Тема 2.

1. Жилищный фонд Республики Беларусь и его составные части.

2. Органы управления жилищным фондом.

3. Государственный учет жилищного фонда.

Вопрос 1. Жилищный фонд рб и его составные части.

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений в РБ независимо от того, к какой форме собственности они относятся.

ЖК различает два вида жилищного фонда:

• Государственный – включает республиканский и коммунальный жилищный фонд.

• Частный – жилищный фонд граждан и жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности.

Не учитываются в составе жилищного фонда дачи дачно-строительных кооперативов и летние садовые домики членов садоводческих товариществ т.к. данные помещения не относятся к жилым.

Вопрос 2. Органы управления жилищным фондом.

Государственное управление в жилищной сфере – это деятельность уполномоченных на то органов государственной власти и местного управления по обеспечению удовлетворения жилищно-коммунальных нужд населения, а также надлежащего использования объектов жилищного фонда.

Общее управление государственным жилищным фондом осуществляет Совет Министров Республики Беларусь. ( ст.17 ЖК)

Специально уполномоченным органом является Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Функции Минжилкомхоза определены Постановлением от 24 октября 2001г «Об утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь».

Непосредственное управление жилищным фондом осуществляют районные и городские исполкомы (ст.21 ЖК).

При исполкомах организуются специальные управления или отделы жилищного хозяйства, действующие на основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000г. №429 «Об утверждении примерного положения об общественной комиссии по жилищным вопросам.

Низовыми организациями государственного управления жилищным фондом являются Жилищные Ремонтно-Эксплуатационные Управления (ЖРЭО). Действуют на основании уставов.

Вопрос 3. Государственный учет жилищного фонда.

Это одна из форм управления жилищным хозяйством целью которого является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, стоимости объектов жилищного фонда, к какой форме собственности они относятся, численность занимаемых их граждан, а также изменение этих показателей.

Государственный учет осуществляется по единой для Республики Беларусь системе на основе регистрации и технической инвентаризации жилых помещений.

Правовое регулирование осуществляется на основе Положения «О порядке государственного учета жилищного фонда», утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3.09.99г.

Лекционное занятие 2.

Тема 3: Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (2 часа)

1. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.