
- •1. Экономическая сущность инвестиций
- •Особенности инвестиционной деятельности:
- •Классификация инвесторов
- •5. Состав и структура капитальных вложений
- •Структура капвложений
- •Источники финансирования инвестиционных проектов (согласно метод рекомендациям):
- •Стадии (фазы) реализации ип
- •Концептуальная схема оценки эффективности ип
- •Внимание денежный поток от финансовой деятельности учитывается только на этапе оценки эффективности участия в проекте в увязке с разработкой схемы финансирования проекта.
- •Шесть функций сложного процента:
- •Финансовая оценка (финансовая состоятельность)
- •3. Метод расчета учетной нормы прибыли на инвестиции (arr в %).
- •Правила использования arr в инвестиционном анализе:
- •Правила принятия инвестиционных решений:
- •Дисконтированный срок окупаемости инвестиций
- •18. Среднегодовые показатели инвестиционной привлекательности и индекс
- •4. Средние годовые показатели инвестиционной привлекательности альтернативных вариантов капвложений:
- •19. Ранжирование инвестиционных проектов. Точка Фишера.
- •Обобщение основных методов оценки эффективности проектов
- •Расчет точки Фишера
- •2. Прямое участие государства в ид. Заключается в осуществлении за счет средств фб и бюджетов субъектов рф капитальных вложений в соответствии с федералльными и региональными целевыми программами:
- •22. Государственная инвестиционная политика.
- •Условия предоставления бюджетных ассигнований:
- •25. Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве.
- •26. Финансирование и кредитование капитальных вложений. (есть)
- •Долгосрочное кредитование кв. (используется при недостатке собственных средств)
- •27. Лизинг, как метод финансирования капитальных вложений. (есть)
- •Пространственная оптимизация:
- •Рассматриваемые проекты не поддаются дроблению
- •Временная оптимизация
- •34. Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранного капитала в России.
- •35. Риск и неопределенность в анализе инвестиционных проектов. (есть)
- •2) Контроль управленческих решений в процессе реализации проекта.
- •Реструктурирование кредитов.
Финансовая оценка (финансовая состоятельность)
Задача финансовой оценки – это установление достаточности финансовых ресурсов конкретного предприятия для реализации проекта в установленный срок, выполнение всех финансовых обязательств
Финансовая оценка ИП дает возможность получить как общий прогноз финансового состояния, так и отдельных его аспектов в рамках анализа каждой из 3-х форм финансовой отчетности.
ФИНАНСОВАЯ СОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ
Прогнозный
отчет о прибылях и убытках баланс
(прогнозный) отчет о движении денежных
средств
Анализ и оценка показателей финансового состояния:
- ликвидности
- платежеспособности
- деловой активности (оборачиваемости)
- финансовой устойчивости
-рентабельности
12. Система показателей оценки эффективности инвестиционных проектов
Задачи экономической оценки – определить потенциальную способность ИП сохранить покупательную ценность вложенных средств и обеспечить достаточный темп их прироста.
Данная оценка строится на основе определения различных показателей эффективности ИП, которые являются интегральными показателями.
Методы, используемые при оценке экономической эффективности ИП можно объединить в 2 основные группы:
Простые (традиционные, статические). Это методы, которые оперируют отдельными точечными значениями исходных данных, но при этом не учитывают всю продолжительность ИП и неравнозначность денежных потоков, возникающих в различные моменты времени. (проектная прибыль - чистая прибыль по каждому этапу проекта; простой период окупаемости – PB – время, за которое окупаются инвестиции; учетная норма прибыли – ARR - Одобрению подлежат лишь те проекты, которые увеличивают достигнутый ранее на предприятии уровень эффективности производственно-финансовой деятельности и (или) соответствуют требованиям, установленным в инвестиционной политике)
Сложные (динамические). Применяются для более глубокого анализа, используют понятие временных рядов, требуют применения специального математического аппарата, тщательной подготовки исходной информации. (дисконтированный срок окупаемости инвестиций DPB; чистая текущая стоимость NPV - разница между первоначальной величиной инвестиционных затрат и общей суммой дисконтированных чистых денежных потоков за все периоды времени в течение планируемого срока реализации проекта; индекс рентабельности инвестиций (это коэффициент) PI - равен текущей стоимости будущих денежных потоков делимую на текущую стоимость инвестиционных затрат; внутренняя норма рентабельности инвестиций IRR – процентная ставка, при которой NPV равен 0
13. Простые методы оценки эффективности инвестиционных проектов
1. Проектная прибыль (нужно посчитать чистую прибыль по каждому этапу проекта)
2. Простой срок окупаемости инвестиций (РВ). Измеряется в единицах времени.
Существует 2 алгоритма расчета:
А. если денежные потоки поступают по годам равномерно, то РВ = I0/CF. При получении дробного числа, оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого.
Б. если денежные потоки неравномерны, то срок окупаемости состоит целой j и дробной d частей
PB = j+d, где j находят из (CF1+CF2+...+CFj)<=Io 1<=j<=n
d = (Io –(CF1+ CF2+...+CFj))/(CFj+1)
Правила использования РВ в инвестиционном анализе:
- проекты со РВ меньше, чем установленный инвестором/предприятием нормативный промежуток времени – принимаются, с большим – отвергаются. В качестве нормативного может выступать требование банка к возврату кредита
- из нескольких взаимоисключающих проектов, выбираем проект с меньшим значением РВ
Преимущества:
- легкость расчета; - простота для понимания; - можно ранжировать проекты
Недостатки:
- игнорируется временная ценность денег
- игнорирует денежные потоки по ту сторону РВ инвестиций, что может привести к ошибке
- РВ не обладает свойством аддитивности РВа+РВв не= РВа+в