
- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
График 2
В составе внеоборотных активов основные средства занимают 73,06% (18,62% от общей валюты баланса).
В структуре оборотных активов доминирует статья «Дебиторская задолженность, поступления от которых ожидаются в течение 12 месяцев» - 36,90 % оборотных активов (23,95 % общей валюты баланса). Следующими по величине статьи баланса являются «прочие оборотные актиыы» и «запасы», на которые приходится 30,06 и 28,73 % от суммы оборотных активов соответствено, или 19,50 и 18,62 % общей валюты баланса.
Доля наиболее ликвидных активов (денежные средства и векселя) составляет менее 1%
Вывод. Структура совокупных активов предприятия характеризуется преобладанием доли оборотных активов. В структуре оборотных активов наибольшую долю занимают статьи «Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)», «Запасы» и «прочие оборотные активы», в структуре внеоборотных активов – основные средства.
Пассивы.
Что касается структуры пассивов, то на последнюю отчетную дату наблюдается следующая ситуация. Доля собственных средств в общих пассивах составляет 35,49%; доля заемных средств – 64,51 % на последнюю отчетную дату (см. график 4)
График 3
Соотношение собственных и заемных средств свидетельствует о существенном преобладании доли заемных средств. В зарубежной практике специалисты считают, что финансовая зависимость от внешних кредиторов начинается при падении собственных средств ниже уровня 50%. Таким образом, предприятие является финансово зависимым.
Собственные средства преимущественно состоят из нераспределенной прибили и добавочного капитала, на которые приходятся 85,44 и 14,55 % соответственно. Стоит отметить доля уставного капитала в структуре собственных средств близка к нулю.
Обязательства предприятия на 94,07% (40,53% валюты баланса) представлены кредиторской задолженностью, где, в свою очередь максимальный удельный вес (77,72 %) занимает задолженность перед прочими кредиторами, к которым относятся различные коммерческие банки. На втором месте – статья «поставщики и подрядчики» (10,49%). Статья «задолженность по налогам и сборам» составляет 4,02 %. Несмотря на не существенную долю задолженности по заработной плате в структуре кредиторской задолженности – 1,18%, или менее процента (0,51 %) в структуре пассивов, в абсолютном значении это составляет более 16 миллионов рублей, на списочный состав работников предприятия в 1 487 работников. Это говорит о высоких правовых рисках.
Кредиторская задолженность считается наиболее дешевым источником заемных средств, однако при этом требует большого контроля со стороны предприятия-должника из-за более краткосрочного и неустойчивого характера, возможных санкций со стороны контрагентов и налоговой инспекции. Сравнивая дебиторскую и кредиторскую задолженности необходимо отметить, что кредиторская больше дебиторской задолженности на 16,58%, что в абсолютном значении превышает 545 миллионов рублей, что свидетельствует о достаточно высоком финансовом риске при управлении финансовым циклом предприятия. В идеале, эти показатели должны быть близки.
Доля займов и кредитов весьма существенна – 5,89 % краткосрочных пассивов и 2,54% всей валюты баланса.
Вывод. Структуру пассивов предприятия можно охарактеризовать как недостаточно стабильную и финансово зависимую, так как доля краткосрочных заемных средств весьма существенна.