2.2.1 Характеристика зовнішніх інженерних мереж

• мережа енергозабезпечення в районі - трансформаторна підстанція ТП №... на вул. ... (ЛЕП).

• мережа водопостачання - міський водогін діаметром 200-1000 мм, що пролягає між вул— та будинком №... на вул на відстані.... м від межі території забудови.

• мережі каналізації. Районний колектор діаметром 500-1500 мм розташований між вул. ... та будинком №... на вул. ... на відстані ... м від межі території забудови. Дощова каналізація - прийомник дощових вод на вул. ... на відстані ... м від ділянки будівництва.

• мережа теплофікації - міський теплопровід від ТЕЦ №... (котельні тощо) діаметром 200-1000 мм - пролягає між вул. ... та будинком № ... на вул. ... на відстані .... м від межі території забудови.

• мережі газопостачання - ГРП №... на вул. ...

Примітка. За відсутності інженерних мереж згідно передбачають автономні системи забезпечення.

2.2.2 Будівельно-технічні показники проекту

Будівельно-технічні показники проекту зведено в табл. 2.2

Таблиця 2.2

Будівельно-технічні показники проекту

№ пор.	Показник	Одиниця вимірювання
1	Площа ділянки під будівництво SД	м2
2	Площа будівлі готельного комплексу SПОВ	м2
4	Площа озеленення SОЗ	м2
6	Загальна площа готельного комплексу Sзаг	м2
9	Вартість будівництва (капітальні вкладення) Вд+Б	тис. грн
10	Вартість одного місця	тис. грн
11	Вартість 1 м2 загальної площі	тис. грн

2.3 Роташування засобу розміщення

Досліджено територію радіуса охоплення ... м, що межує з ділянкою забудови. Визначено, що на території функціонують такі підприємства і установи: ... (туристичні об’єкти, установи, підприємства, організації, що можуть становити інтерес для відвідувачів (виставкові комплекси, промислові підприємства, державні органи влади та ін.), джерела сировини і товарів, інші об’єкти, що можуть позитивно вплинути на роботу готелю), існуюче озеленення району, транспортні мережі (включаючи внутрішньоквартальну), інженерні мережі району.

На ділянці будівництва вирізняють такі зони:

• під забудову площею S_пов = ... м² (площа будівлі засобу розміщення);

• упоряджені майданчики перед входом у приміщення громадського та житлового призначення площею S_ум= ...м² (не менше 0,2 м на одного мешканця);

• зони озеленення загальною площею S₀₃= ... м²

(за формулою S_ОЗ =S_Д *0,4. де S_Д -площа ділянки під будівництво );

• зелена захисна смуга шириною ... м;

• майданчики для стоянки автомобілів площею S_AC=N_MM* 22,5 + S_пр - (N_MM - за табл. 2.3).

Таблиця 2.3

Кількість місць на автостоянках за категоріями готелів (мотелів)

Вид готелю (мотелю)	Кількість місць, % кількості номерів за категоріями готелів
	*	**	***	****	*****
Готель	20	20	20	25	25
Мотель	100	100	100	100	100

• ширина проїздів на автостоянках із двобічним рухом не повинна бути менше 6 м, з однобічним - не менше 3 м з рухом автомобілів в одному напрямку без зустрічних потоків і перетинань. На автостоянках малої місткості (до 50 автомісць) допускається об’єд­наний в’їзд-виїзд. На автостоянках середньої та великої місткості (50-300 і більше автомісць) необхідно передбачати окремі в’їзди-виїзди шириною 3,5 м кожний. Відстань від автостоянки до будівлі готелю не повинна перевищувати 150 м і бути меншою від 10 м при місткості 10-50 автомісць і 25 м - при місткості понад 100 автомісць;

• майданчик для тимчасового паркування автомобілів і автобусів для висадки та посадки пасажирів площею S_МТП = В*29м²(В приймається не менше 3,5 м; влаштовується за рахунок розширення проїжджої частини вулиці у вигляді відкритої «кишені»);

• розворотна площадка площею S_РП = ... м² (рекомендовані розміри - 12x12 м);

• господарські та технічні споруди (окремо розташовують бойлери, транс­форматорні підстанції, склади тари, площадка для сміттєзбірників) загальною площею S_ГТС = ... м² (визначають індивідуально за прийнятим оснащенням);

• основний підхід до готельного комплексу шириною ... м;

• пішохідні доріжки шириною ... м, загальною площею S_ТК = ... м², малі архітектурні форми ...;

• будівлі існуючої забудови ... (проти­пожежна відстань між будівлями - 10-15 м).

На плані благоустрою також показано напрямки руху територією (вхід для відвідувачів, персоналу, напрямок завантаження сировини), напрямки сторін світу (Додаток В).

План благоустрою розробляють у масштабі (М) 1:500 (1 см. = 5 м.).