Питання

1. Назвіть причини бурхливого зростання цін на житло на ринку нерухомості

у Львові. Роздуми проілюструйте графіками.

2. Чому деякі забудовники призупинили продаж?

3. Які, на вашу думку, фактори, спричиняють зниженню відсотка по іпотечному кредитуванню? Як зниження відсотка по іпотечним кредитом впливає на ціну житла? Наскільки мають рацію, на вашу думку, ті експерти, які вважають, що зростання цін на нерухомість обмежує затребуваність іпотеки?

4. Яка специфіка ринку житла у Львові в порівнянні з іншими регіональними ринками?

5. Чи правильно вживає економічні терміни автор статті в наступних твердженнях:

- Попит здається ажіотажним на тлі небувало низького обсягу пропозиції.

- Причиною зниження обсягу пропозиції на ринку житла будівельники звинувачують міські власті.

Питання

1. Назвіть загальні фактори росту цін на ринках нерухомості в Києві, Одесі та Львові.

2. Які специфічні чинники, що пояснюють стрімке зростання цін на житло на тому чи іншому регіональному ринку, ви можете назвати?

3. На думку забудовників, однією з причин зростання цін на житло є збільшена вартість будматеріалів. Ціни на будівельні матеріали, дійсно, за останні роки істотно зросли.

Подумайте, що є причиною, а що наслідком? Динаміка цін на нерухомість впливає на вартість будівельних матеріалів або навпаки? Чи вірно твердження, що витрати завжди залежать від попиту?

Кейс 10 глобалізація буксує

Джерело: Кокшаров А. Глобалізація буксує / / Експерт. 2003.№35.22-28 верес.

Учасникам саміту СОТ у Канкуні (Мексика) так і не вдалося укласти угод про торгівлю, інвестиції та конкуренцію. Переговори, в яких брали участь представники 146 країн - членів СОТ зайшли  в тупик вже через кілька днів після початку конференції. Розбіжності в думках між розвиненими і країнами, що розвиваються проявилися практично з усіх питань порядку денного, найбільш важливими  з яких були аграрні субсидії, торгові бар'єри, тарифи та інвестиції. Зокрема, країни, що розвиваються вимагають від розвинених  скоротити субсидії сільськогосподарським виробникам, на що в Європі, США  і Японії сумарно витрачається 300 млрд дол на рік. Сума аграрних субсидій Євросоюзу перевищує сумарний ВВП всієї Африки, при цьому  Європа виробляє гори незатребуваною ринком продукції. - Хоча сільське господарство і не є важливою галуззю в розвинених країнах,  політики підтримують його субсидіями для того, щоб зберегти за собою виборців, - вважає Бріжит Гранвілл з Королівського інституту міжнародних відносин (RIIA) в Лондоні. У Франції, наприклад, в сільському господарстві працює 6% зайнятих, які виробляють лише 3% ВВП, в Японії ці показники – 5 і 1% відповідно. Замість того, щоб розбудовувати власну економіку і направляти надлишки робочої сили в інші сектори, розвинені країни віддають перевагу субсидіям.

Яскравим прикладом використання субсидій є бавовна. Наприклад, США - найбільший в світі виробник бавовни - щорічно надає 25 тисячам фермерів 4 млрд дол субсидій. Ця сума перевищує ринкову вартість вирощуваного в Сполучених Штатах бавовни. Як стверджує Вашингтон, ця міра необхідна для підтримки на плаву американських фермерів. Обсяг субсидій вирощуючих бавовну американських фермерів в три рази перевищує обсяг американської допомоги Африці. Із - за цих субсидій в країнах Західної та Центральної Африки 10 млн селян - бавовноробів, багато з яких живуть менше ніж на один долар в день, недотримують 1 млрд дол від експорту.

Країни, що розвиваються вимагають від розвинених країн скоротити невиправдано високі тарифи на аграрну сировину, а також на продукцію  харчової та легкої промисловості. Середні тарифи на імпорт європейської продукції в США складають всього 2% від вартості. У той же час   середні тарифи на імпорт в США продукції з деяких країн, що розвиваються виявляються в 20 разів вище. США і Євросоюз у відповідь на вимоги країн, що розвиваються хочуть зниження тарифів на імпорт промислової продукції з розвинених країн.