Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпоры ОП.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
111.01 Кб
Скачать

15. Понятие о землепользовании и виды сельскохозяйственных угодий

Основными землепользователями являются сельхозпредприятия, организации и учреждения, промышленные, транспортные и другие организации, а также отдельные граждане.

Экономические отношения, связанные с использованием земли как главного средства производства в сельском хозяйстве и пространственного базиса для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства называют земельными отношениями. Их регулируют Основы земельного законодательства РФ, Земельный, Гражданский кодексы, устав предприятия, законодательные акты, нормативы и др.

Землевладельцы и землепользователи в соответствии с целями имеют право создавать жилые, производственные и иные строения, сооружения, производить посевы сельскохозяйственных культур, посадку многолетних насаждений, пользоваться сенокосами, пастбищами и другими угодьями, использовать общераспространенные ископаемые, торф, водные объекты.

Основанием для права бессрочного пользования землей является акт на право пользования землей, который выдается государственными органами.

Землепользование сельхозорганизаций состоит из отдельных, обособленных на местности угодий. Под земельными угодьями понимается часть землепользования, систематически используемая для конкретных хозяйственных целей и обладающая определенными свойствами.

Различают сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. Сельскохозяйственные угодья – это участки земли, используемые в сельскохозяйственном производстве в качестве главного и незаменимого средства производства (пашня, сенокосы, пастбища).

Несельскохозяйственные угодья различаются по характеру их использования и природному состоянию (лесная площадь, лесные полевые, кустарники, болота, земли под водой, под постройки, дороги)

В соответствии с Конституционным, Гражданским и Земельным кодексами РФ признается государственная, муниципальная и частная формы собственности на землю.

Собственникам земли выступают: государство в лице Российской Федерации и республики входящие в ее состав: городские поселения, другие муниципальные образования; граждане и юридические лица.

Пользование землей в Российской Федерации платное. Формами платы является земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

Граждане и юридические лица за земельные участки, находящиеся у них в собственности пожизненном, наследственном владении, постоянном (бессрочном) пользовании выплачивают земельный налог.

Размер налога (земельного) не зависит от результатов хозяйственной или иной деятельности землепользования

Сельскохозяйственные предприятия кроме земель, находящиеся в общей деловой или совместной собственности может пользоваться сельскохозяйственными угодьями на условиях аренды. Площадь арендованных земель и разница арендной платы указывается в арендном договоре. Он может быть заключен с районной, сельской администрациями.

Нормативная цена земли – это показатель, характеризующий стоимость земельного участка определенного качества, местоположения, рассчитанную, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится для обеспечения рыночного регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.