
- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •Глава 7. Управление земельным фондом
- •Глава 8. Государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •Глава 12. Земли промышленности и иного специального назначения
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •Глава 1. Предмет, методы и система земельного права
- •1.1. Предмет земельного права
- •1.2. Методы земельного права.
- •1.3. Принципы земельного права.
- •1.4. Земельные правоотношения
- •1.5. Система земельного права
- •1.6. Разграничение норм земельного, гражданского и иных отраслей права
- •1.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 2. История развития земельного права России
- •2.1. История развития кадастра в России с IX до XVIII века
- •2.2. Генеральное межевание земель России в XVIII веке
- •2.3. Реформа 1861 года
- •2.4. Столыпинская реформа
- •2.5. Земельное законодательство советского периода 1917 – 1991 гг.
- •2.6. Современная земельная реформа
- •2.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 3. Источники земельного права
- •3.1. Предмет земельного права как науки
- •3.3. Конституционные основы правового регулирования земельных отношений
- •3.4. Федеральное земельное законодательство
- •3.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 4. Земельный правоотношения.
- •4.1. Понятие и содержание земельных правоотношений
- •4.2. Классификация земельных правоотношений
- •4.3. Объекты и субъекты земельных правоотношений
- •4.4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •4.5. Компетенция государственных органов в регулировании земельных правоотношений
- •4.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 5. Право собственности и иные права на землю
- •5.1. Понятие и содержание права собственности на землю и иные природные ресурсы
- •5.2. Формы земельной собственности
- •5.2.1. Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц
- •5.2.2. Право общей собственности на земельный участок
- •5.2.3. Право государственной собственности на землю.
- •5.2.4. Право муниципальной собственности на землю
- •5.2.5. Общая собственность супругов на земельный участок
- •5.2.6. Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок
- •5.2.7. Собственность жилищного товарищества
- •5.3. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю
- •5.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •6.2. Общая характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.3. Анализ основных положений и принципов Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.4. Права, подлежащие государственной регистрации
- •6.5. Сделки, подлежащие государственной регистрации
- •6.7. Общие требования к составу документов, представляемых на государственную регистрацию
- •6.8. Требования, предъявляемые к документам – основаниям для государственной регистрации
- •6.8. Общие требования к иным документам, необходимым в соответствии с законодательством для государственной регистрации прав
- •6.9. Приостановка и отказ от государственной регистрации
- •6.10. Правовое регулирование арендных земельных отношений
- •6.10. Рекомендуемая литература
- •Глава 7. Управление в области использования и охраны земель
- •7.1. Общие понятия. Цели управления земельным фондом
- •7.2. Общая характеристика управления земельным фондом
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •7.3. Содержание управления земельным фондом
- •7.4. Формы управления земельным фондом
- •7.5. Государственное управление
- •7.6. Общественное управление
- •7.7. Муниципальное управление
- •7.8. Внутрихозяйственное управление
- •7.9. Компетенция органов власти Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •7.9.1. Компетенция федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом
- •7.9.2. Компетенция субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель
- •7.9.3. Компетенция органов местного самоуправления
- •7.10. Планирование использования и охраны земельного фонда
- •7.10.1. Понятие планирования и охраны земельных ресурсов как функции государственного управления земельным фондом
- •7.10.3. Генеральные и региональные планы и схемы использования земельных ресурсов
- •7.10.4. Государственные органы, ведающие планированием использования и охраны земельных ресурсов, их компетенция
- •7.10.5. Пути дальнейшего совершенствования, планирования, использования и охраны земельных ресурсов
- •7.11. Рекомендуемая литература
- •Глава 8. Управление в области использования и охраны земель
- •8.1.Понятие государственного контроля за использованием и охраной земель как функции государственного управления земельным фондом
- •8.2.Задачи и функции органов государственного контроля за использованием и охраной земель.
- •8.3. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •8.5. Мониторинг земель
- •8.6. Государственный земельный кадастр
- •8.7. Государственный кадастр недвижимости
- •8.7.2. Осуществление государственного кадастрового учета
- •8.8. Плата за землю и земельный налог
- •8.9.Субъекты и объекты налогообложения
- •8.10. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.
