Контрольные вопросы

1. Раскройте понятие управление недвижимостью.

2. Назовите виды регулирования рынка недвижимости.

3. Какие функции реализуются в процессе управления недвижимостью?

4. Сформулируйте цели и принципы управления недвижимостью.

5. Какие функции выполняет на рынке недвижимости государство.

6. Перечислите приемы административного управления недвижимостью.

7. Охарактеризуйте экономические методы управления рынка недвижимости государства.

8. Какие полномочия имеют представительные органы власти по регулированию рынка недвижимости?

9. Опишите полномочия государственных органов власти субъектов РФ по регулированию рынка недвижимости.

10. Как осуществляется управление имущественным комплексом в Тверской области?

11. Каковы цели и формы государственного регулирования земельных отношений?

12. Назовите функции государственного регулирования земельных отношений.

13. Охарактеризуйте конституционные основы регулирования земельных отношений в РФ.

14. Дайте характеристику форм и способов защиты прав собственников земли и других объектов недвижимости.

15. Перечислите принципы оценки стоимости недвижимости.

16. Раскройте основные методы оценки стоимости земельных участков.

17. Назовите особенности оценки стоимости зданий и помещений затратным методом.

18. Для каких целей проводится государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней?

19. Изложите порядок государственной регистрации прав на недвижимость.

20. Назовите порядок установления сервитута.

Вопросы для подготовки к зачету

1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.

2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.

3. Компетенция государственной власти РФ, государственных органов власти субъектов РФ и муниципальных органов власти в сфере регулирования отношений недропользования.

4. Управление нежилыми помещениями.

5. Управление земельными ресурсами.

6. Управление недвижимостью в жилищной сфере.

7. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений.

8. Функции государственного регулирования земель.

9. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель.

10. Земельный налог. Основные положения установления земельного налога.

11. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений. Договор аренды.

12. Аренда предприятий. Договор аренды предприятия.

13. Понятие и участники государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Органы государственной регистрации недвижимости.

15. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею. Основания государственной регистрации. Основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимость.

16. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимость. 17. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимости.

18. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.

19. Порядок государственной регистрации права аренды недвижимого имущества.

20. Государственная регистрация сервитутов.

21. Общая схема привлечения частных структур к управлению недвижимостью.

22. Проектирование организационных структур управляющих компаний в сфере недвижимости.

23. Частные компании в системе управления недвижимостью в жилищной сфере.

24. Организация, планирование и финансирование деятельности компаний, управляющих недвижимостью.

25. Зарубежный опыт организации контрактной системы в управлении муниципальной недвижимостью.

26. Понятие и необходимость оценки недвижимости. Принципы оценки стоимости недвижимости.

27. Основные методы оценки стоимости земельных участков.

28. Метод оценки стоимости земельных участков по рыночной стоимости и нормативной цене.

29. Оценка земельных участков по методу прямого сравнительного анализа продаж.

30. Оценка земельных участков по способу базового участка.

31. Оценка земельных участков по способу валового рентного мультипликатора.

32. Оценка земельных участков по принципу остаточной продуктивности (остатка).

33. Оценка земельных участков по принцип лучшего и наиболее эффективного использования земли.

34. Оценка земельных участков по методу капитализации дохода.

35. Затратный метод оценки недвижимости.

36. Метод сравнительной единицы измерения (метод удельной стоимости).

37. Поэлементный метод оценки недвижимости.

38. Сметный метод и индексный методы оценки недвижимости.

МАТЕРИАЛЫ ПО ИЗУЧЕНИЮ КУРСА

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2006 г. N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества"

В соответствии со статьей 12 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2002 г. N 369 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 23, ст. 2172);

постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2003 г. N 222 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2002 г. N 369" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 16, ст. 1536);

постановление Правительства Российской Федерации от 31 июля 2003 г. N 466 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2002 г. N 369" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 32, ст. 3227).

Председатель Правительства
Российской Федерации	М. Фрадков