18.11. Правовое регулирование земельных отношений в Дании

В Дании кадастр предполагает в основном, картирование земельных участков в крупном масштабе. Основная функция кадастровой системы – это идентификация каждого земельного участка в соответствии с действительным использованием. Цель кадастра Дании в прошлом состояла в сборе пошлин с владельцев земельных участков на основе показателя качества почв (урожайности). В настоящее время эта функция кадастра остается ключевой, но в основе расчетов лежит рыночная цена участка. Кроме того, в качестве целей кадастра появились и другие, например кадастр, является основой для утверждения законных прав на землю.

В Дании, так же как при покупке земли от арендатора требуется обеспечение таких целей, как сохранение земли в сельскохозяйственном производстве, сохранение здоровья скота, а также природы и окружающей среды. Закон требует от фермера "хорошего ведения сельского хозяйства". Лица, ведущие сельское хозяйство на арендованных, так же как и на собственных землях, обязаны проживать постоянно на данной ферме.

Юридические лица не имеют право на покупку сельскохозяйственных угодий, так же как они не имеют права и на аренду. Это право предоставляется только физическим лицам, которые уже вели сельскохозяйственное производство, имеют соответствующую квалификацию и берут на себя обязательство непосредственно заниматься сельским хозяйством в течение длительного времени.

В Дании также требуется, чтобы в случае раздела земли каждый из участков имел бы жизнеспособный размер, позволяющий вести современное сельское хозяйство. Таким образом, датское законодательство проводит последовательную линию на поддержку относительно крупных семейных коммерческих ферм, не допуская одновременно ни создания латифундий, ни помещичьих хозяйств, ни скупки земли юридическими лицами и превращения ее в объект спекуляции. Такая земельная политика является одним из факторов, обеспечивающих Дании во многих случаях лидирующее место по эффективности сельского хозяйства. На примере Дании можно продемонстрировать, что земельное законодательство имеет комплексный и целенаправленный характер, имеющий вполне определенные социальные, экономические и производственные цели. Если с этой точки зрения попытаться обобщить опыт других развитых стран, то можно, вероятно, представить в схематической форме цели и инструменты проведения земельной политики и те ограничения, которые накладываются на земельный рынок.

18.12. Рекомендуемая литература

1. Конституция Федеративной Республики Германия

2. Кузнецов А. В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России // Государство и право – 1999 г., №12

3. Официальный сайт Bureau of Land Management - http://www.blm.gov/

4. Национальный архив Великобритании - http://www.nationalarchives.gov.uk

5. Рассказова А. Опыт управления земельными ресурсами в зарубежных странах // Электронный журнал Investzem.Ru

6. Сайт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Internet (www.kadastr.ru).

7. Волков С.Н.. Землеустройство. Том 7. Землеустройство за рубежом. – М. КОЛОСС - 2005.

8. Кузнецов А. В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России // Государство и право – 1999 г., №12

9. Юридический словарь. Т.1. / Под ред.П.И. Кудрявцева. – М.: 1963.

10. Основные институты гражданского права зарубежных стран, М., 2000 г.

11. Конституции государств Европейского Союза. Под. Ред. Л. А. Окунькова.-М., 1999г.

12. www.velikobritaniya.org.

13. Статья Академика РАСХН В.И.Назаренко «Зарубежный опыт функционирования земельного рынка» (www.valnet.ru).

14. www.zemlya-business.ru.

15. Конституция США

1 Покровский И.А. Указ. соч. С. 200.

2 Яковлева В. Гражданский кодекс РФ о регистрации прав на недвижимое имущество. М., 1997. С. 48.

3 Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1998. С. 21.

4 Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1998. С. 16.

5 Конституция РФ статья 9 часть 2

6 Конституция РФ статья 36 часть 1

7 Конституция РФ статья 36 часть 2

8 Конституция РФ статья 36 часть 3

9 Конституция РФ статья 9 часть 1

10 Земельный кодекс РФ статья 1 пункт 1 подпункт 1

11 Земельный кодекс РФ статья 27 пункт 1

12 Земельный кодекс статья 3 пункт 3

13 Земельный кодекс РСФСР статья 13

14 Указ Президента РФ «о привидении земельного законодательства в соответствии с Конституцией РФ»

15 Гражданский кодекс РФ статья 209, 608

16 Гражданский кодекс РФ статья 607

17 Указ Президента РФ от 14 октября 1992 года № 230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества, государственных муниципальных предприятий, сданных в аренду»

18 Гражданский кодекс статья 295

19 ФЗ от 8 декабря 1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» (СЗ РФ, 1995, № 50, Ц70; 1997, № 10,ст. 1120)

20 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» статья 2 пункт 2

21 ФЗ «Об акционерных обществах» статья 2 пункт 2

22 Гражданский кодекс РФ статья 666

23 Закон РФ «О плате за землю» статья 21

24 Гражданский кодекс РФ статья 615

25 Гражданский кодекс РФ статья 611

26 Гражданский кодекс РФ статья 612

27 Гражданский кодекс РФ статья 620

28 Гражданский кодекс РФ статья 621

29 Гражданский кодекс РФ статья 617

30 Комментарий к Земельному законодательству РФ Под редакцией проф.Боголюбова С.А. М., 1999 г.

