
- •Курсовая работа
- •Пермь, 2012 г.
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические основы оценочной деятельности a.1.1. Цели оценки.
- •B.1.2. Методология оценки.
- •1.2.1. Доходный подход.
- •1.2.2. Затратный подход.
- •1.2.3. Сравнительный подход.
- •1.2.4. Согласование результатов
- •Подходы
- •Уровень стоимости
- •Метод сделок Стоимость миноритарного пакета акций
- •Глава 2: Характеристика объекта оценки и анализ рынка
- •C.2.1. Характеристика оао «пзсп».
- •Общие сведения.
- •D.2.2. Внешнее окружение.
- •2.2.1. Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Краткие итоги социально-экономического развития рф.
- •Инфляция.
- •Валовой внутренний продукт
- •E.2.3. Анализ региона.
- •2.3.1. Общая характеристика Пермского края.2
- •2.3.2. Краткий социально-экономический обзор Пермского края
- •Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
- •2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
- •G.Оборот организаций
- •H.Строительство
- •I.Инвестиции
- •J. Цены
- •K.Уровень жизни населения
- •Основные социально-экономические показатели
- •2.3.3.Общая характеристика состояния в экономике
- •2.4. Обзор строительной отрасли. Положение общества в отрасли.
- •2.5. Финансовый анализ оао «пзсп».
- •2.5.1. Структура баланса предприятия.
- •Горизонтальный анализ структуры баланса
- •Вертикальный анализ структуры баланса
- •График 2
- •График 3
- •2.5.2. Показатели ликвидности.
- •2.5.3. Показатели рентабельности.
- •2.5.4. Показатели оборачиваемости активов (деловой активности).
- •2.5.5. Показатели финансовой устойчивости
- •2.5.6. Общие выводы
- •Глава 3: Определение рыночной стоимости
- •100 % Доли и акции оао «пзсп» l.3.1. Затратный (имущественный) подход
- •Корректировка стоимости активов Общества в соответствии с их рыночной стоимостью
- •M.3.2. Доходный подход
- •N.Оценим акции оао «пзсп», где для оценки капитализации компании используем метод прямой капитализации.
- •1. Рассчитаем стоимость компании:
- •2. Рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала (wacc):
- •3. Капитализация компании
- •4. Стоимости компании, приходящаяся на 1 акцию
- •O.3.3. Согласование результатов расчета различными подходами.
- •3.4. Скидка за недостаточную ликвидность.
- •3.5 Премия за контроль.
- •3.6. Стоимость 100% доли оао «пзсп»
- •3 170 689 000 (Три миллиарда сто семьдесят миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей
- •3.7. Стоимость одной обыкновенной акции оао «пзсп»
- •Заключение
- •Перечень использованных материалов и литературы.
Показатели социально-экономического развития Пермского края в январе-октябре 2010 года,
Таблица 2.4.1.
Показатель |
Единица измерения |
Январь-октябрь 2010 г |
Январь-октябрь 2009 г. |
Основные показатели деятельности предприятий и организаций |
|
|
|
Индекс промышленного производства, в т.ч. |
% |
118,7 |
84,8 |
добыча полезных ископаемых |
% |
104,2 |
99,9 |
обрабатывающие производства |
% |
124,7 |
80
|
производство, передача и распределение электроэнергии, газа и воды |
% |
102,8 |
88,9 |
Инвестиции в основной капитал** |
млн. руб. |
87 005,8 |
88 962,5 |
Темп роста инвестиций в сопоставимых ценах*** |
% |
103,8 |
83,2 |
Фонд заработной платы по полному кругу предприятий **** |
млн. руб. |
133 659,6 |
119 945,8 |
темп роста |
% |
111,4 |
97,2 |
Среднесписочная численность работающих по полному кругу предприятий**** |
тыс. чел. |
895,6 |
893,9 |
темп роста |
% |
100,2 |
93,9 |
Ввод в действие жилых домов |
тыс.кв.м. |
480,4 |
501,0 |
темп роста |
% |
96,0 |
94,6 |
Оборот розничной торговли ** |
млн. руб. |
246 409,1 |
238 754,0 |
темп роста в сопоставимых ценах *** |
% |
96,9 |
93,4 |
Реальные располагаемые денежные доходы населения к соответствующему периоду предыдущего года |
% |
99,1 |
96,3 |
Сводный индекс потребительских цен на товары и услуги, к декабрю предыдущего года |
% |
107,80 |
108,27 |
Численность зарегистрированных безработных (на конец периода) |
тыс. чел. |
29,7 |
46,3 |
* расчетные данные по сопоставимому кругу предприятий
** абсолютные данные за январь-октябрь 2010 (2009) года рассчитываются по всем предприятиям и организациям Пермского края, предоставляющим отчетность в Пермьстат;
*** данные рассчитываются по сопоставимому кругу предприятий и организаций Пермского края, не коррелируют с абсолютными значениями по показателю за январь-октябрь 2010 (2009) года;
2.3.2. Основные характеристики города Пермь. (по данным сайта www.Perm.Ru)
Пермь – один из крупнейших городов Урала, краевой центр. Город расположен у подножия Уральских гор, разделяющих Европу и Азию, на двух берегах Камы, крупнейшего притока Волги, четвертой по величине реки Европы (1805 км в длину). Город протянулся почти на 70 км вдоль рек Камы и Чусовой. Город Пермь разделен на 7 административных районов, в подчинении города находится поселок городского типа - Новые Ляды. Кроме Камы и Чусовой, Пермь также стоит на реке Сылве, в черте города текут малые речки Егошиха, Мулянка, Ласьва. Гайва, Васильевка.
Современная Пермь – это крупнейший административный, промышленный, научный и культурный центр, расположенный в точке пересечения транспортных и коммуникационных сообщений. В последние годы в городе устойчиво увеличивается объем производимой продукции, растет уровень жизни жителей. Численность населения - 993,3 тыс. чел.
Город занимает территорию в 799 кв. км, уступая по этому параметру (среди российских городов) лишь Москве. 40 % городских земель занято зелеными насаждениями (33087 гектар). Земли застройки – 24200 гектар, площадь под водными объектами – 6042 гектар.
Рисунок 1
Климат города континентальный.
Средняя летняя температура: +18 +23C
Средняя зимняя температура: -15 -20 C
Средняя влажность воздуха - 70-80%
Глубина снежного покрова в среднем - 55 см
F.