- •8.11. Налоговые льготы
- •8.12. Изменения, связанные с введением новой главы о земельном налоге
- •8.13. Рекомендуемая литература
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •9.1. Понятие правовой охраны земель.
- •9.2. Понятие земельных правонарушений, их характеристика
- •9.4. Рекомендуемая литература
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •10.3. Правовой режим крестьянских (фермерских) хозяйств
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •10.4. Правовой режим земельных долей
- •10.5. Проблемы правового регулирования земель садоводческих и земельных хозяйств
- •10.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •11.1. Общая характеристика земель поселений
- •11.1.1. Понятие и признаки земель поселений
- •11.1.2. Черты поселений
- •11.1.3. Типы поселений
- •11.2. Правовой режим территориальных зон и состав земель поселений
- •11.2.1. Правовой режим жилых, производственных общественных, деловых зон
- •11.2.2. Правовой режим зон инженерных и транспортных инфраструктур, рек, рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий
- •11.2.3. Правовой режим пригородных и зеленых зон городов
- •11.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 12. Земли промышленного и иного специального назначения
- •12.1. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта и другого специального назначения
- •12.2. Порядок использования земельных участков, предоставляемых для нужд промышленности
- •12.3. Особенности использования земельных участков для нужд энергетики
- •12.4. Общие условия использования земельных участков различных видов транспорта
- •12.5. Порядок использования земельных участков на железнодорожном транспорте
- •12.6. Порядок использования земельных участков морского и внутреннего водного транспорта
- •12.7. Порядок использования земельных участков автомобильного транспорта
- •12.8. Порядок использования земельных участков трубопроводного транспорта
- •12.9. Порядок использования земельных участков для воздушного транспорта
- •12.10. Правовой режим земель электрических сетей и линий связи
- •12.11. Особенности правового режима земель для обеспечения космической деятельности
- •12.12. Порядок использования земельных участков для нужд обороны и безопасности
- •12.13. Рекомендуемая литература
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •13.1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •13.2. Земли особо охраняемых природных территорий
- •13.3. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •13.4. Земли природоохранного назначения
- •13.5. Земли рекреационного назначения
- •13.6. Земли историко-культурного назначения
- •13.7. Правовой режим заповедников и заказников
- •13.8. Правовой режим национальных и природных парков
- •13.9. Правовой режим памятников природы
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •14.1. Земли лесного фонда
- •14.1.1. Понятие и общая характеристика лесов
- •14.1.2. Что означают земли лесного фонда
- •14.1.3. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •14.1.4 Право пользования землями лесного фонда
- •14.1.5. Права гражданам на землях лесного фонда
- •14.1.6. Правовая охрана и защита лесов
- •14.1.7. Значение нового понятия «лесной участок»
- •14.2. Земли водного фонда
- •14.2.2. Основные принципы водного законодательства
- •14.2.3. Государственный водный реестр
- •14.2.4. Право собственности на земли водного фонда
- •14.2.5. Порядок водопользования
- •14.2.6. Правовая охрана земель водного фонда и ответственность за нарушение водного законодательства
- •14.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •16.1. Понятие земельных споров по земельному законодательству
- •16.2. Роль и значение разрешения земельных споров
- •16.3. Система государственных органов по разрешению земельных споров, их компетенция
- •16.4. Порядок рассмотрения земельных споров судами, административными органами
- •16.5. Основания и порядок обжалования решений по земельным спорам
- •16.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •17.1. Взаимодействие Гражданского кодекса и земельного законодательства
- •17.1.1. Право индивидуальной собственности на землю
- •17.1.2. Право общей собственности на землю
