- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
K.Уровень жизни населения
Среднемесячная начисленная заработная плата работникам организаций г. Перми, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, в ноябре 2010 года сложилась в размере 23578,8 рублей и по сравнению с ноябрем 2009 года выросла на 13,1%. Размер реальной заработной платы к уровню ноября 2009 года составил 103,5%.
В экономике города по оплате труда лидируют занятые на предприятиях следующих видов экономической деятельности: «Финансовая деятельность» (44809,8 руб.), «Добыча полезных ископаемых» (39265,2 руб.); их заработная плата превысила среднегородскую в 1,9 и 1,7 раза соответственно. В обрабатывающих производствах высоким уровнем оплаты труда выделяются «Производство кокса и нефтепродуктов» (34406,9 руб.) и «Химическое производство» (26749,7 руб.).
В ноябре 2010 года среднемесячная заработная плата работающих в образовании (14942,6 руб.), здравоохранении и предоставлении социальных услуг (14768,4 руб.) была ниже среднегородского уровня в 1,6 раза.
По данным организаций, сообщивших сведения о задолженности по заработной плате по состоянию на 1 января 2011 года, суммарная задолженность составила 30,9 млн. рублей и увеличилась по сравнению с 1 января 2010 года на 3,4 млн. рублей. Весь объем задолженности по заработной плате образовался из-за отсутствия собственных средств организаций. Численность работников, перед которыми организации имеют просроченную задолженность по заработной плате на 1 января 2011 года, составила 1,7 тыс. человек. В расчете на одного работника сумма просроченной задолженности сложилась в размере 18219 рублей.
Основные социально-экономические показатели
|
Январь-декабрь 2010, млн. рублей |
В % к январю-декабрю 2009 |
Индекс промышленного производства (без субъектов малого предпринимательства), % 1) |
- |
107,7 |
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» (без субъектов малого предпринимательства) |
16977,0 |
87,3 |
Инвестиции в основной капитал (без субъектов малого предпринимательства) 2) |
36002,7 |
99,2 |
Ввод в действие жилых домов, тыс. м2 общей площади |
314,1 |
108,1 |
Объем коммерческого грузооборота организаций автотранспорта (без субъектов малого предпринимательства), млн. т-км |
577,5 |
102,6 |
Оборот розничной торговли |
225690,6 |
99,8 |
Оборот общественного питания |
13823,5 |
83,8 |
Индекс потребительских цен на товары и услуги (в среднем по Пермскому краю), % |
110,2 3) |
107,2 |
Численность официально зарегистрированных безработных 4), тыс. человек |
6,7 |
55,8 |
Среднемесячная начисленная заработная плата одного работника (без субъектов малого предпринимательства) 5): |
|
|
номинальная, рублей |
23578,8 |
113,1 |
реальная |
- |
103,5 |
_________________________
1) По видам деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства» и «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды».
2) За январь-сентябрь 2010 года и в % к январю-сентябрю 2009 года соответственно.
3) Декабрь 2010 года к декабрю 2009 года.
4) На конец периода.
5) За ноябрь 2010 года и в % к ноябрю 2009 года соответственно.