138. Стоимость предприятия в постпрогнозный период рассчитывается:

А. путем капитализации чистого эксплуатационного дохода за последний прогнозный период

Б. Путем дисконтирования цены продажи

В. В результате прогнозирования состояния рынка

Г. На основе анализа цен продаж аналогов

139.Мультипликатор используется при применении:

А. Затратного подхода

Б. Доходного подхода

В. Сравнительного подхода

Г. Только при наличии информации о сделках

140.Мультипликатор «Цена\балансовая стоимость» используется:

А. при оценке холдинговых компаний

Б. при оценке контрольных пакетов акций

В. При оценке будущих доходов

Г. при оценке банкротных предприятий

141.К общим данным при оценке недвижимости относятся:

А. Экономический базис региона

Б. анализ рынка

В. Тенденции в развитии региона

Г. Все вышеперечисленное

142.Величина весового коэффициента при согласовании результатов, полученных в процессе применения трех подходов к оценке недвижимости, зависит от:

А. Желания заказчика

Б. Требований законодательства

В. Достоверности информации

Г. Мнения оценщика

143.Первой вносится поправка на:

А. Условия финансирования сделки

Б. Дату совершения сделки

В. Местоположение

Г. Физические характеристики

144. Неустранимым является износ недвижимости:

А. если затраты на его устранение меньше последующего увеличения стоимости

Б. Если затраты на его устранение больше последующего увеличения стоимости

В. Если затраты на его устранения определяются на основании рыночных данных

Г. ничего из вышеперечисленного

145. Стоимость недвижимости в процессе применения метода дисконтирования рассчитывается:

А. путем дисконтирования потоков денежных средств за период владения и стоимости продажи по окончании периода владения

Б. Путем дисконтирования потоков денежных средств по ставке дисконтирования для недвижимости

В. Путем дисконтирования будущих доходов

Г. Ничего из вышеперечисленного

146.При оценке оборудования учитываются:

А. Сумма износов

Б. Себестоимость

В. А.и Б.

Г. Ничего из перечисленного

147Метод преимущества в прибылях применяется:

А. Для оценки акций

Б. Для оценки гудвилла

В. Для оценки изобретений

Г. Для оценки лицензий

148.Метод доходности инвестированного капитала применяется в рамках:

А. рыночного подхода

Б. доходного подхода

В. затратного подхода

Г. не применяется для оценки предприятия

149. Скидка на стоимость пакета акций устанавливается:

А. По желанию заказчика

Б. По мнению оценщика

В. В размере 30%

Г. При оценке неконтрольного и неликвидного пакета.

150.Скидка при расчете ликвидационной стоимости:

А. не применяется

Б. может быть до 40%

В. Не более 20%

Г. устанавливаются в зависимости от рыночной ситуации

151.Предприятие как имущественный комплекс, включает в себя:

А. материальные и нематериальные активы

Б. Основные средства

В. Недвижимость, оборудование, транспортные средства

Г. Все виды имущества, предназначенные для его деятельности

152. Ликвидационная стоимость:

А. Рассчитывается на основе рыночной стоимости с учетом понижающего коэффициента

Б. Определяется как остаточная стоимость активов

В. Учитывает ситуацию на рынке

Г. не зависит от условий ликвидации предприятия и рыночных условий

153. Доходный подход включает в себя:

А. метод капитализации

Б. Метод дисконтирования потоков денежных средств

В. И «а», и «б»

Г. только «б»

154. Согласно сравнительному (рыночному) подходу стоимость определяется

А. Ценами продаж аналогичных объектов с учетом корректировок на имеющиеся отличия.

Б. Как средневзвешенное значение цен сделок на дату оценки

В. Как средневзвешенное значение цен сделок за прогнозный период

Г. В соответствии с нормативными актами РФ и РТ.