- •17.1.3. Формы права на землю в реораганизованных колхозах и совхозах
- •17.1.4. Право государственной собственности на землю
- •17.1.5. Право муниципальной собственности на землю
- •17.1.6. Право пожизненного наследуемого владения землей
- •17.1.7. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •17.1.8. Земельный сервитут
- •17.1.9. Право временного (срочного) пользования землей
- •17.1.10. Право аренды земли
- •17.2. Основания возникновения и прекращения прав на землю
- •17.3. Применим ли к земле срок давности её приобретения
- •17.4. Регистрация прав на землю
- •17.5. Права и обязанности субъектов прав на землю, их гарантии и защита
- •17.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •18.1. Зарубежный опыт учета земельных участков
- •18.3. Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского права
- •18.4. Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
- •18.5. Правовое регулирование земельных отношений в Германии
- •8.6. Правовое регулирование земельных отношений в сша
- •18.7. Правовое регулирование земельных отношений в Финляндии
- •18.8. Правовое регулирование земельных отношений в Нидерландах
- •18.9. Правовое регулирование земельных отношений в Польше и Венгрии
- •18.10 Правовое регулирование земельных отношений в Китае
- •18.11. Правовое регулирование земельных отношений в Дании
- •18.12. Рекомендуемая литература
13.9. Правовой режим памятников природы
Памятниками природы считаются отдельные уникальные природные объекты и природные комплексы, имеющие реликтовое, научное, историческое, экологическое значение и нуждаются в особой охране. В зависимости от значения природные объекты объявляются памятниками природы федерального, республиканского, областного, краевого и местного значения.
«В нашей стране взяты под охрану разнообразные памятники природы. Среди них участки леса с ценными древесными породами, вековые деревья, кустарники, участки территории с особо ценной растительностью, отдельные виды исчезающих растений местной флоры, произведения садово-паркового искусства (сады, парки, дендрарии, аллеи и др.). Законом охраняются памятники неживой природы (пещеры, валуны, скалы, обнажения ледниковых отложений и коренных пород и др.), различные гидрологические объекты (водопады, водные источники, озера, болота и др.) и другие достопримечательности природы. Охрана устанавливается и над природными объектами, имеющими культурное и историко-мемориальное значение».
Основной целью объявления природных образований памятниками природы является сохранение их в естественном состоянии для научных, культурно- просветительских и эстетических целей. Для этого на территории расположения памятника природы запрещается всякая деятельность, угрожающая его сохранению, приводящая к деградации или изменению первозданного вида ландшафта, состава фауны и флоры.
Специальными нормативными актами, регулирующими отношения в области охраны памятников природы, являются Положение о памятниках природы федерального значения в РФ, утвержденное Приказом Минприроды от 25.01.1993 г. № 15 и Постановление Совета Министров РСФСР «О порядке признания водных объектов памятниками природы и культуры» от 12.09.1974 г. № 501.
В соответствии с п. 2 Положения о памятниках природы к ним не могут быть отнесены природные объекты и комплексы, находящиеся на территории государственных природных заповедников, заповедных зон национальных природных парков, памятников истории и культуры, а также входящие в состав природных комплексов уже объявленных памятниками природы.
Если ранее я говорила о многозадачности создания заповедников, заказников, национальных и природных парков, то, рассматривая памятники природы, можно указать их не единственную, но основную и законодательно определенную цель – это сохранение памятников природы в их естественном состоянии. Сама цель их создания является особенностью правового режима памятников природы, так как она представляет собой внутреннюю направленность и обусловлена самим существованием памятника природы, а никак не желанием создать такой памятник. На мой взгляд, в отличие от вышеуказанных категорий особо охраняемых земель, создание памятника природы – это его законодательное закрепление, а сам памятник не создается, он объективно существует.
