания крон. Величину убытков можно определить по формуле:

YM = P* K*C,(1) где

УM- убытки за отчуждение мн. насаждений. руб.;

P – площадь участка с отчуждений площади;

K- количество деревьев на отчуждаемой площади;

C – стоимость одного дерево, руб.

Таблица-2 Расчет общей стоимости отчуждаемых многолетних насаждений в населенном пункте с.Калинино

Кадастровый № Ф.И.О. землевладель ца	Отчуждае мые многолет ние	Площадь, га	Стоимость 1-го саженца, руб	Возраст плодоно шения лет	Затраты на одно дерево за год, руб	Общая стоимость 1-го дерева, руб
002 Иванов	Малина Крыжовник Облепиха	0,0024 0,002 0,0108	20 25 35	2 2 4	120 110 110	260 245 435
006	Смородина ч. Ирга Вишня	0,002 0,0028 0,0112	25 30 45	2 3 3	110 80 200	245 270 645
Итого		0,0312				2100
010 Петров	Груша Рябина Крыжовник	0,0024 0,108 0,002	40 40 25	5 3 2	200 90 110	1040 310 245
014	Смородина б. Слива Яблоко	0,002 0,0112 0,002	25 40 60	2 4 5	110 200 200	245 840 1060
Итого		0,1276				3740
ВСЕГО		0,1588				5840

По данной таблице в полосу отвода у Иванова попали многолетние насаждения на первом участке такие как: малина, облепиха и крыжовник, на втором: смородина, ирга и вишня, расчет общей стоимости составил 2100руб, а у Петрова в полосу отвода попали в первом поле: груша, рябина и крыжовник, на втором: смородина, слива и яблоко, общая стоимость равна 3740руб. Суммировав общую стоимость у двух землевладельцев результат получился 5840 рублей.

Угодья подразделяют на две основные группы – сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К с.-х. угодьям относят земли, систематически используемые для получения с.-х. продукции. Они включают пашню, многолетние насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

Многолетние насаждения с.-х. угодья, используемые под искусственно созданным древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции.

Таблица-3 Определение убытков за отчуждение многолетних насаждений в населенном пункте с.Калинино

Кадастровый №, Ф.И.О. Землевладельца	Отчуждаемые многолетние насаждения	Отчуждаемая площадь, га	Кол-во деревьев, шт		Стоимость одного дерева, руб		Убытки за отчуждение многолетних насаждений, руб
			На 1га	На отчужд площадь
002 Иванов	Малина Крыжовник Облепиха	0,0024 0,002 0,0108	10800 2500 500	26 5 5		260 215 435		6760 1225 2175
006	Смородина ч. Игра Вишня	0,002 0,0028 0,0112	2500 600 800	5 1,7 9		245 270 645		1225 4590 5805
ИТОГО		0,0312						21780
010 Петров	Груша Рябина Крыжовник	0,0024 0,0108 0,002	600 800 2500	1,4 9 5		1040 310 245		1456 2790 1225
014	Смородина б. Слива Яблоко	0,0024 0,0112 0,002	2500 800 600	6 9 1		110 200 1060		660 1800 1060
ИТОГО		0,0308						8991
ВСЕГО		0,62						30771

Делая анализ по данной таблице можно сделать вывод, что убытки у землепользователя Иванова за отчуждение многолетних насаждений составил 21780 руб, у Петрова убыток равен 8991 руб, общий результат убытков получился 30771 руб. Убытки за отчуждение многолетних насаждений зависят от количества деревьев (на отчуждаемой площади) и от стоимости одного дерева.