1.2. Социально-демографические предпосылки формирования многоэтажных домов

Условия проживания в многоэтажном жилом доме соответствуют городскому образу жизни основного слоя горожан - трудящихся, но высотные жилые структуры, присущие крупному городу, также создают специфическую городскую среду обитания.

Соответствие комфорта жилища социально-демографической структуре и образу жизни, образовательному и культурному уровню, а также профессиональным занятиям потребителя жилища - необходимое условие его нормального функционирования. Различные по уровню образования и профессиональным занятиям группы населения предъявляют различные требования к жилищу. Поэтому следует знать профессиональный и образовательный статус жителей проектируемого дома и их предпочитаемый образ жизни.

В демографическом отношении основной потребитель многоэтажного жилища - средняя городская семья нуклеарного типа. Многодетные и сложные семьи, а также семьи с инвалидами, размещают ближе к земле, в первых этажах, а одиночек и малые семьи - в верхней части здания. В социальном отношении многоэтажный жилой дом ориентирован на семьи промышленных рабочих; все иные семьи, имеющие более высокий уровень образования и профессии большей сложности труда, не вписываются в пространственные условия многоэтажных структур. Многоэтажный дом блокирует необходимые виды жизнедеятельности этих социальных групп. Не случайно многоэтажное жилище практически не строится в развитых странах мира с конца 1970-х гг., а в большинстве случаев сносится либо частично демонтируется, превращаясь в безлифтовое жилище. Считается неприемлемым типом жилья, особенно для семей с детьми и пожилыми. Вместе с тем, современная практика показывает широкое применение многоэтажных жилых зданий в доходном и коммерческом жилищном строительстве, где основной потребитель жилья – обеспеченные семьи.

Итак, социально-демографические характеристики существенно влияют на выбор типов жилого дома и состав квартир. При проектировании многоэтажных многоквартирных жилых домов сначала производят расчёт номенклатуры квартир, т.е. их состава, а затем проектируют квартиры нескольких типов для семей различной величины. Затем их компо-

нуют в здание на основе определённой конструктивной системы.

1.3. Экология жилой среды при застройке многоэтажными жилыми домами

Урбанизированная среда обитания значительно удалена от природы. В больших и крупнейших городах наблюдают более высокие температуры летом, большое число туманных дней, загрязнённость воздушной среды, смог. Задача проектировщика - смягчить неблагоприятные последствия урбанизации. Беречь существующую природу помогает применение тех или иных типов жилых зданий, например, точечных многоквартирных домов на участках с богатой растительностью; домов криволинейной формы, следующей рельефу участка.

При многоэтажной застройке важно добиваться высокого качества экологии среды. Мероприятия, оздоравливающие жилую среду, включают в себя поиск средств компенсации недостатка природной среды (летние помещения, террасы, палисадники и т.п.), защиту территории и дома от неблагоприятных ветров, сохранение озеленения и характера рельефа участка.