Міністерство освіти, науки, молоді і спорту України

Харківський національний педагогічний університет імені Г.С. Сковороди

Учбовий посібник з навчальної дисципліни

“Житлове право України”

Кафедри правознавства

Розробник – кандидат юридичних наук, доцент кафедри правознавства:

Богдан В.В.

І. Організаційно-методичні вказівки

Дисципліна “Житлове право України” базується на знаннях з курсу “Теорія держави та права”, “Цивільне право України” та Адміністративне право України”.

Дисципліна має світоглядно-професійний характер.

Теоретичним підґрунтям її є наука про загальні закономірності розвитку держави і права в Україні.

Складовими елементами є історичні та юридичні дисципліни

У дисципліні розглядаються:

– зміст предмета галузі житлового права;

– основні положення про житловий фонд держави і про його структуру;

– управління житловими фондами України;

– питання про регулювання порядку виявлення та обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

– форми здійснення громадянами України своїх конституційних прав на житло.

• порядок надання соціального житла і житлових приміщень різним категоріям громадян в межах державного і суспільного житлових фондів.

• Підстави, умови і порядок укладання договору житлового найма;

– правове регулювання індивідуального житлового будівництва і відповідні гарантії прав громадян на власні житлові будинки і житлові приміщення.

• правове регулювання житлових відносин в межах житлово-будівельних кооперативів,

• правове регулювання приватизації квартир громадян в межах державного та кооперативного житлових фондів

При вивченні дисципліни заплановано 4 модульні контролі, при проведенні яких студенти виконують відповідні види контрольних завдань, проходять співбесіду, тестування, контрольну роботу. Кожний з модулів дисципліни представляє собою закінчену, окрему структурну дидактичну одиницю, вони взаємозв’язані, підсумковою буде оцінка як сума всіх балів трьох модулів.

Іі. Предмет, мета та завдання дисципліни

Предметом навчальної дисципліни “Житлове право України” є: сукупність суспільних відносин, що виникають при передачі житлового фонду, переведенні житлових будинків у нежитлові, забезпеченні громадян квартирами, користуванні житловими приміщеннями у будинках державного, громадського і приватного житлового фондів, обміні, приватизації житла; користуванні службовими квартирами, гуртожитками; виникненні та припиненні права власності на житлові приміщення в будинках (квартирах) приватного житлового фонду; утриманні житлового фонду; користуванні прибудинковою територією; виселенні громадян.

Метою вивчення навчальної дисципліни – ознайомити студентів з основними поняттями, якими оперує наука житлового права, розкрити положення вчення про право громадян на житло та показати особливості процесу реалізації цього в Україні, дати аналіз житлово-правових інститутів

Завданнями навчальної дисципліни є формування наступних умінь:

Модуль № 1 Загальна характеристика житлового права України і житлових правовідносин.

• розуміння процесу становлення житлового права в залежності від соціально-економічних та політичних умов;

• осмислення процесу еволюції формування джерел житлового права;

• сприяти формуванню у студентів навичок наукового аналізу права громадян на житло, житлові фонди , в забезпеченні вимог Конституції України відносно права громадян на житло;

• вміння давати характеристику житлового права України, як підгалузі цивільного права.;

• аналізувати, реалізувати та тлумачити норми житлового права України

Модуль № 2 Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов і порядок надання житла

• осмислення поняття квартирного обліку, підстав, умов и порядку взяття громадян на квартирний облік.;

• формувати здатності аналізувати конкретні житлові справи на предмет наявності або відсутності підстав поліпшення житлових умов з почуттям відповідальності перед суспільством;

• вміння аналізувати законодавства що регулює підстави, умови і порядок надання житла в будинках державного і комунального житлових фондів.;

Модуль № 3

Право громадян на житло в державному і комунальному житлових фондах

• аналіз поняття та процедури приватизаційних відносин;

• розуміння змісту житлових правовідносин в процесі приватизації;

• осмислення меж здійснення і захисту прав учасників приватизації житла;

• аналіз юридичних наслідків проведення приватизації.

Модуль № 4

Право громадян на житло в приватному і колективному житлових фондах

• аналіз договірних та позадоговірних підстав житлових правовідносин;

• розуміння поняття і змісту договору житлового найму, піднайму, оренди;

• осмислення підстав припинення житлових правовідносин в залежності від виду житлових фондів;

• формування уявлень про припинення договору житлового найму і виселення з наданням іншого житлового приміщення і без його надання;

• аналіз конституційних гарантій прав громадян на непорушність житлових прав.

V. Зміст