154. Критериями отбора предприятия – аналога являются:

А. Отраслевое сходство

Б. Уровень диверсификации производства

В. Стадии экономического развития

Г. Все вышеперечисленное

154. Условиями применения мультипликатора «Цена/чистая стоимость активов» являются:

А. Оцениваемая компания имеет значительные вложения в собственность

Б. основной деятельностью компании являются хранение, покупка, продажа такой собственности

В. Наличие достоверной информации о балансовой стоимости

Г. «А» и «Б»

154. К специальным данным при оценке недвижимости относятся:

А. Физические данные

Б. затраты по содержанию

В. Уровень доходов

Г. все вышеперечисленное

154. Сумма весовых коэффициентов при согласовании результатов, полученных в процессе применения трех подходов к оценке недвижимости:

А. Меньше единицы

Б. Больше единицы

В. Равна единице

Г. Не имеет значения

154. Поправки могут быть:

А. В процентном выражении

Б. В стоимостном выражении

В. В зависимости от требований законодательства

Г. А и Б

154. Устранимый износ недвижимости рассчитывается:

А. На основании нормативных документов

Б. Путем капитализации потерь дохода

В. Путем подсчета затрат на устранение

Г. На основании рыночной информации

161. Методами оценки земли являются:

А. Метод техники остатка

Б. Метод валового рентного мультипликатора

в. Метод разбиения г. Все вышеперечисленные

162.В процессе применения метода расчета оборудования по цене однородного объекта:

А. Определяется себестоимость

Б. Определяется сумма износов

В. А и Б

Г. Ничего из перечисленного

163.Затратный подход для оценки НМА:

А. реализуется путем подсчета затрат на создание НМА

Б. Не применяется

В. Применяется только для изобретений

Г. применяется только для лицензий

164.При оценке инвестиционных проектов предпочтение отдается варианту при котором:

А. ЧТС =0

Б.ЧТС больше 0

В. ЧТС меньше 0

Г. не имеет значения

165.Рыночный подход для оценки ликвидационной стоимости:

А. Применяется не всегда

Б. Является наиболее уместным

В. Никогда не применяется

Г. На усмотрение контролирующих органов

166. Оценочная деятельность это:

А. Деятельность оценщиков;

Б. Любая деятельность по расчету стоимости;

В. Деятельность, направленная на установление рыночного или иного вида стоимости;

Г. Процесс оценки.

167.Оценщик в процессе осуществления оценочной деятельности руководствуется:

А. Действующим законодательством и профессиональными стандартами;

Б. Желанием заказчика ;

В. Собственным мнением;

Г. Ничего из перечисленного

168. Выбор вида стоимости зависит от:

А. Мнения оценщика

Б. Желания заказчика

В. Цели оценки

Г. Требований законодательства

169.Основанием проведения оценки объекта оценки является:

А. Договоренность сторон;

Б. Договор на проведение оценки;

В. Действующее законодательство;

Г. Профессиональные стандарты.

170.В договоре на осуществление оценки объекта оценки должна содержаться информация о:

А. Виде стоимости;

Б. Дате оценки;

В. Реквизиты страхового полиса

Г. Все вышеперечисленное

171. Дата оценки:

А. Должна совпадать с датой составления отчета;

Б. Может быть позднее даты составления отчета;

В. Не может быть позднее даты составления отчета

Г. Все выше перечисленное

172. Оценщик в процессе осуществления оценки:

А. Может самостоятельно выбирать методы оценки;

Б. Обязан согласовывать свои действия с СРО;

В. Должен получить одобрение заказчика

Г. Все выше перечисленное

173. Субъектами оценочной деятельности признаются:

А. Юридические лица

Б. Физические лица

В. Лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций

оценщиков и застраховавшие свою ответственность

Г.Б и В

174. К объектам оценки относятся:

А. Отдельные материальные объекты (вещи);

Б. Права требования, обязательства (долги);

В. Работы, услуги, информация;

Г. Все вышеперечисленное

175. К объектам оценки относятся:

А. Отдельные материальные объекты (вещи);

Б. Совокупность вещей, в том числе предприятия);

В. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

Г. Все вышеперечисленное