2.1 Передпроектні роботи

Передпроектні роботи виконують до початку проектування з метою визначення принципових архітектурно-будівельних та інженерних рішень. Курсовою роботою передбачено виконання передпроектних робіт в такому обсязі:

• розроблення попередніх концептуальних архітектурних пропозицій;

• розроблення пропозицій щодо розміщення об’єктів будівництва на земельних ділянках (обґрунтування місця розташування, необхідної території та умов будівництва);

• визначення інженерних характеристик об’єкта;

Розроблення попередніх концептуальних архітектурних пропозицій.

Попередні архітектурні пропозиції створюють на основі прийнятого рішення про концепцію засобу розміщення. Рішення про архітектурну композицію, поверховість, розміри будівлі, площу забудови повинні максимально розкривати особливості типу засобу розміщення, призначення для певного контингенту відвідувачів, специфіку розмі­щення об’єкту.

При вирішенні архітектурного стилю будівлі можна використати архітектурні елементи, характерні для певного історичного періоду, етносу або асоціативного явища, узятого за основу концепції засобу розміщення (у додатках до дипломного проекту можуть бути наведені фото збудованих будівель та об’єктів, елементи яких використані при створенні проекту).

Необхідно враховувати, що архітектурні пропозиції створюють відповідно до розмірів ділянки під будівництво, умов інженерно­го забезпечення будівлі, інсоляції збудованих раніше та новозбудованих будівель і території з дотриманням санітарно-гігієнічних, протипожежних, демографічних, архітектурно-композиційних та інших нормативних вимог, місцевих умов будівництва, регіональних традицій тощо.

2.2 Обґрунтування місця розташування готельного комплексу на земельній ділянці та умов будівництва

• проектований об’єкт будівництва - ... (назва засобу розміщення). Ділянка під будівництво розташована ... (область, місто (район), вулиці, що окреслюють мікрорайон, адреса).

• архітектурний стиль забудови мікрорайону - постмодернізм (індастрі, кантрі, етнічний, забудова відсутня). У разі будівництва засобу розміщення в сільській місцевості з невираженим архітектурним стилем або в інфраструктурі автомагістралей архітектурний стиль визначають без обмежень відповідно до вибраної концепції. У разі реконструкції (добудування, вбудовування) засобу розміщення необхідно дотримуватись архітектурного стилю раніше зведеної будівлі або окреслити особливості її зміни.

• район забудований здебільшого п’ятиповерховими будівлями (9-ти 16-поверховими, малоповерхова забудова).

• площа ділянки під будівництво

S_д = n_зN, (2.1)

де n_з- норматив площі земельної ділянки, м² (приймають за табл. 2.1);

N- кількість місць у засобі розміщення.

Таблиця 2.1

Площі земельних ділянок для окремих будівель засобів розміщення

Типи засобів розміщення	Одиниця вимірювання	Норматив у розрахунку на 1000 осіб населення, не менше	Площа земельних ділянок на одне місце, м2
Г отель	Місце	4,8	25-100 - 55; 100-500-30; 500-1000-20; 1000-2000-до 15
Мотель	Місце	4,8	75-100
Кемпінг	Місце	4,8	135-150
Хостел	Місце	4,8	35-50
Курортний, туристичний готелі	Місце	За завданням на проектування	50-75

Якщо будівля від двох поверхів, площа зменшується на 25%

Для будівель комплексного призначення (засобів ресторанного господарства при готелі)
№ пор.	Поверховість будівлі	Площа ділянки на одне місце, м2
1	До 3	30,1-23.3
2	4-5	20,2-17,0
3	6-8	15,3-13,9
4	9-12	12,2-12,0

Для торговельних комплексів

№ пор.	Торговельна площа, м2	Площа ділянки на 100 м2 торговельної площі, м2
1	До 250	800
2	250-650	800-600
3	650-500	600-400
4	1500-3500	400-200
5	Понад 3500	200

Приклад. Проектується готель на 300 місць, п₃ = 22,5 м²; N = 300 місць. Площа ділянки під будівництво

S_д =22,5*300 = 6750 м²

• рельєф ділянки забудови ...

• тип грунту (для об’єктів нового будівництва) намивний (лісовий, суглинко­вий та ін.).

• глибина промерзання ґрунту ... м (для об’єктів нового будівництва).