
- •Редактор г.С. Одинцова
- •Печать офсетная. Усл.П.Л. ___. Уч.-изд. ___. Тираж 50 экз. Заказ_____
- •1. Общая характеристика инвестиций и инвестиционной деятельности
- •1.1. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций
- •5) Косвенные – инвестиции приносят только определенный доход, но не дают права контроля и управления предприятием;
- •1.2. Участники инвестиционной деятельности
- •1) По характеру участия в проекте – инвесторы; заказчики; исполнители работ; пользователи объектов.
- •1.3. Инвестиционная деятельность: понятие, государственное регулирование
- •Контрольные вопросы и задания
- •2. Основы инвестиционного проектирования
- •2.1. Понятие и виды инвестиционного проекта. Фазы инвестиционного цикла
- •Инвестиционная
- •Эксплуатационная
- •2.2. Критерии и методы оценки инвестиционного проекта
- •2.3. Риски инвестиционного проекта: оценка, способы снижения
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •3. Капитальные вложения как форма инвестиций
- •3.1. Капитальных вложений: сущность, понятие, виды, источники
- •3.2. Структура капитальных вложений
- •3.3. Организация и финансирование капитальных вложений
- •Для оформления финансирования государственных (централизованных) капиталовложений застройщики представляют в банк, осуществляющий операции, по предоставлению средств, следующие документы:
- •Контрольные вопросы и задания для самопроверки
- •4. Инвестиции в ценные бумаги
- •4.1. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг
- •4.2. Порядок формирования портфеля ценных бумаг
- •4.3. Портфель ценных бумаг: оценка и методы определения риска и ожидаемого дохода
- •4.4. Управление портфелем ценных бумаг
- •5. Ипотечное кредитование
- •5.1. Сущность и основные понятия ипотечного кредитования
- •5.2. Формы и модели ипотечного кредитования
- •5.3. Механизм предоставления жилищных ипотечных кредитов
- •6. Организация лизинговых операций
- •6.1. Лизинг: сущность, понятие, особенности
- •Отличие лизинга от кредита:
- •Отличие лизинга от аренды с правом выкупа
- •Преимущества лизинга
- •6.2. Порядок оформления лизинговых отношений
- •6.3. Риски лизингового процесса
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •7. Проектное финансирование как форма инвестиционной деятельности
- •7.1. Организационно-экономические предпосылки развития системы проектного финансирования
- •Ускп 2 (банк-менеджер)
- •Коммерческая идея
- •7.2. Участники проектного финансирования и их деятельность
- •7.3. Сущность и роль проектного финансирования в инвестиционном процессе
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •8. Финансирование инновационной деятельности
- •8.1. Сущность инновационного предпринимательства, его организационные формы
- •8.2. Механизм венчурного инновационного предпринимательства
- •8.3. Пути развития инновационного бизнеса в России
4.3. Портфель ценных бумаг: оценка и методы определения риска и ожидаемого дохода
При формировании портфеля ценных бумаг, как было отмечено выше, оценивается риск и доходность. Эта задача вытекает из общего принципа, который действует на фондовом рынке: чем более высокий риск имеет ценная бумага, тем более высокий доход она должна иметь, и наоборот. Данная задача решается на основе анализа обращения ценных бумаг на фондовом рынке.
При покупке акций и облигаций одного акционерного общества инвестору следует исходить из принципа финансового левериджа. Финансовый леверидж представляет собой соотношение между облигациями и привилегированными акциями, с одной стороны, и обыкновенными с другой.
Леверидж = |
Облигации + Привилегированные акции |
|
Обыкновенные акции |
Финансовый леверидж является показателем финансовой устойчивости акционерного общества, что отражается и на доходности портфельных инвестиций. Высокий уровень левериджа ведёт к финансовой неустойчивости, является опасным явлением.
Например, акционерное общество выпустило 10 % – ные облигации, на сумму 10 млн руб., привилегированные акции – 2 млн руб. с фиксированным дивидендом 40% и обыкновенные акции – 20 млн руб. Уровень левериджа достаточно высок: 0,6=(10+2)/20. Прибыль составляет 2,2 млн руб. и распределяется следующим образом. На уплату процентов по облигациям – 1 млн руб., на дивиденды по привилегированным – 0,8 млн руб., на дивиденды по обыкновенным акциям – 0,4 млн руб. Если прибыль снизится до 1,1 млн руб., то акционерное общество не только не сможет выплатить дивиденды по обыкновенным акциям, но и по привилегированным. Дальнейшее снижение прибыли приведёт к нехватке средств для выплаты процентов по облигациям. Именно в этом заключается опасность акций с высоким уровнем левериджа и слабость тех акционерных обществ, у которых большая сумма долга в виде облигаций и привилегированных акций. Осторожные инвесторы избегают покупки таких ценных бумаг.
Доходность портфеля активов за определённый период определяется по следующей формуле:
R = W1R1 + W2R2+…+ WgRg ,
где R – доходность активов за определённый период;
W – вес актива в портфеле (доля рыночной стоимости актива в общей рыночной стоимости всего портфеля;
g – число активов в портфеле.
Пример:
Активы Рыночная стоимость (млн руб.) Доходность (%)
1 6 12
2 8 10
3 11 5
Общая рыночная стоимость портфеля равна 25 млн руб.
Таким образом:
W1 = 6 / 25 = 0,24 (24 %);
W2 = 8 / 25 = 0,32 (32 %);
W3 = 11 / 25 = 0,44 (44 %).
R = 0,24 * 12 % + 0,32 * 10 % + 0,44 * 5 % = 8,28 %
Реализованная доходность портфеля за определённый промежуток времени равна 8,28 %.
Управляя портфелем, инвестор может определить ожидаемую доходность портфеля. Это взвешенная сумма ожидаемых доходных активов, входящих в портфель. При этом вес ожидаемой доходности каждого актива определяется как доля рыночной стоимости отдельного актива в общей рыночной стоимости портфеля, что выражается формулой
E (Ri) = p1r1 + p2r2+… + piri ,
где p – вероятность реализации значения доходности актива;
r – возможное значение доходности актива;
i – число возможных значений доходности.
Пример:
Активы Доходность (%) Вероятность реализации
1 15 0,50
2 10 0,30
3 5 0,13
4 0 0,05
5 – 5 0,02
Решение:
E(Ri) = 0,50 x 15 % + 0,30 x 10 % + 0,13 x 5 % + 0,05 x 0 % + 0,02 x (– 5) = 11 %
Таким образом, ожидаемая доходность акций компаний равна 11 %.