- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
Анализ оборачиваемости предназначен для оценки способности предприятия приносить доход путем совершения ими «классического» оборота: «Деньги – Товар – Деньги», а также позволяет дополнить исследования структуры баланса по вопросам характеристики сложившихся в организации условий материального снабжения, сбыта готовой продукции, условий расчетов с покупателями и поставщиками.
Данные коэффициенты выводятся на основании годовых балансов и позволяют изучить отдельные компоненты оборотных средств.
Несмотря на то, что в отечественной практике эти показатели относятся к группе показателей деловой активности, они также отражают ликвидность предприятия.
Таблица 12. Показатели деловой активности
Наименование показателя |
Способ определения |
Значение показателя |
|
В днях |
Об/период |
||
Отдача активов |
отношение выручки к среднему значению всех активов |
561,54 |
0,65 |
Отдача основных средств (фондоотдача) |
отношение выручки к сумме стоимости основных производственных фондов и нематериальных активов |
158,70 |
2,30 |
Оборачиваемость оборотных активов |
отношение выручки к среднему значению стоимости оборотных активов |
365 |
1,00 |
Коэффициент оборачиваемости запасов и затрат |
отношение среднего значения стоимости запасов и затрат к себестоимости продукции, умноженное на период |
960,53 |
0,38 |
Коэффициент оборачиваемости текущих активов |
отношение среднего значения стоимости всех активов к выручке, умноженное на период |
237,01 |
1,54 |
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности |
отношение среднего значения дебиторской задолженности к выручке, умноженное на период |
986,49 |
0,37 |
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности |
отношение среднего значения кредиторской задолженности к выручке, умноженное на период |
579,37 |
0,63 |
Отдача собственного капитала |
отношение выручки к среднему значению собственного капитала |
199,45 |
1,83 |
Как видим, показатели деловой активности предприятия довольно низкие, часть статей имеет срок оборачиваемости более 1 года.
2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
Анализ финансовой устойчивости позволяет оценить способность предприятия погашать свои обязательства и сохранять права владения предприятием в долгосрочной перспективе.
Способность предприятия погашать обязательства в долгосрочной перспективе определяется соотношением собственных и заёмных средств и их структурой. Результаты анализа финансовой устойчивости важны с точки зрения как внутренних, так и внешних пользователей информации о предприятии.
Таблица 13. Показатели финансовой устойчивости.
Наименование коэффициента |
Значение коэффициента |
Коэффициент автономии |
0,35 |
Коэффициент отношения заемных и собственных средств (финансовый рычаг) |
1,81 |
Коэффициент соотношения мобильных и иммобилизованных средств. |
1,85 |
Коэффициент отношения собственных и заемных средств |
0,55 |
Коэффициент маневренности |
0,01 |
Коэффициент обеспеченности запасов и затрат собственными средствами |
1,17 |
Коэффициент автономии рассчитывается как отношение собственного капитала к общей сумме капитала. Показатель «Коэффициент автономии» составил 0,35. Это ниже нормативного значения (0,5) при котором заемный капитал не может быть компенсирован собственностью предприятия.
Показатель «Коэффициент отношения заемных и собственных средств (финансовый рычаг)» на дату оценки составил 1,81. Чем больше этот коэффициент превышает 1, тем больше зависимость предприятия от заемных средств. Допустимый уровень часто определяется условиями работы каждого предприятия, в первую очередь, скоростью оборота оборотных средств. Поэтому дополнительно необходимо определить скорость оборота материальных оборотных средств и дебиторской задолженности за анализируемый период. Если дебиторская задолженность оборачивается быстрее оборотных средств, что означает довольно высокую интенсивность поступления на предприятие денежных средств, т.е. в итоге - увеличение собственных средств. Поэтому при высокой оборачиваемости материальных оборотных средств и еще более высокой оборачиваемости дебиторской задолженности коэффициент соотношения собственных и заемных средств может намного превышать 1. В данном случае коэффициент превышает нормативное значение на 81%, а показатели оборачиваемости дебиторской задолженности существенно превышают оборачиваемость основных средств, в связи с чем предприятие следует считать существенно зависимым от заемных средств.
Показатель «Коэффициент соотношения мобильных и иммобилизованных средств» определяется как отношение мобильных средств (итог по второму разделу) и долгосрочной дебиторской задолженности к иммобилизованным средствам (внеоборотные активам, скорректированным на дебиторскую задолженность долгосрочного характера). Нормативное значение специфично для каждой отдельной отрасли, но при прочих равных условиях увеличение коэффициента в динамике является положительной тенденцией. В данном случае «Коэффициент соотношения мобильных и иммобилизованных средств» = 1,85 = 2135102 / 1155325, то есть мобильных средств почти в 2 раза больше.
Показатель «Коэффициент маневренности» составил 12773 / 1873273 = 0,006. Это ниже нормативного значения (0,5), что характерно для фондоемких предприятий. Коэффициент маневренности характеризует, какая доля источников собственных средств находится в мобильной форме. Нормативное значение показателя зависит от характера деятельности предприятия: в фондоемких производствах его нормальный уровень должен быть ниже, чем в материалоемких. Доля основных средств в валюте баланса около 25,66%, что в абсолютном выражении составляет 757 990 тысяч рублей. Таким образом, предприятие можно причислить к фондоемким производствам.
Показатель «Коэффициент обеспеченности запасов и затрат собственными средствами» составил 1,17. Это выше нормативного значения (0,6-0,8). Коэффициент равен отношению разности между суммой источников собственных оборотных средств, долгосрочных кредитов и займов и внеоборотных активов к величине запасов и затрат.
1,17 = (1168098 + 705175 – 1155325) / 613492 = 717948 / 613492
Вывод. ОАО «ПЗСП» характеризуется высокой финансовой зависимостью от кредиторов. Состояние предприятия оценивается как финансово не устойчивое.
