6. Организация лизинговых операций
6.1. Лизинг: сущность, понятие, особенности
Успех лизингового бизнеса в любой отрасли во многом зависит от правильного понимания его внутреннего содержания и специфических особенностей. Существенное значение для правильного понимания и успешного использования лизинговых отношений в бизнесе имеет конкретное содержание применяемых терминов. Согласно Закону «О финансовой аренде (лизинге)» от 18 июля 2005 г. № 90 – ФЗ лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретения предмета лизинга.
Договор лизинга – это договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Лизинговая деятельность – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
Предмет лизинга – это любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю собственности на предмет лизинга.
Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.
Продавец – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
Л
Страхование объекта лизинга
Лизинговые платежи
Лизинговая компания
7
Лизингополучатель
7
6
Договор
лизинга
Кредит
8
2
Возврат кредита
4
5
Поставка объекта лизинга
Купля-продажа объекта лизинга
Банк
4
5
Выбор объекта лизинга
Продавец
4
1
Рисунок 5 – Схема осуществления лизинговой сделки
Схема лизинговой сделки предоставлена на рисунке 5.
Согласно ст. 8 Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинговые сделки могут осуществляться по схеме сублизанга. Сублизинг – вид поднайма педмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору сублизинга передает третьим лицам во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Лизинговые операции согласно Закону «О финансовой аренде (лизинге)» классифицируются по форме. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.
Формы лизинга:
Внутренний. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами Российской Федерации, т.е. все участники сделки представляют одну страну.
Международный. К нему относят сделки, в которых хотя бы одна из сторон является нерезидентом РФ.
Лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования. Действительно, исходя из приведенного определения лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основе предоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условиях срочности, платности, возвратности. Однако это только одна из характеристик лизинга.