- •Правовое обеспечение в профессиональной деятельности Заидова Елена Анатольевна
- •Раздел 1 Правовое регулирование трудовых отношений. Тема 1. Общая характеристика трудового законодательства.
- •1.Цели, задачи и основные принципы регулирования трудовых отношений.
- •2.Метод правового регулирования, система и источники трудового прав.
- •Тема 2. Трудовой договор.
- •1.Трудовые отношения.
- •2.Права и обязанности сторон.
- •3.Содержание, сроки трудового договора.
- •4.Испытательный срок.
- •5.Перевод и перемещение.
- •Тема 3. Расторжение трудового договора.
- •1.Прекращение трудового договора по инициативе работника.
- •2.Расторжение трудового договора по инициативе работодателя.
- •Тема 4. Дисциплинарная и материальная ответственность работника.
- •1.Дисциплинарная ответственность работника.
- •3.Решение трудовых споров.
- •Раздел 2 Гражданско-правовое регулирование предпринимательской деятельности. Тема 1. Понятие предпринимательской деятельности. Субъекты хозяйственного права.
- •1.Понятие гражданского права.
- •2.Предпринимательская деятельность.
- •3.Порядок создания юридических лиц.
- •4.Реорганизация и ликвидация юридических лиц.
- •Тема 2. Право собственности.
- •1.Право собственности.
- •2.Субъекты предпринимательской деятельности, не являющиеся собственниками имущества.
- •3.Граждане, как субъекты предпринимательской деятельности.
- •Тема 3. Хозяйственный договор.
- •1.Понятие гражданско-правового договора и условия его заключения.
- •2.Способы обеспечения исполнения обязательства.
- •Тема 4. Характеристика конкретных хозяйственных договоров.
- •1.Договор купли-продажи и поставки.
- •2.Договор транспортной перевозки.
- •3.Договор подряда.
- •4.Договор аренды
- •Тема 5. Экономические споры.
- •1.Ответственность предпринимателей в хозяйственных отношениях.
- •2.Понятие и порядок рассмотрения экономических споров.
- •3.Исковая давность.
- •Тема 6. Административная ответственность за правонарушения в сфере государственного управления экономикой.
- •Раздел 3 Правовое регулирование банковской деятельности. Тема 1. Источники банковского законодательства. Место банковского законодательства как отрасли российского права.
- •1.Содержание и правовые средства банковского права. Банковские правоотношения.
- •2.Общая характеристика и структура источников банковского права.
- •Тема 2. Правовой статус кредитной организации. Регулирование порядка создания кредитной организации.
- •1.Общие понятия и признаки коммерческого банка, его полномочия.
- •2.Имущество кб, уставный капитал, привлеченные денежные средства.
- •3.Организационная структура банка, правовой статус филиала.
- •Тема 3. Порядок создания коммерческого банка.
- •Тема 4. Реорганизация банка и кредитной организации.
- •Тема 5. Понятие кредитных правоотношений, кредитный договор.
- •1.Кредитование и его правовое регулирование.
- •2.Содержание и форма кредитного договора.
- •Тема 6. Банковский счет.
- •1.Правовая природа банковского счета.
- •2.Право на банковский счет и виды счетов.
- •Тема 7. Порядок открытия счетов. Операции по счету.
- •2. Бесспорное списание денежных средств со счета клиента, арест денежных средств.
- •Тема 8. Банковская тайна.
- •Тема 9. Безналичные расчеты.
- •1.Основы организации безналичных расчетов.
- •2.Формы безналичных расчетов.
- •Тема 10. Правовое регулирование валютных операций банка.
- •1.Понятие валюты и валютного законодательства.
- •2.Режим валютных операций, виды валютных операций.
- •3.Субъектный состав валютных операций банка.
- •4.Валютные и рублевые счета нерезидентов.
4.Договор аренды
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование или владение за плату какое-либо имущество, а арендатор обязуется своевременно договор оплатить. Этот договор является возмездным консенсуальным и взаимным.
В качестве арендодателя могут выступать собственники имущества или органы, которые уполномочены собственникам сдать имущество в аренду. Арендатором может быть и физическое и юридическое лица. Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм собственности. В договоре аренды обязательно указывают условия о предмете договора с указанием состава и стоимости переданного в аренду имущества, размер арендной платы и сроки аренды .Плата может вноситься как в твердой сумме так и в качестве доли доходов, полученных от использования имущества.
Срок аренды предусматривается договором, но законом могут быть установлены максимальные сроки для отдельных договоров и видов имущества. Договор на срок больше 1года заключается, если одна из сторон юридическое лицо. Оформляется такой договор в письменной форме. Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Содержание договора определяется правилами обязанностями сторон. Так арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества, предоставить вместе с имуществом все его принадлежности и относящиеся к нему документы. Кроме того при заключении договора он обязан предупредить арендатора о всех правах 3-х лиц на имущество. За свой счет арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного в ремонт имущества. Такой ремонт производится в установленные договором сроки, а также в случае неотложной необходимости. В тоже время арендатор имеет право по собственному выбору произвести капитальный ремонт самостоятельно и взыскать его стоимость с арендодателя или зачесть ее в счет арендной платы, потребовать соответствующего уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков.
В свою очередь арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая может быть выражена как в деньгах так и в товарах, работах, услугах, иных благах. Пользоваться имуществом в соответствии с договором или с назначением имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, по окончании договора он обязан вернуть имущество в таком состоянии, в каком он его получил с учетом амортизации. Если имущество возвращается не своевременно, то арендодатель в праве потребовать внести арендную плату за все время просрочки, возместить непокрытые убытки и сверх этого заплатить неустойку. Если же имущество возвращается в худшем состоянии, чем было обусловлено в договором, то можно потребовать возместить убытки. Арендодателю обеспечивается защита права на имущество, полученного по договору. Он может потребовать вернуть имущество из любого незаконного владения, устранить препятствие для пользования этим имуществом. Имущество может быть у него изъято только по решению суда. Изменение условий договора или его расторжения допускается только с согласия сторон. Особым видом договора является такой, по которому арендованное имущество становится собственностью арендатора при условии, что он выплатил всю выкупную цену(договор лизинга)