К памятникам природы относятся участки суши и пространства, а также одиночные природные объекты, в том числе: участки живописных местностей, эталонные участки нетронутой природы, участки с преобладанием культурного ландшафта (древние копи, старинные парки), эталонные участки нетронутой природы; участки с преобладанием культурного ландшафта (старинные парки, аллеи, каналы, древние копи и т.п.); места произрастания и обитания ценных, реликтовых, малочисленных редких и исчезающих видов растений и животных, в том числе на границах их ареалов; лесные массивы и участки леса, особо ценные по своим характеристикам (породный состав, продуктивность, генетические качества, строение насаждений и т.п.), а также образцы выдающихся достижений лесохозяйственной науки и практики; небольшие дендрологические парки; природные объекты, играющие важную роль в поддержании гидрологического режима; уникальные формы рельефа и связанные с ними ландшафты (горы, группы скал, ущелья, каньоны, ледниковые цирки и долины, моренно-валунные гряды, дюны, барханы, поля, группы пещер, гигантские наледи и т.п.); геологические обнажения, имеющие научную ценность (опорные разрезы, стратотипы, выходы редких минералов, горных пород и полезных ископаемых, известные в крайне ограниченном числе); геолого-географические полигоны, в том числе классические участки с особенно выразительными следами сейсмических явлений, а также обнаружения разрывных и складчатых нарушений залегания горных пород; местонахождения редких или особо ценных палеонтологических объектов; участки рек, озер, водно-болотных комплексов, водохранилищ, морских акваторий, небольшие реки с поймами, озера, водохранилища и пруды; природные гидроминеральные комплексы; термальные источники, месторождения лечебных грязей; береговые объекты (косы, перешейки, полуострова, острова, бухты, лагуны и т.п.); отдельные объекты живой и неживой природы (места гнездования птиц, деревья-долгожители и имеющие историко-мемориальное значение, растения причудливых форм, единичные экземпляры экзотов и реликтов, вулканы, холмы, ледники, валуны, водопады, гейзеры, родники, истоки рек, скалы, утесы, останцы, проявления карста, пещеры, гроты и т.п.).
Частью правового режима памятников природы является также и то, что органы государственной власти РФ и органы государственной власти субъектов РФ утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении. Передача памятников природы и их территорий под охрану лиц, в чье ведение они переданы, оформление охранного обязательства и паспорта осуществляются Министерством охраны окружающей среды и природных ресурсов РФ.
Памятники природы полностью изымаются из хозяйственного использования.
«Особенности правового режима земель, занятых памятниками природы, прежде всего, определяются классификацией этих памятников: небольшие урочища (рощи, озера, участки долин и побережий, достопримечательные горы и т.д.); отдельные объекты (редкие и опорные геологические обнажения, эталонные участки месторождений полезных ископаемых, водопады, пещеры, минеральные источники, живописные скалы, метеоритные карьеры и т.д.)».
Итак, подводя итог этой части курсовой работы, следует отметить важные особенности правового режима самих памятников природы, которые выражаются в том, что, во-первых, памятники природы имеют различный правовой статус в зависимости от своей уникальности, научной или эстетической ценности и подразделяются на памятники федерального, регионального (субъектов РФ) и местного значения; во-вторых, каждый памятник удостоверяется особым правовым документом – паспортом, в котором закрепляются правила содержания памятника; в-третьих, каждый памятник обозначается на местности знаками в соответствии с границами, нанесенными на карту пользователей земли; в-четвертых, на территории расположения памятника природы запрещается всякая деятельность, угрожающая их сохранности. Общим в правовом режиме особо охраняемых природных территорий вообще является то, что землепользователи, если таковые могут быть в силу закона, на участках которых находятся памятники природы принимают на себя обязательства по обеспечению их охраны.
13.10. Правовой режим иных особо охраняемых природных территорий
В этой части реферата я предполагаю рассмотреть правовые режимы дендрологических парков, ботанических садов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Ч. 1 ст. 28 ФЗ «Об особо охраняемых территориях» определяется дендрологические парки и ботанические сады как природоохранные учреждения, в задачи которых входит создание специальных коллекций растений в целях сохранения разнообразия и обогащения растительного мира, а также осуществление научной, учебной и просветительской деятельности. Территории дендрологических парков и ботанических садов предназначаются только для выполнения их прямых задач, при этом земельные участки передаются в бессрочное (постоянное) пользование дендрологическим паркам, ботаническим садам, а также научно-исследовательским или образовательным учреждениям, в ведении которых находятся дендрологические парки и ботанические сады.
