15.12. Визначення суми процентів, сплачених платником податку за користування іпотечним житловим кредитом з метою нарахування податкової знижки

Платник податку - резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року.

При сплаті процентів за іпотечним житловим кредитом в іноземній валюті сума платежів за такими процентами, здійснених в іноземній валюті, перераховується у гривні за офіційним валютним (обмінним) курсом Національного банку України, що діє на день сплати таких процентів.

У разі якщо будинок (квартира, кімната) купується за рахунок іпотечного житлового кредиту, частина суми процентів, що включається до податкової знижки платника податку - позичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює добутку суми процентів, фактично сплачених платником податку протягом звітного податкового року в рахунок його погашення, і коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки;

У разі якщо будинок (квартиру, кімнату) збудовано за рахунок іпотечного житлового кредиту, частина суми процентів, що включається до податкової знижки платника податку - позичальника іпотечного житлового кредиту, нарахована в перший рік погашення такого кредиту, може бути включена до податкової знижки за результатами звітного податкового року, в якому збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання, з послідовним перенесенням права на включення до податкової знижки наступних щорічних фактично сплачених платником податку сум процентів протягом передбаченого строку дії права на включення частини таких процентів до податкової знижки.

Право на включення до податкової знижки суми, розрахованої згідно з цією статтею, надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому:

об'єкт житлової іпотеки придбавається;

збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.

У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більше ніж 10 календарних років, право на включення частини суми процентів до податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотечного житлового кредиту.

6.2. Порядок формування пз у вигляді декларації баланс установами б:

Формув ПЗ у вигляді декларації – це сукупн-ть дій з відображу даних ПО у вигляді єдиного звітного документу за формою, встановленою чинним податк-м закон-м.

Декларація заповн згідно до Порядку складання декларації (Д) з ПнП.

ПЗ у вигляді Д баланс установою склад у копійках та розраховується нарост підсумком та викор-ся для визнач ПнП за звітн квартал, пі вріччя, рік.

Д форм-ся за рез-ми ПО за рах 8 класу. При цьому дані, наведені у Д повинні бути підтверджені первинними документами БО.

Формув ПЗ баланс установами Б включ наступні етапи роботи:

1. формування ПЗ у вигляді Д про прибуток;

2. Контроль сформованої звітності;

3. виправлення помилок;

4. перевірка відомості розбіжностей між даними ПО та ФО;

5. звітність у вигляді Д формується шляхом перенесення оборотів та залишків аналіт рах ПО у рядки Д за кожний коленд місяць.

Сформована ПЗ у вигляді Д підлягає бухг-му первинному контролю. Останній у свою чергу включає:

1. правильність віднесення ∑ Д до Д до оподаткування і ∑ В до В до оподаткування;

2. правильність відображення ∑ Д і В за рах ПО;

3. правильність визначення податк рез-ту баланс установами;

4. закономірності розбіжностей між даними ПО та ФО.

Після цього провадиться подальший контроль, який передбачає узагальнену перевірку правильності та формування відповідних звітних форм, а саме:

- обор-сальдові відомості за рах ПО 8 класу;

- П у вигляді Д з ПнП баланс установою Б;

- додаткових звітів та ін. документів до ПЗ;

- відомості розбіжностей між даними ПО та ФО.

Факт здійснення бухг-го контролю звітних форм підтвердж особист підписами відповідних працівників та керівника + гол бухгалтера баланс установи..