Тема 21. Правовое регулирование инвестиционной деятельности

1. Понятие инвестиционной деятельности. 2. Каковы основные направления инвестиционной политики в условиях перехода к рыночным отношениям? 3. Механизм правового регулирования инвестиционной деятельности. 4. Права и обязанности инвесторов. 5. Нормативные акты, определяющие основные институты инвестиционной деятельности и закрепляющие ее основные принципы. 6. Роль иностранных инвестиций в российской экономике. 7. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности. 8. Место и значение частных инвестиций в РФ. 9. Правовые отношения, возникающие в процессе осуществления российских и иностранных инвестиций в поиски, разведку и добычу минерального сырья на территории РФ. 10. Концессионные соглашения как правовая форма инвестиционной деятельности. 11. Соглашения о разделе продукции в системе правовых форм инвестиционной деятельности. 12. Особые экономические зоны: понятие, роль в инвестиционном процессе. 13. Государственная экспертиза инвестиционных проектов. 14. Обеспечение государственных гарантий инвестициям. 15. Особенности правового режима инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений. 16. Лизинг как правовая форма осуществления инвестиционной деятельности.

Задачи

Задача № 1. Договор лизинга был заключен на срок, существенно меньший нормативного срока службы лизингового имущества. После передачи имущества лизингополучателю оно случайно погибло. Лизингодатель потребовал от лизингополучателя возмещения стоимости имущества. Последний, возражая против указанных требований, заявил, что их отношения нельзя признать лизинговыми. Это обычная аренда, нормы которой не предусматривают ответственность арендатора, не являющегося собственником имущества.

Как разрешить спор?

Задача № 2. Между ОАО и ООО был договор, по которому ОАО должно было выполнить работы по постройке ангара, монтажу и подключению к действующим коммуникациям. Согласно условиям договора работы выполнялись из материалов подрядчика. После сдачи объекта заказчику в сооружении появились протечки, связанные с нарушением Строительных норм и правил при производстве работ по герметизации стыков. Металлоконструкции, из которых был собран ангар, были изготовлены в полном соответствии с требованиями договора.

ООО своими силами устранило недостатки и предъявило в арбитражный суд иск о взыскании с акционерного общества денежной суммы, составляющей убытки, понесенные им по устранению протечек.

Как разрешить спор?

Задача № 3. Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с подрядчика пеней за просрочку завершения работ по договору подряда на строительство жилого дома.

Подрядчик, возражая против иска, сослался на то, что все работы по строительству и отделке дома окончены в срок, но заказчик не принимает результатов работ, поскольку дом не подключен к системе водо- и теплоснабжения, что не может быть сделано, так как администрация города отказывается временно отключить подачу тепла и воды для выполнения врезки коммуникаций дома в общегородскую систему ресурсоснабжения.

Как установлено при рассмотрении дела, заказчику - муниципальному предприятию по эксплуатации жилья - неоднократно направлялись письма с просьбой оказать содействие в получении разрешения на указанные работы и согласовании их графика, которые оставлены без ответа. Заказчик приглашался подрядчиком на совещания с руководством города, где обсуждался вопрос о возможности изменения способа подключения объекта, но не являлся на них.

Как разрешить спор?