Дендрологические парки и ботанические сады могут быть как федерального, так и регионального значения и образуются соответственно решениям представительных и исполнительных органов власти РФ или субъектов РФ. Следовательно, финансирование дендрологических парков и ботанических садов осуществляется за счет средств федерального бюджета или средств бюджетов субъектов РФ соответственно.
Территории дендрологических парков и ботанических садов могут быть разделены на различные функциональные зоны, например, на:
1) Экспозиционную, предполагающую посещение, разрешенное в порядке, определенном дирекциями дендрологических парков или ботанических садов;
2) Научно-экспериментальную, доступ в которую имеют только научные сотрудники дендрологических парков и ботанических садов, а также специалисты других научно-исследовательских учреждений;
3) Административную.
«Задачи, научный профиль, юридический статус, организационное устройство, особенности режима конкретного дендрологического парка и ботанического сада определяются Положениями, утвержденными для них соответствующими органами исполнительной власти, принявшими решения об их образовании».
В категорию правовой режим учреждений оздоровительного назначения входят правовой режим лечебно-оздоровительных местностей и правовой режим курортов. В преамбуле к ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно- оздоровительных местностях и курортах» от 23.02.1995 г. говорится, что «природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности и курорты являются национальным достоянием народов РФ, предназначены для лечения и отдыха населения и относятся соответственно к особо охраняемым природным объектам и территориям, имеющим свои особенности в использовании и защите». Цель придания специального статуса данной категории объектов – особая охрана для сохранения природных свойств земель и лечебных средств курортов и лечебно-оздоровительных местностей для профилактики и лечения населения.
В Законе дается определение рассматриваемых объектов. Лечебно- оздоровительная местность - территория, обладающая природными лечебными ресурсами и пригодная для организации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха населения.
Курорт - освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры. Я полагаю, что в качестве основного и конечного объекта экологического права в этом случае будет выступать именно курорт, так как организация курорта предполагает наличие лечебно- оздоровительной местности, хотя не исключается и самостоятельное существование последней.
На основании вышеупомянутого Закона курорты могут быть федерального, регионального, местного и районного значений. В зависимости от значения курорта определяется порядок его образования. Так, курорты федерального значения образуются по решению Правительства РФ, регионального значения – по решению органа исполнительной власти субъекта РФ по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, а местного и районного – в порядке установленном правовыми актами субъекта РФ. По этой же схеме происходит и финансирование курортов, то есть курорты федерального значения получают основные средства из федерального бюджета; регионального, местного, районного значений – из бюджетов субъектов РФ.
Запрещается строительство на курортах новых и расширение действующих промышленных предприятий и других объектов, не связанных непосредственно с удовлетворением нужд лиц, прибывающих на курорт для лечения и отдыха и местного населения.
Основными элементами правового режима курортов являются: санитарная охрана их как природного комплекса и общекурортный режим.
«Общекурортный режим, предусматривающий, в частности, мероприятия по борьбе с шумом и по регулированию работы транспорта, внешней радиотрансляционной сети, зрелищных, торговых и иных предприятий, устанавливается в целях обеспечения условий для лечения и отдыха граждан на курортах».
Для предохранения лечебно-оздоровительных местностей и курортов от порчи и преждевременного истощения, в них устанавливаются округа санитарной охраны. Они устанавливаются на всех курортах. В границы округов санитарной охраны входят территории лечебно-оздоровительных местностей, а также территории, необходимые для санитарной охраны лечебных средств курортов. В пределах округов санитарной охраны запрещаются всякие работы, загрязняющие почву, воздух, воду, наносящие ущерб лесам и другим зеленым насаждениям, ведущие к развитию эрозийных процессов и отрицательно влияющие на природные лечебные средства и состояние курортов. В округах санитарной охраны выделяется до трех зон.
«На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий. На территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы культурного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением».
При использовании одного или нескольких связанных между собой месторождений минеральных вод, смежных пляжей и других природных лечебных средств несколькими курортами для них может устанавливаться единый округ санитарной охраны.