1. Имущество как основа национального богатства. Вещные права, особенности их регистрации и защиты.

Имущество - 1) совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В состав И. входят также деньги и ценные бумаги; 2) совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц (актив); 3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив).

Национальное богатство – это совокупность материальных ресурсов, накопленных продуктов прошлого труда и учтенных и вовлеченных в экономический оборот природных богатств, которыми общество располагает на определенный момент времени.

Ве́щное пра́во — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь.

Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право - подотрасль гражданского права.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

• Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.

• Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

• Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею):

• право хозяйственного ведения (Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом. Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.);

• право оперативного управления (Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены.);

• право пожизненного наследуемого владения землей;

• право постоянного пользования земельным участком;

• сервитут(Сервитут - это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.Основания возникновения: соглашение. )

Общие признаки:

• это право на чужое имущество;

• это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;

• носитель — только титульный владелец;

• предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Гражданско-правовые средства защиты вещных прав — это совокупность средств, применяемых в случае нарушения вещного права, направленных на восстановление или защиту имущественных интересов его обладателя.

Вещно-правовые средства защищают вещное право как абсолютное право, принадлежащее правообладателю, от посягательств на него всех третьих лиц. Целью применения этих средств является восстановление или устранение препятствий либо сомнений в осуществлении обладателем вещного права своих правомочий.

К вещно-правовым средствам защиты относятся:

• виндикационный иск - иск об истребовании имущества из незаконного владения;

• негаторный иск - иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения;

• иск о признании права собственности - иск о констатации судом перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

В услугу по регистрации прав собственности в Москве входит:

• юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов;

• предоставление образцов необходимых документов в соответствии с требованиями Москомрегистрации;

• правильное оформление заявления;

• подача документов в Москомрегистрацию;

• отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации;

• решение вопросов, возникающих в ходе регистрации;

• получение документов на недвижимость из Москомрегистрации и передача их Заказчику.