- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
G.Оборот организаций
Оборот организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, включающий в себя стоимость отгруженных товаров собственного производства, выполненных собственными силами работ и услуг, а также выручку от продажи приобретенных на стороне товаров, за январь-декабрь 2010 года составил 684960,5 млн. рублей, или 118,5% к январю-декабрю 2009 года (в действующих ценах).
Наиболее заметный рост оборота организаций наблюдался по следующим видам экономической деятельности: «Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение» – на 37,1%, «Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования» – на 29,7%, «Здравоохранение и предоставление социальных услуг» – на 22,1%, «Транспорт и связь» – на 21,0%, «Добыча полезных ископаемых» – на 20,0%.
Напротив, уменьшился оборот по таким видам экономической деятельности, как «Гостиницы и рестораны» – на 12,5%, «Строительство» – на 10,8%, «Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство» – на 9,3%, «Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг» – на 9,0%.
H.Строительство
Организациями Перми (без субъектов малого предпринимательства) по виду экономической деятельности «Строительство» выполнено работ и услуг на сумму 16977,0 млн. рублей, что составило 87,3% к январю-декабрю 2009 года.
На территории г. Перми было построено 4449 квартир общей площадью 314,1 тыс. кв. метров, что на 8,1% больше уровня января-декабря предыдущего года. Индивидуальными застройщиками за счет собственных и заемных средств построена 181 квартира общей площадью 33,5 тыс. кв. метров, или 45,1% к уровню 12 месяцев 2009 года.
Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов (без индивидуального жилищного строительства) составила 30739 рублей, что несколько выше, чем в среднем по краю (29585 рублей).
I.Инвестиции
За 9 месяцев 2010 года организациями краевого центра (без субъектов малого предпринимательства) на развитие экономики и социальной сферы было направлено 36002,7 млн. рублей инвестиций в основной капитал, что составило 99,2% (в сопоставимых ценах) к уровню 9 месяцев 2009 года.
В соответствии с видовой структурой инвестиций в основной капитал на строительство жилых зданий было направлено 1905,2 млн. рублей (5,3% общего объема инвестиций), на строительство зданий (кроме жилых) и сооружений – 20598,9 млн. рублей (57,2%). На приобретение машин, оборудования и транспортных средств израсходовано 8591,1 млн. рублей (23,9%). Прочие затраты составили 4907,5 млн. рублей (13,6%).
В структуре инвестиций в основной капитал по источникам финансирования по-прежнему наибольший удельный вес приходится на собственные средства – 54,6%. По сравнению с 9 месяцами 2009 года доля собственных ресурсов организаций снизилась на 5,4 п.п.
Удельный вес привлеченных средств увеличился с 40,0% в январе-сентябре 2009 года до 45,4% в январе-сентябре 2010 года за счет увеличения доли кредитов банков (с 2,2% до 2,5%), бюджетных ассигнований (с 14,5% до 18,0%). В структуре бюджетных источников финансирования вырос удельный вес средств из краевого бюджета (с 10,5% до 10,7%), федерального бюджета (с 2,9% до 6,3%). Доля заемных средств других организаций уменьшилась с 4,1% до 2,9%. Отмечался рост удельного веса прочих источников финансирования (с 19,1% до 21,8%).