
- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •Глава 7. Управление земельным фондом
- •Глава 8. Государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •Глава 12. Земли промышленности и иного специального назначения
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •Глава 1. Предмет, методы и система земельного права
- •1.1. Предмет земельного права
- •1.2. Методы земельного права.
- •1.3. Принципы земельного права.
- •1.4. Земельные правоотношения
- •1.5. Система земельного права
- •1.6. Разграничение норм земельного, гражданского и иных отраслей права
- •1.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 2. История развития земельного права России
- •2.1. История развития кадастра в России с IX до XVIII века
- •2.2. Генеральное межевание земель России в XVIII веке
- •2.3. Реформа 1861 года
- •2.4. Столыпинская реформа
- •2.5. Земельное законодательство советского периода 1917 – 1991 гг.
- •2.6. Современная земельная реформа
- •2.7. Рекомендуемая литература
- •Глава 3. Источники земельного права
- •3.1. Предмет земельного права как науки
- •3.3. Конституционные основы правового регулирования земельных отношений
- •3.4. Федеральное земельное законодательство
- •3.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 4. Земельный правоотношения.
- •4.1. Понятие и содержание земельных правоотношений
- •4.2. Классификация земельных правоотношений
- •4.3. Объекты и субъекты земельных правоотношений
- •4.4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •4.5. Компетенция государственных органов в регулировании земельных правоотношений
- •4.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 5. Право собственности и иные права на землю
- •5.1. Понятие и содержание права собственности на землю и иные природные ресурсы
- •5.2. Формы земельной собственности
- •5.2.1. Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц
- •5.2.2. Право общей собственности на земельный участок
- •5.2.3. Право государственной собственности на землю.
- •5.2.4. Право муниципальной собственности на землю
- •5.2.5. Общая собственность супругов на земельный участок
- •5.2.6. Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок
- •5.2.7. Собственность жилищного товарищества
- •5.3. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю
- •5.5. Рекомендуемая литература
- •Глава 6. Правовое регулирование сделок с недвижимостью
- •6.2. Общая характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.3. Анализ основных положений и принципов Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •6.4. Права, подлежащие государственной регистрации
- •6.5. Сделки, подлежащие государственной регистрации
- •6.7. Общие требования к составу документов, представляемых на государственную регистрацию
- •6.8. Требования, предъявляемые к документам – основаниям для государственной регистрации
- •6.8. Общие требования к иным документам, необходимым в соответствии с законодательством для государственной регистрации прав
- •6.9. Приостановка и отказ от государственной регистрации
- •6.10. Правовое регулирование арендных земельных отношений
- •6.10. Рекомендуемая литература
- •Глава 7. Управление в области использования и охраны земель
- •7.1. Общие понятия. Цели управления земельным фондом
- •7.2. Общая характеристика управления земельным фондом
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •7.3. Содержание управления земельным фондом
- •7.4. Формы управления земельным фондом
- •7.5. Государственное управление
- •7.6. Общественное управление
- •7.7. Муниципальное управление
- •7.8. Внутрихозяйственное управление
- •7.9. Компетенция органов власти Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •7.9.1. Компетенция федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом
- •7.9.2. Компетенция субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель
- •7.9.3. Компетенция органов местного самоуправления
- •7.10. Планирование использования и охраны земельного фонда
- •7.10.1. Понятие планирования и охраны земельных ресурсов как функции государственного управления земельным фондом
- •7.10.3. Генеральные и региональные планы и схемы использования земельных ресурсов
- •7.10.4. Государственные органы, ведающие планированием использования и охраны земельных ресурсов, их компетенция
- •7.10.5. Пути дальнейшего совершенствования, планирования, использования и охраны земельных ресурсов
- •7.11. Рекомендуемая литература
- •Глава 8. Управление в области использования и охраны земель
- •8.1.Понятие государственного контроля за использованием и охраной земель как функции государственного управления земельным фондом
- •8.2.Задачи и функции органов государственного контроля за использованием и охраной земель.
- •8.3. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •8.5. Мониторинг земель
- •8.6. Государственный земельный кадастр
- •8.7. Государственный кадастр недвижимости
- •8.7.2. Осуществление государственного кадастрового учета
- •8.8. Плата за землю и земельный налог
- •8.9.Субъекты и объекты налогообложения
- •8.10. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.
- •8.11. Налоговые льготы
- •8.12. Изменения, связанные с введением новой главы о земельном налоге
- •8.13. Рекомендуемая литература
- •Глава 9. Правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •9.1. Понятие правовой охраны земель.
