9.4. Порядок обчислення

Ст.285. Базовим податк (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік, з 1.01 - закінчується 31.12.

Ст. 286. Підставою для нарахування є дані держ земельного кадастру.

Платники (крім фіз осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого пот. року подають відповідному органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на пот рік за формою, встановленою ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. При поданні першої декларації разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грош оцінки земельної ділянки. Платник має право подавати щомісяця звітну под декларацію.

Нарахування фіз особам проводиться органами ДПС, які видають платникові до 1 липня пот року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою ПКУ.

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юр або фіз осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:

1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою;

2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;

3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.

Юр особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фіз особам, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юр особи.

Ст. 287. Власники землі та землекористувачі сплачують плату з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Облік фіз осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.

Податкове зобов'язання щодо плати за землю на пот рік сплачується рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Податок фіз. особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Фіз. особами у сільській та селищній місцевості земельний податок може сплачуватися через каси сільських (селищних) рад за квитанцією про приймання податкових платежів.

Ст. 290. Плата зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом Укр для плати за землю.

9.5. Оренда землі

Ст.288. Орендна плата

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на пот рік, та інформувати відповідний орган ДПС про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу:

не може бути меншою:

для земель с\г призначення - розміру земельного податку, що встановлюється ПКУ і відповідним органом; для ін категорій - трикратного розміру земельного податку, що встанов. ПКУ;

не може перевищувати:

а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії– 3% нормативної грош оцінки;

б) для земельних ділянок, які перебувають у держ або комунальній власності та надані для будівництва та/або експлуатації аеродромів - чотирикратний розмір податку;

в) для ін земельних ділянок - 12 % нормативної грош оцінки;

може бути більшою граничного розміру орендної плати у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.

Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

Ст 289. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грош оцінка земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує держ політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коеф. індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка с\г угідь, земель населених пунктів та ін земель нес\г призначення за станом на 1.01 пот року:

Кi = [І - 10]:100,

І -індекс споживчих цін за попер рік.

У разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 110 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 110.

Коеф індексації застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грош оцінки земель.