- •Оглавление
- •Глава 1. Государственный кадастр недвижимости
- •Глава 2. Ведение Государственного кадастра недвижимости
- •Глава 3. Содержание Государственного кадастра недвижимости. 3.1.Содержание гкн……………………………………………………… 49
- •Глава 4. Кадастровый инженер
- •Глава 5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
- •Глава 6. Межевание
- •Глава 7. Государственный кадастровый учет
- •6.6. Отказ в осуществлении кадастрового учета……………………………105
- •Глава 8. Исправление ошибок в Государственном кадастре недвижимости
- •Глава 9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ней
- •Введение
- •Глава 1. Государственный кадастр недвижимости
- •1.1. Необходимость создания кадастра объектов недвижимости
- •1.2. Проблемы земельно-имущественных отношений
- •1.3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- •1.4. Нормативная правовая база государственного кадастра недвижимости
- •Глава 2 Ведение Государственного кадастра недвижимости
- •2.1 Общие положения
- •2.2. Виды недвижимого имущества
- •2.3. Ведение кадастра недвижимости
- •2.4. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •2.5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации
- •2.6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов
- •2.7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий
- •2.8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации
- •2.9. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •Глава 3 Содержание Государственного кадастра недвижимости.
- •3.1. Содержание гкн
- •Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.
- •3.2. Кадастровые процедуры
- •Многоконтурные земельные участки
- •3.3. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости
- •Глава 4. Кадастровый инженер.
- •4.1.Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •4.2.Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •4.3. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности
- •4.4. Основания для выполнения кадастровых работ.
- •4.6. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права.
- •Глава 5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
- •5.1. Сведения, внесенные в гкн
- •5.2. Порядок предоставления сведений гкн (приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 г. № 75)
- •5.3.Отказ в предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости.
- •Глава 6. Межевание
- •6.1. Выполнение работ по межеванию
- •6.2. Межевой план.
- •Глава 7. Государственный кадастровый учет
- •Государственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета
- •7.4. Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости
- •Приостановление осуществления кадастрового учета. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
- •Отказ в осуществлении кадастрового учета
- •Глава 8. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
- •8.1. Ошибки гкн
- •8.2. Основания для исправления кадастровой ошибки
- •Глава 9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации
- •9.2. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •9.5. Основания для отказа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •9.6. Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Глава 2 Ведение Государственного кадастра недвижимости
2.1 Общие положения
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ установил порядок учета недвижимого имущества в едином государственном кадастре недвижимости. Закон вступил в силу 1 марта 2008 года.
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Внесение в кадастр сведений о недвижимом имуществе подтверждает существование конкретных объектов недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи ("уникальные характеристики объекта недвижимости"), или подтверждают прекращение существования объекта недвижимого имущества.
Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, используются, в частности, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свою очередь сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости отражаются в государственном кадастре недвижимости.
Главная задача кадастра недвижимости:
Обеспечение заинтересованных лиц признанными государством достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.
Цели кадастра недвижимости
Создание условий для обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество;
Совершенствование системы налогообложения недвижимости;
Обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений и повышение эффективности государственного и муниципального управления за счет использования юридически значимой, актуальной информации об объектах недвижимости как объектах кадастрового учета, их правовом статусе и режимах использования.
Принципы ведения ГКН:
Единство технологии его ведения на всей территории Российской Федерации. Подразумевает согласованность и единство методов и технологий ведения кадастра, формирования системы кадастровой информации и документации как с точки зрения охвата всех объектов недвижимости, так и с точки зрения охвата всей территории.
Обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (кадастровые сведения). Кадастровые сведения должны быть максимально доступны для всех заинтересованных юридических и физических лиц (за исключением сведений, составляющих государственную тайну). Для обеспечения непрерывности ведения кадастра необходимо систематическое или периодическое, сплошное или выборочное обновление информации.
Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Выполнение этого принципа обеспечивается сбором информации по единой методике, единой степени полноты и детализации.