- •9.2. Понятие земельных правонарушений, их характеристика
- •9.4. Рекомендуемая литература
- •Глава 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •10.3. Правовой режим крестьянских (фермерских) хозяйств
- •5) Земли лесного фонда;
- •6) Земли водного фонда;
- •10.4. Правовой режим земельных долей
- •10.5. Проблемы правового регулирования земель садоводческих и земельных хозяйств
- •10.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 11. Правовой режим земель поселений
- •11.1. Общая характеристика земель поселений
- •11.1.1. Понятие и признаки земель поселений
- •11.1.2. Черты поселений
- •11.1.3. Типы поселений
- •11.2. Правовой режим территориальных зон и состав земель поселений
- •11.2.1. Правовой режим жилых, производственных общественных, деловых зон
- •11.2.2. Правовой режим зон инженерных и транспортных инфраструктур, рек, рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий
- •11.2.3. Правовой режим пригородных и зеленых зон городов
- •11.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 12. Земли промышленного и иного специального назначения
- •12.1. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта и другого специального назначения
- •12.2. Порядок использования земельных участков, предоставляемых для нужд промышленности
- •12.3. Особенности использования земельных участков для нужд энергетики
- •12.4. Общие условия использования земельных участков различных видов транспорта
- •12.5. Порядок использования земельных участков на железнодорожном транспорте
- •12.6. Порядок использования земельных участков морского и внутреннего водного транспорта
- •12.7. Порядок использования земельных участков автомобильного транспорта
- •12.8. Порядок использования земельных участков трубопроводного транспорта
- •12.9. Порядок использования земельных участков для воздушного транспорта
- •12.10. Правовой режим земель электрических сетей и линий связи
- •12.11. Особенности правового режима земель для обеспечения космической деятельности
- •12.12. Порядок использования земельных участков для нужд обороны и безопасности
- •12.13. Рекомендуемая литература
- •Глава 13. Земли особо охраняемых территорий и их объектов
- •13.1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •13.2. Земли особо охраняемых природных территорий
- •13.3. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •13.4. Земли природоохранного назначения
- •13.5. Земли рекреационного назначения
- •13.6. Земли историко-культурного назначения
- •13.7. Правовой режим заповедников и заказников
- •13.8. Правовой режим национальных и природных парков
- •13.9. Правовой режим памятников природы
- •Глава 14. Земли лесного и водного фонда
- •14.1. Земли лесного фонда
- •14.1.1. Понятие и общая характеристика лесов
- •14.1.2. Что означают земли лесного фонда
- •14.1.3. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •14.1.4 Право пользования землями лесного фонда
- •14.1.5. Права гражданам на землях лесного фонда
- •14.1.6. Правовая охрана и защита лесов
- •14.1.7. Значение нового понятия «лесной участок»
- •14.2. Земли водного фонда
- •14.2.2. Основные принципы водного законодательства
- •14.2.3. Государственный водный реестр
- •14.2.4. Право собственности на земли водного фонда
- •14.2.5. Порядок водопользования
- •14.2.6. Правовая охрана земель водного фонда и ответственность за нарушение водного законодательства
- •14.3. Рекомендуемая литература
- •Глава 15. Правовой режим использования земель в г. Москве
- •Глава 16. Разрешение земельных споров
- •16.1. Понятие земельных споров по земельному законодательству
- •16.2. Роль и значение разрешения земельных споров
- •16.3. Система государственных органов по разрешению земельных споров, их компетенция
- •16.4. Порядок рассмотрения земельных споров судами, административными органами
- •16.5. Основания и порядок обжалования решений по земельным спорам
- •16.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 17. Развитие земельного законодательства рф в современных условиях
- •17.1. Взаимодействие Гражданского кодекса и земельного законодательства
- •17.1.1. Право индивидуальной собственности на землю
- •17.1.2. Право общей собственности на землю
- •17.1.3. Формы права на землю в реораганизованных колхозах и совхозах
- •17.1.4. Право государственной собственности на землю
- •17.1.5. Право муниципальной собственности на землю
- •17.1.6. Право пожизненного наследуемого владения землей
- •17.1.7. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •17.1.8. Земельный сервитут
- •17.1.9. Право временного (срочного) пользования землей
- •17.1.10. Право аренды земли
- •17.2. Основания возникновения и прекращения прав на землю
- •17.3. Применим ли к земле срок давности её приобретения
- •17.4. Регистрация прав на землю
- •17.5. Права и обязанности субъектов прав на землю, их гарантии и защита
- •17.6. Рекомендуемая литература
- •Глава 18. Опыт регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •18.1. Зарубежный опыт учета земельных участков
- •18.3. Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского права
- •18.4. Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
- •18.5. Правовое регулирование земельных отношений в Германии
- •8.6. Правовое регулирование земельных отношений в сша
- •18.7. Правовое регулирование земельных отношений в Финляндии
- •18.8. Правовое регулирование земельных отношений в Нидерландах
- •18.9. Правовое регулирование земельных отношений в Польше и Венгрии
- •18.10 Правовое регулирование земельных отношений в Китае
- •18.11. Правовое регулирование земельных отношений в Дании
- •18.12. Рекомендуемая литература
13.8. Правовой режим национальных и природных парков
Правовой режим национальных и природных парков законодательно определен в ряде специальных нормативных актов, среди которых можно выделить Положение о национальных природных парках, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 10.08.1993 г. № 769 и Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 г. № 926.
