Вопрос 5. Плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами: порядок определения размера, сроки оплаты, льготы

Регулируется: «О плате за пользование жилыми помещениями и техническое обслуживание жилищного фонда» Решение Конституционного Суда Республики Беларусь от 5 сентября 2000 г. № Р-101/2000; Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (в редакции постановления от 28 апреля 2000 г. № 606 постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332)

Плата за пользование (техническое обслуживание) жилым помещением взимается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы за пользование жилым помещением, устанавливаемой Министерством экономики.

Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится в соответствии с договорами с жилищно-эксплуатационными организациями, а при наличии индивидуальных приборов учета - также по договорам с поставщиками коммунальных услуг.

Жилищно-эксплуатационные организации до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в письменной форме обязаны извещать граждан о суммах жилищно-коммунальных платежей;

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны вносить в полном объеме полагающуюся плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным. За просрочку гражданами жилищно-коммунальных платежей взимается пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.

Плата за коммунальные услуги взимается исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисляемого по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета либо по установленным местными исполнительными и распорядительными органами нормам (нормативам) потребления, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь.

В состав коммунальных услуг входят: пользование лифтом, холодное и горячее водоснабжение, канализация (отвод сточных вод в городскую канализацию), центральное отопление, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, газоснабжение и электроснабжение.

Задолженность нанимателей (собственников) по оплате пользования (технического обслуживания) жилыми помещениями и коммунальными услугами, отчислений на капитальный ремонт жилья может быть взыскана с них в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.

Нанимателям, собственникам жилых помещений может быть приостановлено предоставление коммунальных услуг в случае, если они допустили без уважительных причин задолженность по оплате пользования (технического обслуживания) жилыми помещениями и коммунальными услугами (пломбирование запорной арматуры, установка заглушек и т.д.).

Наниматели, уклоняющиеся без уважительных причин в течение шести месяцев от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, могут быть выселены по решению суда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств по общей площади менее занимаемого на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Республики Беларусь).