- •120 301 «Землеустройство» Руководитель
- •Выполнил ст. Гр. З-39
- •Содержание
- •Введение
- •1 Общая характеристика ооо «Совхоз Ленский»
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.2. 4. Растительность.
- •1.3. Характеристика дорожной сети территории землепользования.
- •Раздел 2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Раздел 3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства
- •3.1. Содержание и задачи землеустройства.
- •3.2Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями
- •3.3Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.
- •4. Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства авто-дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий.
- •4.2. Определение ценности изымаемых земель
- •5. Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли.
- •5.1. Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с.Калинино
- •5.2. Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в с.Калинино
- •5.3. Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в спк «Калинино» и центральной усадьбе с. Калинино
- •5.4.Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «Калинино»
- •5.5.Определение размеров убытков за незавершенное производство в спк «Калинино»
- •5.7. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино
- •5.7. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги
- •6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объёмов снимаемого ппс
- •6.2. Определение площади и местоположения отвалов ппс с полосы долгосрочной и краткосросной аренды при строительстве авто дороги.
- •6.3. Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевладения участка, установление мощности наносимого ппс.
- •7.Рекультивация земель
- •7.1. Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2.Этапы рекультивации
- •7.3. Оформление документов на рекультивируемый участок
- •8.Плата за землю
- •Список использованных источников
- •Заключение
4.2. Определение ценности изымаемых земель
Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания с.-х. культур.
Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. По бонитировочной шкале (см табл.8) устанавливается балл бонитета угодий, каждой почвенной разновидности по содержанию гумуса.
Таблица 3. Шкала почв
Класс бонитета |
Средний балл бонитета по гумусу |
Качественная характеристика по классу бонитета |
X IX |
91-100 81-90 |
лучшие |
VII VII VI |
71-80 61-70 51-60 |
средние |
V IV III II I |
41-50 31-40 21-30 11-20 1-10 |
посредственные |
Гумус играет большую роль в почвообразовательном процессе, определяя многие стороны развития почв. В то же время количество гумуса и его качественный состав – важнейшие показатели агрономической оценки почв, т.к. сильной степени влияют на их плодородие.
Таблица 4. Определение содержания гумуса изымаемых земель
Наименование земель |
Почвенный индекс |
Наименование Почвенного контура |
ББг |
ППС, см |
Гумус % |
Класс бонитета |
СПК «Калинино» |
Д2К↓
Л3ОП
Д2К
Л2ОП
Л1ОП↓
ЧОП
|
дерново-карбонатные слабосмытые
тёмно-серые лесные оподзоленные
дерново-карбонатные типичные
серые лесные оподзоленные
серые лесные слабосмытые
черноземы оподзоленные |
48
72
68
55
40 49 58
85 |
0,35
0,42
0,42
0,40
0,30 0,36 0,38
0,70 |
3,5
5,8
5,5
4,2
3,0 3,8 4,5
7,2 |
V
VIII
VII
VI
IV V VI
IX |
Почва имеет большое значение в природе и в жизни человеческого общества. Почва – основное средство с.-х. производства и объект труда. Сельское хозяйство целиком построено на использовании почвы. В растениеводстве это среда для развития растений. Животноводство развивается на основе продукции растениеводства. В земледелии, которые создает благоприятные условия для роста и развития растений, почва служит объектом труда.
Таким образом, все отрасли сельского хозяйства связаны с использованием почвы, поэтому знание её состава, свойств, распространения и путей повышения плодородия – необходимое условие развития с.-х. производства.
Таблица 5. Определение ценности земель, изымаемых для Строительства авто дороги
Наименование землепользования и проектируемого объекта |
шифр почвенного контура |
вид угодий в границах почвенного контура |
Балл бонитета по гумусу ББг. |
Ширина полосы отвода в пределах почвен. контура, м |
Протяжённость почв. контура. га |
Площадь почв-го контура. га |
Группировка площади по классам бонитета, га |
|||||||||||||||||
IV |
V
|
VI |
VII |
VIII |
IX |
|||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
||||||||||||
СПК «Калинино» |
А) Долгосрочная аренда |
|||||||||||||||||||||||
Д2К↓ |
пашня
|
48 |
20 |
800 |
1,6 |
|
1,6 |
|
|
|
|
|||||||||||||
Л3ОП |
Лес сенокос |
72
|
20 |
230 20 |
0,46 0,04 |
|
|
|
|
0,460,04 |
|
|||||||||||||
Д2К
|
пашня
|
68 |
20 |
720 |
1,44 |
|
|
|
1,44 |
|
|
|||||||||||||
Л2ОП
|
лес |
55 |
20 |
470 |
0,94 |
|
|
0,94 |
|
|
|
|||||||||||||
Л1ОП↓
|
Сенокос пашня |
40 49 |
20 |
60 360 |
0,12 0,72 |
0,12 0,72 |
0,12 0,72 |
0,12 0,72 |
|
|
|
|||||||||||||
ЧОП
|
пастбище |
85 |
20 |
30 |
0,06 |
|
|
|
|
|
0,06 |
|||||||||||||
|
Б) Краткосрочная аренда
|
|||||||||||||||||||||||
Д2К↓ |
пашня
|
48 |
10 |
800 |
0,8 |
|
0,8 |
|
|
|
|
|||||||||||||
Л3ОП |
Лес сенокос |
72 |
10 |
150 20 |
0,15 0,02 |
|
|
|
|
0,15 0,02 |
|
|||||||||||||
Д2К
|
пашня
|
68 |
10 |
750 |
0,75 |
|
|
|
0,75 |
|
|
|||||||||||||
Л2ОП
|
лес |
55 |
10 |
490 |
0,49 |
|
|
0,49 |
|
|
|
|||||||||||||
Л1ОП↓
|
Сенокос пашня |
40 49 |
10 |
70 380 |
0,07 0,38 |
0,07 0,38 |
0,07 0,38 |
0,07 0,38 |
|
|
|
|||||||||||||
ЧОП
|
пастбище |
85 |
10 |
30 |
0,03 |
|
|
|
|
|
0,03 |
|||||||||||||
В полосу отвода для несельскохозяйственных нужд попадают почвы с содержанием гумуса от 40- Л1ОП ( светло-серые лесные, класс бонитета V) до 72- Л3ОП (тёмно-серые лесные, класс бонитета VIII). По данным таблицы были просчитаны площади линии электропередачи и понижающей подстанции как по долгосрочной аренде, так и по долгосрочной аренде. Определили балл бонитета по гумусу, почвенно-плодородный слой, наличие содержания гумуса в почве и класс бонитета по каждому виду почв.