Разделение национальных природных парков на национальные и природные парки произведено в ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». В первой части курсовой работы уже дано определение национальных парков, под природными же парками на основании ч. 1 ст. 18 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» понимаются «природоохранные рекреационные учреждения, находящиеся в ведении субъектов РФ, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях».
Можно сказать, что «национальными, природными парками объявляются изъятые из хозяйственного использования значительные по площади особо охраняемые природные комплексы, имеющие экологическое, генетическое, эколого-культурное, научно-эстетическое значение как типичные или редкие ландшафты, как среда обитания, как сообщество растений и животных, место отдыха, туризма, экскурсий населения».
Круг задач, учитываемых при создании национальных парков намного шире, чем круг задач, стоящих перед природными парками. Задачами национальных парков являются:
1) Сохранение природных комплексов, уникальных и эталонных природных участков и объектов;
2) Сохранение историко-культурных объектов;
3) Экологическое просвещение населения;
4) Создание условий для регулируемого туризма и отдыха;
5) Разработка и внедрение научных методов охраны природы и экологического просвещения;
6) Осуществление экологического мониторинга;
7) Восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов.
На природные парки возлагаются задачи по сохранению природной среды и природных ландшафтов, созданию условий для отдыха и сохранению рекреационных ресурсов, а также по разработке и внедрению эффективных методов охраны природы и поддержанию экологического баланса в условиях рекреационного использования территорий природных парков.
Порядок образования национальных парков отличен от образования природных парков. Ст. 14 ФЗ «Об особо охраняемых территориях» говорит, что национальные парки образуются постановлением Правительства РФ, в то время как решение об образовании природных парков могут принимать органы государственной власти субъектов РФ.
Национальные и природные парки являются некоммерческими организациями. Однако национальные парки финансируются из средств федерального бюджета, а природные – из средств бюджета субъекта РФ.
На территории парков может быть предусмотрен дифференцированный режим правовой охраны, подразумевающий выделение отдельных зон в составе единого национального или природного парка. В составе национального парка можно выделить заповедные зоны, в пределах которых запрещены любая хозяйственная деятельность и рекреационное использование территорий; особо охраняемые зоны, в пределах которых обеспечиваются условия для сохранения природных комплексов и объектов и на территории которых допускается строго регулируемое посещение; зоны познавательного туризма, предназначенные для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательностями национального парка; рекреационные зоны, предназначенные для отдыха; зоны охраны историко-культурных объектов, в пределах которых обеспечиваются условия для их сохранения; зоны обслуживания посетителей, предназначенные для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристского сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей; зоны хозяйственного назначения, в пределах которых осуществляется хозяйственная деятельность, необходимая для функционирования национального парка. Закон «Об особо охраняемых территориях» не содержит подобного исчерпывающего перечня зон для природных парков, однако использует словосочетание «и иные функциональные зоны», что предоставляет возможность расширительного толкования текста закона, практически переводя все вышеперечисленные зоны национальных парков в плоскость природных парков.
«На территориях национальных парков запрещается любая деятельность, которая противоречит целям и задачам национального парка, в том числе: разведка и разработка полезных ископаемых; работы, влекущее за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений; предоставление на их территориях садовых и дачных участков и т.д. … На территориях природных парков запрещается деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств природных парков, нарушение режима содержания памятников истории и культуры».
В ч. 4 ст. 12 Закона «Об особо охраняемых территориях» говорится, что в отдельных случаях в границах национальных парках могут находиться участки других пользователей, а также собственников. Но опять же цели деятельности этих собственников не должны противоречить целям, в связи с которыми организуется национальный парк. Примером тому может служить вышеупомянутое Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории национального парка. Так, в соответствии с п. 18 этого Положения появляются специальные обязанности арендаторов, такие как ведение работ, способами, предотвращающими возникновение эрозии почв, исключающими или ограничивающими их отрицательное воздействие на состояние и воспроизводство лесов, а также на состояние земель, водоемов, других природных объектов и объектов историко-культурного наследия; соблюдение санитарных правил, выполнение других требований, установленных правилами, регулирующими порядок пользования природными ресурсами в национальных парках, а также предписания должностных лиц государственных органов управления лесным хозяйством, специально уполномоченных органов в области использования и охраны окружающей природной среды, изданные в пределах их компетенции.
Итак, «правовое положение национального парка характеризуется двойственностью. С одной стороны, это государственное учреждение, выполняющее научные и туристические функции, занимающиеся просветительством. В этом качестве оно наделяется правами юридического лица и полномочиями субъекта права пользования землей, полученной из федеральной собственности. С другой стороны, это природный комплекс, изъятый из хозяйственного оборота, сочетающий в себе решение экологических, рекреационных и просветительских задач». Дуализм проявляется и в правовом режиме земель, выделяемых под национальные и природные парки – это территории, отведенные под национальный или природный парк, и охранные зоны, расположенные за его границами.