- •Оглавление
- •Глава 1. Государственный кадастр недвижимости
- •Глава 2. Ведение Государственного кадастра недвижимости
- •Глава 3. Содержание Государственного кадастра недвижимости. 3.1.Содержание гкн……………………………………………………… 49
- •Глава 4. Кадастровый инженер
- •Глава 5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
- •Глава 6. Межевание
- •Глава 7. Государственный кадастровый учет
- •6.6. Отказ в осуществлении кадастрового учета……………………………105
- •Глава 8. Исправление ошибок в Государственном кадастре недвижимости
- •Глава 9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ней
- •Введение
- •Глава 1. Государственный кадастр недвижимости
- •1.1. Необходимость создания кадастра объектов недвижимости
- •1.2. Проблемы земельно-имущественных отношений
- •1.3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- •1.4. Нормативная правовая база государственного кадастра недвижимости
- •Глава 2 Ведение Государственного кадастра недвижимости
- •2.1 Общие положения
- •2.2. Виды недвижимого имущества
- •2.3. Ведение кадастра недвижимости
- •2.4. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •2.5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации
- •2.6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов
- •2.7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий
- •2.8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации
- •2.9. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •Глава 3 Содержание Государственного кадастра недвижимости.
- •3.1. Содержание гкн
- •Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.
- •3.2. Кадастровые процедуры
- •Многоконтурные земельные участки
- •3.3. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости
- •Глава 4. Кадастровый инженер.
- •4.1.Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •4.2.Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •4.3. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности
- •4.4. Основания для выполнения кадастровых работ.
- •4.6. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права.
- •Глава 5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
- •5.1. Сведения, внесенные в гкн
- •5.2. Порядок предоставления сведений гкн (приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 г. № 75)
- •5.3.Отказ в предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости.
- •Глава 6. Межевание
- •6.1. Выполнение работ по межеванию
- •6.2. Межевой план.
- •Глава 7. Государственный кадастровый учет
- •Государственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета
- •7.4. Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости
- •Приостановление осуществления кадастрового учета. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
- •Отказ в осуществлении кадастрового учета
- •Глава 8. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
- •8.1. Ошибки гкн
- •8.2. Основания для исправления кадастровой ошибки
- •Глава 9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации
- •9.2. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •9.5. Основания для отказа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •9.6. Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Е.Д. КАНАЕВА
Государственная регистрация,
учет и оценка недвижимого имущества
Учебно-методическое пособие
Улан-Удэ
2011
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ
ФГОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия
им. В.Р. Филиппова»
Кафедра кадастра и права
Е.Д. Канаева
Государственная регистрация, учет и оценка недвижимого имущества
Учебно-методическое пособие
Специальности 311000 «Земельный кадастр», 311100 «Городской кадастр», 310900 «Землеустройство»
Очная и заочная формы обучения
Улан-Удэ
Издательство ФГОУ ВПО БГСХА
2011
УДК 349.4(07) Рекомендовано
К 19 Методическим Советом ФГОУ ВПО
«Бурятская государственная сельскохозяйственная академия
им. В.Р. Филиппова»
Рецензенты:
Н.А. Попов – консультант ООО Земельные ресурсы
Г.Г. Хамнаева, ст. преподаватель кафедры «Кадастра и право» БГСХА.
К 19 Е.Д. Канаева
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, УЧЕТ И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Методические указания. – Улан-Удэ: Издательство ФГОУ ВПО БГСХА, 2011. – 131с.
Методические указания разработаны для студентов очной и заочной форм обучения для специальностей: «Земельный кадастр» - 311000, «Городской кадастр» - 311100 и «Землеустройство» - 310900. В них автор уделил внимание предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости, подготовке документов по межеванию, оформлению заявки при постановке на кадастровый учет и регистрации права на недвижимое имущество.
© ФГОУ ВПО БГСХА, 2011
© Е.Д. Канаева, 2011
Оглавление
Введение……………………………………………………………………….....7
Глава 1. Государственный кадастр недвижимости
Необходимость создания кадастра объектов недвижимости ……. 10
Проблемы земельно-имущественных отношений …………………. 14
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии……………………………………………………………. 16
Нормативная правовая база государственного кадастра недвижимости………………………………………………………… 18
Глава 2. Ведение Государственного кадастра недвижимости
2.1. Общие положения……………………………………………………. .22
2.2. Виды недвижимого имущества …………………………………….. 24
2.3. Ведение кадастра недвижимости…………………………………….. 39
2.4. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости………………………………………………………40
2.5. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации…….. 45
2.6. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов…………..46
2.7. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий……………………………………………………………………47
2.8. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации……………….47
2.9. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра……………………48
Глава 3. Содержание Государственного кадастра недвижимости. 3.1.Содержание гкн……………………………………………………… 49
3.2. Кадастровые процедуры………………………………………………62
3.3. Порядок ведения ГКН………………………………………………...70
Глава 4. Кадастровый инженер
4.1. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата…………………………………………….71
4.2. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата..73
4.3.Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности………………………………..75
4.4. Основания для выполнения кадастровых работ………………….79
4.5. Результат кадастровых работ……………………………………….80
4.6. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности ……………………………………………………………………………….81
Глава 5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
5.1. Сведения, внесенные в ГКН…………………………………………..85
5.2. Порядок предоставления сведений ГКН…………………………….86
5.3. Отказ в предоставлении сведений ГКН………………………………87
Глава 6. Межевание
6.1. Выполнение работ по межеванию…………………………………….89
6.2. Межевой план…………………………………………………………...90
Глава 7. Государственный кадастровый учет
7.1. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости……..97
7.2. Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета……………………………………….98
6.3. Решение об осуществлении кадастрового учета…………………….100
6.4. Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости……………………………………………………101
6.5. Приостановление осуществления кадастрового учета……………. 103