Тесты по курсу лекций «Оценка бизнеса»

1. Оценочная деятельность в РФ регулируется:

А. Постановлением правительства РФ

Б. Законодательными актами РТ

В. Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Г. Постановлением КМ РТ

2. Вид стоимости определяется:

А. По желанию заказчика

Б. В соответствии с нормативными актами

В. В зависимости от целей оценки

Б. оценщиком в соответствии с условиями на рынке

3. Длительность прогнозного периода определяется:

А. временем, пока темпы роста компании не стабилизируются

Б. Согласно нормативному сроку использования активов

В. По желанию заказчика

Г. Оценщиком на основании статистической информации

4. Методами сравнительного подхода являются:

А. метод рынка капитала

Б. метод сделок

В. Метод отраслевых коэффициентов

Г. Все вышеперечисленное

5. Ценовой мультипликатор – это:

А. коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия и финансовой базой

Б. Коэффициент, определяемый в соответствии с нормативными документами

В. Коэффициент, используемый в процессе применения затратного подхода

Г. Ничего из вышеперечисленного

6. В процессе применения сравнительного подхода к оценке бизнеса используются мультипликаторы:

А. Цена\ Рыночная стоимость

Б. Цена\ среднегодовая стоимость активов

в. Цена\балансовая стоимость

г. все вышеперечисленное

7. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования выполняется:

А. в два этапа

Б. По желанию заказчика

В. В соответствии с законодательством

Г. На основании данных о затратах

8. Количество весовых коэффициентов при согласовании результатов, полученных в процессе применения трех подходов к оценке недвижимости:

А. Не имеет значения

Б. Определяется количеством примененных подходов

В. Всегда равно трем

Г. Больше единицы

9.Согласно затратному подходу стоимость недвижимости равна:

А. затратам на строительство

Б. Стоимости аналогичных объектов

В. Определяется затратами на воссоздание точной копии объекта с учетом имеющихся недостатков, в т.ч. износа

Г. Стоимости строительства в рыночных ценах

10 Неустранимый износ недвижимости рассчитывается:

А. На основании нормативных документов

Б. Путем капитализации потерь дохода

В. Путем подсчета затрат на устранение

Г. На основании рыночной информации

11 Для применения техники остатка для оценки земли необходимо:

А. Информация о чистом эксплуатационном доходе получаемом от недвижимости

Б. Информация о ставке капитализации для земли

В. Информация о ставке капитализации для здания

Г. Все вышеперечисленное

12.В процессе применения поэлементного расчета оборудования:

А. Составляется перечень узлов и агрегатов

Б. Определяется рыночная стоимость узлов и агрегатов

В. Рассчитывается сумма износов

Г. Все вышеперечисленное

13.Рыночный подход для оценки НМА:

А. применяется при наличии активного ранка продаж НМА

Б. не применяется

В. Применяется только для лицензий

Г. применяется только для гудвилла

14.Ставка дисконтирования рассчитывается в зависимости :

А. от равномерности денежного потока доходов

Б. от модели денежного потока доходов

В. от сокращения потока доходов

Г. не имеет значения

15.Доходный подход для оценки ликвидационной стоимости:

А. не применяется

Б. обязательно применяется

В. Применяется по просьбе заказчика

Г. применяется на основании заключения оценщика

16.Результатом оценки бизнеса может быть:

А. Рыночная стоимость

Б. Ликвидационная стоимость

В. Страховая стоимость

Г. Любой из перечисленных видов стоимости в зависимости от целей оценки

17. При оценке бизнеса три подхода используются:

А. В случае необходимости определения рыночной стоимости

Б. В соответствии с нормативными документами

В. По желанию заказчика

Г. Всегда, но необходимо наличие достоверной информации для выполнения расчетов

17. Ставка дисконтирования определяется:

А. Методом кумулятивного построения

Б. Методом оценки капитальных активов

В. С использованием модели средневзвешенной стоимости капитала

Г. Все вышеперечисленное, в зависимости от модели денежного потока

19.Сравнительный подход можно применить для оценки:

А. преимущественно для небольших предприятий, по которым часто совершаются сделки

Б. Для любых предприятий при наличии доступа к достоверной информации и активном рынке по продаже аналогичных объектов

В. Преимущественно для предприятий торговли и аптек

Г. Все вышеперечисленное

20. Для расчета мультипликатора необходимо:

А. Определить цену акций

Б.вычислить финансовую базу

В.Поделить цену акций на финансовую базу

Г. Все вышеперечисленное

21.Итоговая величина стоимости при применении мультипликатора определяется:

А. Путем расчета средневзвешенного значения

Б. путем анализа рыночной ситуации

В. Путем умножения мультипликатора на соответствующую финансовую базу оцениваемого предприятия

Г. Все вышеперечисленное

22. При анализе лнэи застроенного участка:

А. сравнение вариантов производится по норме прибыли

Б. не учитывается ситуация на рынке

В. Учитываются затраты на содержание персонала

Г. Ничего из перечисленного

23. Значение весового коэффициента при согласовании результатов, полученных в процессе применения трех подходов к оценке недвижимости, определяется:

А. Оценщиком в результате анализа факторов, влияющих на формирование стоимости.

