Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2006 г. N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества" 32

Правила определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2006 г. N 87) 32

Коэффициенты контроля 35

I. Для акционерных обществ 35

II. Для обществ с ограниченной ответственностью 35

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

для студентов заочной формы обучения,

специальность 061000

«Государственное и муниципальное управление»

Тверь

2005

Сухарев А.Н. Управление недвижимостью: Учебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения, специальность 061000 «Государственное и муниципальное управление». – Тверь: ТФ СЗАГС, 2005. – с. 28.

Рецензент: к.э.н., доц. Н.В. Костюкович.

Рассмотрено и утверждено на заседании учебно-методического совета Филиала СЗАГС в городе Твери. Протокол № 10 от 15 июня 2005.

Цели и задачи курса

Цель изучения курса «Управление недвижимостью» состоит в формировании необходимых знаний в области эффективного управления государственной и муниципальной недвижимостью.

Задачами курса «Управление недвижимостью» являются:

1. рассмотрение правовых и методологических основ управления недвижимостью;

2. изучение технологии системы управления государственной и муниципальной недвижимостью;

3. рассмотрение особенностей управления отдельными видами недвижимости, находящимися в государственной и муниципальной собственности;

4. рассмотрение механизмов участия коммерческих структур в управлении государственной и муниципальной недвижимостью;

5. овладение методами оценки стоимости недвижимости в условиях рыночной экономики.

В результате изучения дисциплины студент:

• будет знать правовые и методологические основы управления государственной и муниципальной недвижимостью;

• будет уметь использовать полученные знания при управлении отдельными видами государственной и муниципальной недвижимости;

• получит навыки оценки недвижимости в условиях рыночной экономики, расчета величины арендной платы, составления правовых документов в области управления государственной и муниципальной недвижимостью.

Виды занятий и методики обучения

Дисциплина «Управление недвижимостью» изучается студентами специальности 060100 «Государственное и муниципальное управление».

Общий объем курса рассчитан для студентов-заочников:

- обучающихся 3,5 года и 6 лет (по учебному плану 2002-2003 гг.) на 120 часов, в том числе 12 часов – аудиторные занятия, 108 часов – самостоятельное изучение. Аудиторные занятия предусматривают 10 часов лекций и 2 часа семинарского занятия;

- обучающихся 6 лет (по учебному плану 2004 года) на 80 часов, в том числе 8 часов – аудиторные занятия, 72 часа – самостоятельное изучение. Аудиторные занятия предусматривают 4 часа лекции и 4 часа семинарских занятий;

- обучающихся 4 года и 3,5 года (по учебному плану 2004 года) на 80 часов, в том числе 12 часов – аудиторные занятия, 68 часов – самостоятельное изучение. Аудиторные занятия предусматривают 6 часов лекций и 6 часов семинарских занятий.

Лекции организуются по потокам, в ходе лекций будут кратко, но содержательно изложены основные темы дисциплины. Семинарские занятия организуются по группам. На семинарском занятии предусматривается решение обсуждение тем, решение практических заданий и задач, осуществление оперативного контроля степени усвоения дисциплины.

Большая роль отведена самостоятельной работе студента на дому, что связано с заочной формой обучения. В ходе самостоятельной работы студент должен в соответствии с программой курса и предлагаемой основной и дополнительной литературы изучить темы и решить по ним практические задания. Здесь многое отводится именно практическим заданиям, которые позволяют студенту глубже понять содержание курса «Управление недвижимостью».

Формы контроля

В качестве проверки полноты и глубины овладения студентами дисциплины используется оперативный и итоговый контроли.

В ходе оперативного контроля проверяется текущее усвоение студентами изучаемых тем в форме устного опроса. Итоговый контроль – это конечная проверка преподавателем степени изученности студентом всех тем дисциплины. Для дисциплины «Управление недвижимостью» итоговый контроль установлен в форме зачета.

К итоговому контролю допускаются студенты успешно прошедшие оперативный контроль.

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

дисциплины «Управление недвижимостью»,

для студентов-заочников, обучающихся по специальности 06100 «Государственное и муниципальное управление»,

срок обучения 3,5 года и 6 лет

(Планы 2002-2003 гг.)

№ п/п	ТЕМЫ	Всего часов	В том числе			Формы контроля
			Аудиторная работа		Сам.раб. (час.)	контроля
			Лекц. (час.)	Сем. Зан. (час.)	(ч)
1.	Основы управления недвижимостью	16	1		15
2.	Особенности управления отдельными видами недвижимости	17	2		15
3.	Государственное регулирование земельных отношений	16	1		15
4.	Аренда недвижимости	16	1		15
5.	Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним	18	2		16
6.	Управляющие компании в системе управления недвижимостью	18	2		16
7.	Оценка стоимости недвижимости	19	1	2	16	Устный опрос
РУБЕЖНЫЙ КОНТРОЛЬ
Итоговый контроль						ЗАЧЕТ
ИТОГО		120	10	2	108

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

дисциплины «Управление недвижимостью»,

для студентов-заочников, обучающихся по специальности 06100 «Государственное и муниципальное управление»,

срок обучения 6 лет

(План 2004 года)

№ п/п	ТЕМЫ	Всего часов	В том числе			Формы контроля
			Аудиторная работа		Сам.раб. (час.)	контроля
			Лекц. (час.)	Сем. Зан. (час.)	(ч)
1.	Основы управления недвижимостью	10	1		9
2.	Особенности управления отдельными видами недвижимости	11	1		10
3.	Государственное регулирование земельных отношений	10	1		9
4.	Аренда недвижимости	12		2	10	Устный опрос
5.	Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним	13	1	2	10	Устный опрос
6.	Управляющие компании в системе управления недвижимостью	11	1		10
7.	Оценка стоимости недвижимости	13	1	2	10	Устный опрос
РУБЕЖНЫЙ КОНТРОЛЬ
Итоговый контроль						ЗАЧЕТ
ИТОГО		80	6	6	68

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

дисциплины «Управление недвижимостью»,

для студентов-заочников, обучающихся по специальности 06100 «Государственное и муниципальное управление»,

срок обучения 4 года и 3,5 года

(План 2004 года)

№ п/п	ТЕМЫ	Всего часов	В том числе			Формы контроля
			Аудиторная работа		Сам.раб. (час.)	контроля
			Лекц. (час.)	Сем. Зан. (час.)	(ч)
1.	Основы управления недвижимостью	11	1		10
2.	Особенности управления отдельными видами недвижимости	11	1		10
3.	Государственное регулирование земельных отношений	10			10
4.	Аренда недвижимости	11	1		10
5.	Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним	13		2	11	Устный опрос
6.	Управляющие компании в системе управления недвижимостью	11	1	2	10	Устный опрос
7.	Оценка стоимости недвижимости	13			11
РУБЕЖНЫЙ КОНТРОЛЬ
Итоговый контроль						ЗАЧЕТ
ИТОГО		80	4	4	72