
- •Редактор г.С. Одинцова
- •Печать офсетная. Усл.П.Л. ___. Уч.-изд. ___. Тираж 50 экз. Заказ_____
- •1. Общая характеристика инвестиций и инвестиционной деятельности
- •1.1. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций
- •5) Косвенные – инвестиции приносят только определенный доход, но не дают права контроля и управления предприятием;
- •1.2. Участники инвестиционной деятельности
- •1) По характеру участия в проекте – инвесторы; заказчики; исполнители работ; пользователи объектов.
- •1.3. Инвестиционная деятельность: понятие, государственное регулирование
- •Контрольные вопросы и задания
- •2. Основы инвестиционного проектирования
- •2.1. Понятие и виды инвестиционного проекта. Фазы инвестиционного цикла
- •Инвестиционная
- •Эксплуатационная
- •2.2. Критерии и методы оценки инвестиционного проекта
- •2.3. Риски инвестиционного проекта: оценка, способы снижения
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •3. Капитальные вложения как форма инвестиций
- •3.1. Капитальных вложений: сущность, понятие, виды, источники
- •3.2. Структура капитальных вложений
- •3.3. Организация и финансирование капитальных вложений
- •Для оформления финансирования государственных (централизованных) капиталовложений застройщики представляют в банк, осуществляющий операции, по предоставлению средств, следующие документы:
- •Контрольные вопросы и задания для самопроверки
- •4. Инвестиции в ценные бумаги
- •4.1. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг
- •4.2. Порядок формирования портфеля ценных бумаг
- •4.3. Портфель ценных бумаг: оценка и методы определения риска и ожидаемого дохода
- •4.4. Управление портфелем ценных бумаг
- •5. Ипотечное кредитование
- •5.1. Сущность и основные понятия ипотечного кредитования
- •5.2. Формы и модели ипотечного кредитования
- •5.3. Механизм предоставления жилищных ипотечных кредитов
- •6. Организация лизинговых операций
- •6.1. Лизинг: сущность, понятие, особенности
- •Отличие лизинга от кредита:
- •Отличие лизинга от аренды с правом выкупа
- •Преимущества лизинга
- •6.2. Порядок оформления лизинговых отношений
- •6.3. Риски лизингового процесса
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •7. Проектное финансирование как форма инвестиционной деятельности
- •7.1. Организационно-экономические предпосылки развития системы проектного финансирования
- •Ускп 2 (банк-менеджер)
- •Коммерческая идея
- •7.2. Участники проектного финансирования и их деятельность
- •7.3. Сущность и роль проектного финансирования в инвестиционном процессе
- •Вопросы и задания для самопроверки
- •8. Финансирование инновационной деятельности
- •8.1. Сущность инновационного предпринимательства, его организационные формы
- •8.2. Механизм венчурного инновационного предпринимательства
- •8.3. Пути развития инновационного бизнеса в России
3. Капитальные вложения как форма инвестиций
3.1. Капитальных вложений: сущность, понятие, виды, источники
финансирования
Как известно, инвестиционная деятельность осуществляется в виде капиталообразующих и финансовых инвестиций.
Капиталообразующие инвестиции – это вложения в новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и поддержание действующего производства, а также вложение средств в создание товарно-производственных запасов, прирост оборотных средств и нематериальных активов, т.е это инвестиции, направленные на прирост производственных и непроизводственных нефинансовых активов. Такие инвестиции также называются прямыми или реальными.
Капиталообразующие инвестиции подразделяются на инвестиции в основной капитал, капремонт, приобретение земельных участков и объектов природопользования.
Капитальные вложения – составная часть капиталообразующих инвестиций. Они представляют собой затраты, направляемые на создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов, а также на связанные с этим изменения материальных оборотных средств.
В состав капитальных вложений входят:
затраты на строительно-монтажные работы;
затраты на приобретение основных фондов (станки, машины, оборудование);
затраты на НИОКР, проектно-изыскательские работы;
инвестиции в трудовые ресурсы;
прочие затраты.
Капитальные вложения в основные фонды классифицируются в зависимости от их назначения, характера воспроизводства, состава, степени готовности.
По назначению строящихся объектов капитальные вложения подразделяются на производственные и непроизводственные.
К объектам производственного назначения относятся объекты, которые после завершения их строительства будут функционировать в сфере материального производства:
производственные здания;
сооружения;
передаточные устройства;
силовые машины;
рабочие машины, оборудование;
транспортные средства.
К объектам непроизводственного назначения относятся объекты жилищного и коммунального хозяйства, учреждения здравоохранения, физкультуры, социального обеспечения, просвещения, культуры, искусства, а также научно-исследовательские и другие организации (учреждения), связанные с развитием науки, жилые здания, клубы, гостиницы, детские сады и другие основные фонды, числящиеся на балансе предприятия.
По характеру воспроизводства разделяются:
- на новое строительство (затраты на постройку предприятий зданий и сооружений на новых площадках по первоначальному проекту);
- на техническое перевооружение действующих предприятий (затраты на внедрение новой техники и технологий, на механизацию и автоматизацию производственных процессов, на модернизацию и замену устаревшего оборудования новым, более производительным и экономичным):
- на расширение и реконструкцию действующих предприятий (строительство и расширение существующих зданий и сооружений, затраты на на полное или частичное переоборудование и переустройство без строительства новых и расширения действующих основных фондов).
По составу классифицируются:
- на строительство (общестроительные, отделочные, санитарно-технические работы, работы по устройству фундаментов, оснований и опор под сооружения);
- на монтаж (сборка и установка оборудования);
- на прочие затраты и нужды (расходы на проектные работы, затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, на технический надзор).
В натурально-вещественной форме капвложения состоят из продукции машиностроения, строительства.
По степени готовности различают капитальные вложения в строительство объектов, завершаемое в планируемом периоде и незавершённое строительство. По способу производства капитальные вложения подразделяются на выполненные подрядным и хозяйственным способом. Подрядным способом – с привлечением подрядных (строительных, строительно-монтажных) организаций, хозяйственным способом – без привлечения подрядных организаций, используя собственные возможности.
Капиталовложения финансируются за счёт следующих источников:
- собственных финансовых ресурсов инвесторов (чистой прибыли, амортизационных отчислений, сбережений граждан и юридических лиц, средств, выплачиваемых органами страхования в виде возмещения потерь от стихийных бедствий, аварий и т.д.);
- заёмных финансовых средств инвесторов;
- привлечённых финансовых средств инвесторов (средств, полученных от эмиссий акций, паевых и иных взносов физических и юридических лиц в уставный капитал);
- средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозмездной и возмездной основе, средств бюджетов субъектов Федерации;
- средств внебюджетных фондов (например, дорожного фонда);
- средств иностранных инвесторов.
Финансирование капвложений может осуществляться как за счёт одного, так и нескольких источников.