Задание 6.

Как известно, цены на недвижимость постоянно изменяются, как рублях, так и в долларах. Но цены в одних измерителях изменяются больше (в процентном отношении), чем в других.

Какой на Ваш взгляд показатель наиболее точно отражает цены на недвижимость в России: а) в рублях; б) в американских долларах; в) в евро; г) в корзине валют из американских долларов (50%) и евро (50%); д) в минимальных размерах оплаты труда; е) в прожиточном минимуме; ж) в средней заработной плате по стране (регионе, городе).

Поясните Ваш выбор.

Какой бы измеритель предложили Вы, наиболее точно отражавший рыночную цену на недвижимость.

Тесты для самопроверки знаний

При ответах на тесты рекомендуется пользоваться глоссарием. Каждый тест имеет лишь один правильный вариант ответа.

1. В результате капитального ремонта здания, который обошелся в 2 млн. Руб., рыночная стоимость здания увеличилась на 0,8 млн. Руб. Эта ситуация называется:

а) моральным износом здания первой формы;

б) моральным износом второй формы;

в) неустранимым физическим износом;

г) устранимым физическим износом;

д) функциональным износом.

2. Право, при котором при временном пользовании чужим имуществом можно присваивать плоды, приносимые этим имуществом, называется:

а) сервитут;

б) аннуитет;

в) право кота Матроскина;

г) узуфрукт;

д) рента;

е) декувер.

3. Арендная плата здания, как правило, состоит из следующих элементов:

а) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент);

б) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент) + налог на имущество;

в) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент) + налог на имущество + амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества;

г) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент) + налог на имущество + средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении;

д) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент) + налог на имущество + амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества + средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении;

е) части прибыли, которая могла бы быть получена при общественно необходимом использовании арендованного имущества (арендный процент) + амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества + средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении;

д) амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества + средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении + налог на имущество.