31 Гражданский кодекс РФ статья 615

32 Гражданский кодекс РФ статья 616

33 Гражданский кодекс РФ статья 622

34 Гражданский кодекс РФ статья 613 пункт 2

35 Гражданский кодекс РФ статья 450

36 Гражданский кодекс РФ статья 619

37 Гражданский кодекс РФ статья 619, 620

38 Земельный кодекс РФ статья 46

39 Земельный кодекс статья 8

40 Земельный кодекс РФ статья 55

41 Земельный кодекс РФ статья 51

42 Гражданский кодекс РФ статья 450

43 Гражданский кодекс РФ статья 619

44 http://help-realty.ru

45 http://msh.mosreg.ru

46 http://www.tobuy-cottage.ru/kniga

47 Федеральный закон от 19 мая 1995 г. N 82-ФЗ "Об общественных объединениях"

48 А.В. Руднев Учебное пособие «Управление земельными ресурсами муниципальных образований»

49 Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. ФЗ от 10.05.2007 № 69-ФЗ)

50 Чубуков Г.В. Земельное право России. Учебник. М., 2003.С.106.

51 Глазунова Н.И. Система государственного управления. М., 2003. С.28

52 Глазунова Н.И. Система государственного управления. М., 2003.С.98.

53 Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 07.03.2005) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4147, СЗ РФ от 07.03.2005, № 10, ст. 763.

54 Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // СЗ РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16.

55 Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 18.04.2005) // СЗ РФ от 06.10.2003, № 40, ст. 3822, СЗ РФ от 25.04.2005, № 17, ст. 1480.

56 Воздушный Кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 21.03.2005) // СЗ РФ от 24.03.1997, № 12, ст. 1383, СЗ РФ от 28.03.2005, № 13, ст. 1078.

57 Турубинер. Право государственной собственности на землю в Советском Союзе. – М., 1958. – С. 32.

58 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 427.

59 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 428.

60 Осипов Н.Т. Учебно-методические указания по изучению курса «Советское земельное право» – Л., 1968. – С. 21.

61 Основы законодательства Российской Федерации о культуре от 09.10.1992 № 3612-1 (ред. от 22.08.2004) // ВСНД и ВС РФ от 19.11.1992, № 46, ст. 2615, СЗ РФ от 30.08.2004, № 35, ст. 3607.

62 Федеральный закон «О почтовой связи» от 17.07.1999 № 176-ФЗ (ред. от 22.08.2004) // СЗ РФ от 19.07.1999, № 29, ст. 3697, СЗ РФ от 30.08.2004, № 35, ст. 3607.

63 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 429.

64 Земельное право России. Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2002. – С. 319.

65 Алакоз В., Киселев В., Шмелев Г. Зачем России земельная реформа. – М. 1999. – С. 11.

66 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 430.

67 Земельное право России. Практикум: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. – М.:БЕК, 2001. – С. 186.

68 Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Норма-Инфра-М, 1999. – С. 321.

69 Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» от 06.10.1999 № 184-ФЗ (ред. от 21.07.2005) // СЗ РФ от 18.10.1999, № 42, ст. 5005, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (ч. 1), ст. 3104.

70 Земельное право России. Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2002. – С. 322.

71 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2005 г. № 11801/12 // ВВАС РФ. – 2005. – № 7.

72 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 431.

73 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2004 г. № 11672/05 // ВВАС РФ. – 2004. – № 8.

74 Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Норма-Инфра-М, 1999. – С. 323.

75 Земельное право России. Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2002. – С. 324.

76 Быстров Г. Е. Земельная реформа в России: правовая теория и практика // Государство и право. – 2000. – № 4. – С. 52.

77 Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и тенденции развития. – М., 1999. – С. 152.

78 Пашова М.С. Проблемы развития земельного законодательства субъектов Российской Федерации // Проблемы развития экологического, аграрного, земельного законодательства в субъектах Российской Федерации. – Оренбург. 1997. – С. 26.

79 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2002 г. № 9614/04 // ВВАС РФ. – 2003. – № 4.

80 Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004. – С. 440.

81 Краснов Н.И. О понятиях рационального использования и охраны земли // Государство и право. – 1999. – № 10. – С. 37.

82 Боголюбов С. А., Жариков Ю. Г. Правовая основа экологической деятельности в городе. – М., 1995. – С. 48.

83 Балезин В. П. Правовой режим земель населенных пунктов. – М., 1980. – С. 37.

84 Жариков Ю. Г. Градостроительство и земля // Государство и право. – 1984. – № 11. – С. 19.

85 Балезин В. П. Правовой режим земель населенных пунктов. – М., 1980. – С. 43.