
- •Редактор г.С. Одинцова
- •Печать офсетная. Усл.П.Л. ___. Уч.-изд. ___. Тираж 50 экз. Заказ_____
- •1. Общая характеристика инвестиций и инвестиционной деятельности
- •1.1. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций
- •5) Косвенные – инвестиции приносят только определенный доход, но не дают права контроля и управления предприятием;
- •1.2. Участники инвестиционной деятельности
- •1) По характеру участия в проекте – инвесторы; заказчики; исполнители работ; пользователи объектов.
- •1.3. Инвестиционная деятельность: понятие, государственное регулирование
- •Контрольные вопросы и задания
- •2. Основы инвестиционного проектирования
- •2.1. Понятие и виды инвестиционного проекта. Фазы инвестиционного цикла
- •Инвестиционная
- •Эксплуатационная
- •2.2. Критерии и методы оценки инвестиционного проекта
- •2.3. Риски инвестиционного проекта: оценка, способы снижения
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •3. Капитальные вложения как форма инвестиций
- •3.1. Капитальных вложений: сущность, понятие, виды, источники
- •3.2. Структура капитальных вложений
- •3.3. Организация и финансирование капитальных вложений
- •Для оформления финансирования государственных (централизованных) капиталовложений застройщики представляют в банк, осуществляющий операции, по предоставлению средств, следующие документы:
- •Контрольные вопросы и задания для самопроверки
- •4. Инвестиции в ценные бумаги
- •4.1. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг
- •4.2. Порядок формирования портфеля ценных бумаг
- •4.3. Портфель ценных бумаг: оценка и методы определения риска и ожидаемого дохода
- •4.4. Управление портфелем ценных бумаг
- •5. Ипотечное кредитование
- •5.1. Сущность и основные понятия ипотечного кредитования
- •5.2. Формы и модели ипотечного кредитования
- •5.3. Механизм предоставления жилищных ипотечных кредитов
- •6. Организация лизинговых операций
- •6.1. Лизинг: сущность, понятие, особенности
- •Отличие лизинга от кредита:
- •Отличие лизинга от аренды с правом выкупа
- •Преимущества лизинга
- •6.2. Порядок оформления лизинговых отношений
- •6.3. Риски лизингового процесса
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •7. Проектное финансирование как форма инвестиционной деятельности
- •7.1. Организационно-экономические предпосылки развития системы проектного финансирования
- •Ускп 2 (банк-менеджер)
- •Коммерческая идея
- •7.2. Участники проектного финансирования и их деятельность
- •7.3. Сущность и роль проектного финансирования в инвестиционном процессе
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •8. Финансирование инновационной деятельности
- •8.1. Сущность инновационного предпринимательства, его организационные формы
- •8.2. Механизм венчурного инновационного предпринимательства
- •8.3. Пути развития инновационного бизнеса в России
5) Косвенные – инвестиции приносят только определенный доход, но не дают права контроля и управления предприятием;
6) прямые – непосредственное участие в управлении деятельностью предприятия;
7) совместные – это вложения, осуществляемые субъектами данной страны и иностранных государств;
8) иностранные – вложения, осуществляемые иностранными гражданами, юридическими лицами и государствами;
9) государственные – осуществляют центральные и местные органы власти, а также государственные предприятия и учреждения;
10) частные – это вложения средств, осуществляемые гражданами, а также предприятиями негосударственной форм собственности. Чаще всего это приобретение акций, облигаций и других ценных бумаг.
Актуальным является вопрос деления инвестиций по признаку резидентства. Отечественными (инвестиции внутри страны) признаются инвестиции, осуществляемые субъектами – резидентами страны в экономику своего государства. Инвестиции за рубеж, так же как и инвестиции из-за рубежа(то есть иностранные) – неизбежное явление, связанное с космополитизмом капитала. Капитал не признает государственных границ, перемещаясь в поисках прироста.
1.2. Участники инвестиционной деятельности
Субъектов инвестиционной деятельности можно классифицировать по следующим признакам:
1) По характеру участия в проекте – инвесторы; заказчики; исполнители работ; пользователи объектов.
2) По юридическому статусу – физические; юридические лица; государство.
3) По резиденству – резиденты; нерезиденты.
4) По характеру деятельности – финансовые организации (инвесткомпании; инвестфонды; пенсионные фонды; страховые компании; кредитные организации); нефинансовые организации (государство; местные органы власти; промышленные предприятия; торговые предприятия; предприниматели).
Согласно Закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (№ 39 от 25.02.99 г.) субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности.
Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций.
В качестве инвесторов могут выступать:
органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом;
граждане, предприятия, предпринимательские объединения и др. юридические лица;
иностранные юридические и физические лица, государства.
Допускается объединение средств инвесторами для осуществления совместного инвестирования
Права инвесторов:
на осуществление инвестиционной деятельности;
инвестор самостоятельно определяет объемы, направления, размеры, эффективность инвестиций;
по своему усмотрению привлекает на договорной, преимущественно конкурсной основе физических и юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций;
осуществление контроля за целевым использованием средств;
передача по договору своих правомочий по инвестициям и их результатам гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным органам;
инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.
Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:
осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами;
соблюдать установленные нормы и стандарты осуществления инвестиционной деятельности;
иметь лицензии или сертификаты на осуществление своей деятельности (коммерческие банки, строительные фирмы и другие организации).
Заказчики – лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта.
Исполнители работ – специализированные организации или физические лица, имеющие право на выполнение конкретных работ по проекту.
Пользователи – лица, для которых создается объект инвестиционной деятельности.
Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.
Каждый инвестор индивидуален и не похож на других в силу поставленных задач, имеющегося персонального опыта и множества других, самых разнообразных факторов.
Характер инвестиционной операции во многом определяется типологией инвестора. Типология инвесторов определяется отношением к источнику дохода, уровню доходности операции, времени инвестирования и риску.
При формировании инвестиционной стратегии инвестора большое значение играют также его индивидуальные черты. Все люди неодинаковы по своему характеру. Одни больше склоны пускаться в авантюрные предприятия, все ставить на кон, другие – предпочитают действовать осторожно, по возможности исключая фактор риска и жертвуя ради этого возможностью получения крупного выигрыша. Помимо индивидуальных черт характера, обусловленных природой, здесь играет роль также социальное положение инвестора, величина денежных средств, которыми он располагает, цели инвестирования и т.д. Исходя из желания подвергать свой капитал риску всех инвесторов принято подразделять на три типа: консервативных, агрессивных, стратегических.
Типология инвесторов
Консервативные – те, для которых главной задачей выступает надежность вложений, минимизация возможного риска, пусть даже ценой скромной отдачи. Например: население, использующее свои сбережения для приобретения ценных бумаг с целью получения дополнительных доходов, имея ограниченные возможности в получении дохода от активных операций с ценными бумагами, индивидуальный инвестор, как правило, консервативен.
Агрессивный тип – не боящиеся пожертвовать своим капиталом ради получения максимальной выгоды. Они готовы идти на заранее рассчитанный и оправданный, с их точки зрения, риск.
3) Стратегические, как правило, область их финансовых интересов связана с контролем за собственностью. Стратегические инвесторы предполагают получить собственность и рассчитывают получать доход от использования этой собственности.