3 Техническая характеристика обьекта.

3.1 Техническая характеристика здания.

Данное здание относится к типу жилых, многоэтажных (5 этажей) с без чердачным покрытием совмещенного типа (серия здания 1-447).

Основные конструктивные элементы здания:

Фундамент	Ж\б блоки
Стены	Кирпичные
Перекрытия	Ж\б плиты
Крыша	Совмещенная
Окна	Двойные створные, деревянные
Лестница	Сплошные бетонные
Двери	Филенчатые
Водопровод	Да, холодная – центральный, горячая – газовая колонка
Канализация	Да, центральный
Отопление	Да, центральное
Вентиляция	Естественная
Газоснабжение	Центральное
Электроснабжение	Центральное
Слаботочные сети	Телефон
Этажность	5 этажей
Строительный объём
Жилая площадь	13,4+17,4+10,0 (40,8)
Общая площадь	58,1
Площадь не отопляемых помещений	0,8
Состояние здания	Удовлетворительное

Конструктивные элементы здания.

Здание построено в 1977 году. Типовой план серии – 1-447. Это 3, 4, 5- этажные здания. Наиболее распространенная в России серия 5-этажных кирпичных домов. Дома строились с 1958 по 2-ю половину 1970-х годов. Данная серия имеет большое число модификаций. Официально серия 1-447 в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах в ходе комплексной реконструкции кварталов.

Здание находится по улице «Московская», дом 18.Постройка 1977 года. На рисунке 1 и 2 показаны фасады здания.

Рисунок 1.

Рисунок 2.

Из недостатков - имеются трещины в фундаменте (рис 3).

Рисунок 3.

Также имеется проблемы с отмосткой (рис. 4).

Рисунок 4.

Здание находится в удовлетворительном состоянии, все износы соответствуют нормам. В 2007 годы был проведен капитальный ремонт здания.

3.2 Техническое описание квартиры.

Трехкомнатная квартира стандартной планировки, не является угловой. Основные технические характеристики отражены в таблице:

Характеристика	Показатель характеристики.
Площадь (общая \ жилая \ неотапливаемая) м2.	58,1\ 40,8\ 0.8
Этаж расположения	5
Внутренние помещения	1) Жилая комната №1 – 13,4 м2
	2) Жилая комната №2 – 17,4 м2
	3) Жилая комната №3 – 10,0 м2
	4) Шкаф – 0,4 м2
	5) Кухня – 5,7 м2
	6) Ванная – 2,1 м2
	7) Туалет - 1 м2
	8) Прихожая – 7,3 м2
	9) Балкон – 0,8 м2
Высота потолков	2,50 м
Входная дверь	Железная дверь, имеется домофон.

Представленная квартира находится по адресу: улица “Московская”, дом 18, квартира 17. Подъезд оборудован домофоном, установлен пол года назад (рисунок 5,6)

Рисунок 5. Лицевая сторона. Рисунок 6. Внутренняя сторона.

Подъезд и лестничная клетка ухоженные. Недавно проводился косметический ремонт. Не прокуренный. Дверь в квартиру железная. Рисунки (6,7,8)

,

Рисунки 6,7,8. Слева направо: Дверь в квартиру, лестничная площадка , лестничная площадка.

Само описание квартиры начнем с прихожей. Покрытие пола – линолеум, на стенах бумажные обои. Потолок – побелка. На линолеуме имеются маленькие потертости. Рисунки 9,10.

Рисунок 9,10 . Прихожая.

Кухня поклеена акриловыми обоями с рисунком. Покрытие пола – линолеум. Потолок – потолочная плитка. Недавно был сделан косметический ремонт и замена сантехнического оборудования. На кухне имеется газовая плита в хорошем состоянии, газовая колонка, раковина с холодной и горячей водой, стиральная машина, подключенная к центральной канализации. Рисунки 11,12.

Рисунки 11,12. Кухня.

Жилая комната №1: отделка стен – бумажные обои, полы – деревянные покрашенные. Потолок – побелка. Особых дефектов по отделки не имеет. Рисунки 13,14.

Рисунки 13,14. Жилая комната №1.

Жилая комната №2 имеет отделку: потолок – побелка, стены – бумажные обои, пол – деревянный крашенный. В 2007 проводился косметический ремонт. Рисунки 15, 16.

Рисунки 15,16. Жилая комната №2.

Жилая комната №3имеет отделку: пол – деревянный крашенный, обои бумажные на стенах, и покрытие потолка –потолочные плиты. Комната не прокуренная. Требуется мелкий косметический ремонт.

Рисунки 17,18. Жилая комната №3.

Ванная. В 2008 был проведен косметический ремонт, а в 2011 заменены трубы центральной канализации и водопровода. Отделка стен: плитка и часть стены покрашена, пол – плитка, потолок – побелка. Рисунки 19,20.

Рисунок 19,20. Ванная.

Туалет: в 2011 был проведен полный замен труб и сантехнического оборудования. Отделка стен – краска, пол – плитка, потолок – побелка. Рисунки 21,22.

Рисунки 21,22. Туалет.

Балкон – открытый. Стандартный, не имеет каких либо изменений с времени постройки здания. Лицевая сторона покрашена в зеленый цвет. Рисунок 23.

Рисунок 23. Балкон.