Вопрос 5. Предоставление гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию), приобретение жилых помещений.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

Малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, имеют право на строительство (реконструкцию) или приобретение с использованием одноразовых безвозмездных субсидий жилых помещений, подлежащих переоборудованию под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений, не завершенных строительством жилых домов (квартир) в любом населенном пункте республики в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь;

Субсидия является формой государственной безвозмездной материальной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню.

Прием и учет заявлений граждан на получение субсидии осуществляются службами субсидирования местных исполнительных и распорядительных органов и организаций. Заявления должны быть рассмотрены ими в месячный срок.

Лекционное занятие 10.

Тема 10: Правовое регулирование риэлтерской деятельности. (2 часа)

1. Понятие и содержание риэлтерских услуг.

2. Государственное регулирование риэлтерской деятельности: сертификация, лицензирование, аттестация. ГОСТ и СТБ 1098.

3. Договор возмездного оказания риэлтерских услуг.

4. Квалификационные требования к риэлтеру. Этические нормы риэлтерской деятельности.

5. Правовое регулирование деятельности агентств недвижимости.

Вопрос 1. Понятие, содержание риэлтерских услуг.

Регулируется Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 N 1363 (ред. от 18.02.2005) «О лицензировании видов деятельности, выдачу специальных разрешений (лицензий) на которые осуществляет Министерство юстиции»

Риэлтерские услуги – это деятельность по возмездному оказанию следующих услуг:

• содействие при заключении, исполнении, прекращении договоров строительства (в том числе долевого), в совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, мена, аренда, иные сделки с объектами недвижимости), правами на него, за исключением организации и проведения аукционов и конкурсов;

• консультирование по вопросам ситуации на рынке недвижимости;

• предоставление справочной информации о спросе и предложении на рынке недвижимости;

• подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, участия в строительстве объекта недвижимости;

• организация и проведение согласования условий предстоящей сделки;

• помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта. Регистрации объекта недвижимости и (или) сделки с ним.

Риэелтериские услуги являются лицензионным видом деятельности.