Б. Рыночной информацией

В. Как средневзвешенное значение

Г. Согласно нормативным документам

24 . При расчете стоимости недвижимости учитывается:

А. Затраты на создание, износ, стоимость земельного участка

Б. Рыночная стоимость аналогов

В. Доходность имущества

Г. Затраты на содержание

25. Какие из видов износа могут быть устранимыми:

А. Только физический

Б. Только функциональный

В. Физический и функциональный

Г. все виды

26. Стоимость земли, рассчитанная путем применения техники остатка равна:

А. Капитализированному доходу, приходящемуся на землю

Б. Среднерыночному уровню цен на аналогичные участки

В. Остаточной стоимости, полученной в результате вычитания стоимости здания

Г. Ничего из вышеперечисленного

26. Износ оборудования может быть определен:

А. Методом подсчете затрат

Б. Методом срока жизни

В. Методом укрупненной оценки технического состояния

Г. Б и В

26. К финансовым вложениям относятся:

А. инвестиции в ценные бумаги

Б. инвестиции в уставные капиталы

В. Представленные другим организациям займы

Г. Все вышеперечисленное

26. Стоимость пакета акций:

А. прямо пропорциональна величине пакета (доле в общей стоимости)

Б. Зависит от степени ликвидности.

В. Зависит от степени контроля

Г. Б и В

26. При определении ликвидационной стоимости учитывается:

А. ликвидность имущества

Б.наличие оформленных прав

В. Восстановительная стоимость

Г. А и Б

26. При ликвидации предприятия определяется:

А. Ликвидационная стоимость

Б. Остаточная стоимость активов

В. Остаточная стоимость ликвидного имущества

Г. Рыночная стоимость

26. При оценке бизнеса три подхода используются:

А. В случае необходимости определения рыночной стоимости

Б. В соответствии с нормативными документами

В. По желанию заказчика

Г. Всегда, но необходимо наличие достоверной информации для выполнения расчетов

26. Модель денежного потока учитывает:

А. Наличие заемных или привлеченных средств

Б. Период владения

В. Динамику темпов роста предприятия

Г. Все вышеперечисленное

34. Мультипликаторы могут быть:

А. Цена /прибыль

Б. Цена/рыночная стоимость

В. Цена\доход на акции

Г. Ничего из вышеперечисленного

35.Согласно затратному подходу стоимость бизнеса определяется:

а. Затратами на строительство

б. затратами на строительство и эксплуатацию

в. как восстановительная стоимость активов с учетом износа

г. как рыночная стоимость материальных и нематериальных активов за вычетом имеющейся задолженности

36.При анализе ЛНЭИ незастроенного участка:

А. Определяется потенциал местоположения

Б.рассчитываются затраты на охрану

В. Учитывается существущие здания

Г. Все вышеперечисленное

37.Условиями применения рыночного подхода к оценке недвижимости являются:

А. активный рынок

Б. Достоверная информация

В. А и Б

Г. Ничего из вышеперечисленного

38.Износ недвижимости – это:

А. Нормативная величина, определенная в соответствии с законодательством

Б. Уменьшение стоимости вследствие воздействия различных факторов

В. Ухудшение внешнего вида

Г. Функциональное несоответствие

39.Какие из видов износа могут быть неустранимыми:

А. Только физический

Б. Только функциональный

В. Физический и функциональный

Г. все виды

40 Условиями применения метода валового рентного мультипликатора для оценки земли являются:

А. активный рынок

Б. Достоверная информация о ценах совершенных сделок с аналогичными объектами

В. Наличие благоприятных тенденций на рынке недвижимости

Г. А и Б

41.Согласно методу срока жизни износ оборудования определяется:

А. Как произведение восстановительной стоимости на эффективный возраст

Б. Как произведение восстановительной стоимости на эффективный возраст, деленный на типичный срок жизни

В. Как частное от деления типичного срока жизни на эффективный возраст

Г. Ничего из перечисленного

42. Текущая стоимость облигаций:

А. равна номинальной стоимости с учетом дисконта

Б. Равна дисконтированной стоимости процентных выплат

В. Текущей стоимости номинала при наступлении срока погашения

Г. Ничего из перечисленного

43 При оценке пакета акций необходимо:

А. Учитывать ликвидность

Б. Учитывать степень контроля

В. Учитывать размещенность на рынке

Г. Учитывать все вышепеерчисленное

44.Затратный подход для оценки ликвидационной стоимости:

А. Не используется

Б. Может использоваться всегда

В. Используется по усмотрению заказчика

Б. Используется по просьбе собственника

45.Скидка при расчете ликвидационной стоимости:

А. не применяется

Б. может быть до 40%

В. Не более 20%

Г. устанавливаются в зависимости от рыночной ситуации

46.При расчете цены 100% пакета акций определяется:

А. Рыночная стоимость недвижимости и оборудования

Б. Восстановительная стоимость активов

В. Рыночная стоимость всего имущественного комплекса

Г. Рыночная стоимость ликвидных активов

47.При оценке бизнеса используется:

А. Только рыночная информация

Б. Информация, предоставленная заказчиком

В. Достоверная информация, необходимая для применения трех подходов.

Г. Информация о восстановительной стоимости

48..В процессе анализа и прогноза валовой выручки учитываются:

А. анализ номенклатуры выпускаемой продукции,

Б. Ретроспективные темпы роста предприятия

В. Спрос на продукцию

Г. Все вышеперечисленное