Основні етапи оцінки потенціалу підприємства

Організаційна робота розпочинається із складання завдання по оцінці майна. В ній приймають участь дві сторони: замовник і оцінювач. Загальну постановку завдання формулює замовник, а оцінювач проробляє і уточнює деталі завдання, складає його остаточний варіант, який в узгодженому із замовником вигляді приймається до виконання.

У завданні має бути визначена мета оцінки і проведена ідентифікація майнового комплексу, що оцінюється, з чітким переліком всіх майнових об’єктів, які підлягають оцінці. Необхідно вияснити майнові права на оцінювані об’єкти: хто є власником, чи є користувачі (наприклад, орендарі, партнери за договорами про спільну діяльність), чи не передано майно в довірче управління або під заставу, чи не має в суді майнових претензій з сторони інших осіб та ін. Необхідно вказати дату оцінки, за станом на яку визначається вартість. Переважно за дату оцінки беруть момент представлення фінансової звітності, тобто останній день кварталу, півріччя або року. В деяких випадках встановлюють інтервал, в межах якого дійсні результати оцінки. При розробці завдання оцінювач має встановити який стандарт вартості йому необхідно оцінити: вартість відтворення чи заміщення, ринкову чи інвестиційну, вартість діючого підприємства чи ліквідаційну.

Оцінювач повинен уточнити: хто виступає в ролі замовника по оцінці, хто оплачує виконувані роботи, хто дає вихідну і проміжну інформацію та несе відповідальність за її достовірність, кому повинен бути представлений звіт про оцінку, яка інформація в результаті оцінки не підлягає розголошенню. В завданні по оцінці встановлюється строк і форма представлення звіту.

На основі завдання оцінювач розробляє план-графік виконання оцінюваних робіт, визначає їх трудоємність і вартість. План включає такі основні етапи робіт: збір і аналіз інформації, вибір методу оцінки вартості, виконання розрахунків, перевірка і аналіз результатів, складання звіту про оцінку.