- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
Перечень использованных материалов и литературы.
Нормативно-правовые акты
Федеральный закон РФ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции).
Приказ Министерства финансов № 10н и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг № 03-6/пз от 29 января 2003 г. «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ» (в действующей редакции).
Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в действующей редакции)
Федеральный закон № 54-ФЗ от 24.11.1994 г. (Гражданский Кодекс РФ, ч. 1, ч. 2) в действующей редакции.
Федеральный закон № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. (Земельный кодекс РФ).
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1102-р.
Учебно-методические и информационные материалы.
Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М: ИЕЦ «МарТ», 2004 г.
Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. М: ЮНИТИ-ДАНА, 2001 г.
Грибов В.Д. Основы бизнеса. Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2002 г.
Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. Санкт-Петербург, 1997 г.
Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб: Питер, 2001 г.
Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004 г.
Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под ред. В.И. Кошкина. М.: ИКФ, «ЭКМОС», 2002 г.
Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Изд-во Москва «Финансы и статистика», 2005 г.
Оценка машин, оборудования и транспортных средств. Учебное пособие / Под ред. В.П. Антонова. М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001 г.
Оценка оборудования средств связи. Учебное пособие / Под ред. В.П. Антонова. М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001 г.
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебно-практическое пособие / Под ред. В. Рутгайзера. М.: Дело, 1998 г.
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Энциклопедия оценки. С.-Петербург, 1997 г.
Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? Издательство «Перспектива», М, 1996 г.
Фельдман А.Б. Оценка дебиторской и кредиторской задолженности. Москва, 2003 г.
Фишмен Джей, Пратт Шэннон, Гриффит Клиффорд, Уилсон Кейт. Руководство по оценке стоимости бизнеса. М.: ЗАО «КВИНТО – КОНСАЛТИНГ», 2000 г.
М.А.Федотова Е.М. Евстафьева Премия за контроль и скидка за размер пакета: практическое применение отечественной статистики «Оценочная деятельность» №1/2008 [Электронный ресурс]URL - http://smao.ru/files/magazine/2008/01/1_67-71.pdf
Ресурсы Internet.
11 Данные на первое число месяца, т.е. за январь-сентябрь и сентябрь.
2 В узком определении.
3 Оценка ЭЭГ.
4 С учетом поправок, принятых в ноябре 2010 года.
2 Официальный сайт правительства Пермского края www.perm.ru
3 Фишмен Джей, Пратт Шэннон, Гриффит Клиффорд, Уилсон Кейт. Руководство по оценке стоимости бизнеса. М.: ЗАО «Квинто-Консалтинг», 2000 г. Стр. 292.
4 М.А.Федотова Е.М. Евстафьева Премия за контроль и скидка за размер пакета: практическое применение отечественной статистики «Оценочная деятельность» №1/2008 [Электронный ресурс]URL - http://smao.ru/files/magazine/2008/01/1_67-71.pdf