Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ф3 (в ред. От 27 декабря 2009 г.).

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-фз (в ред. От 27 декабря 2009).

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (в ред. от 27 декабря 2009).

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. От 7 апреля 2010).

5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 27 декабря 2009).

6. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 5 апреля 2010).

7. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в ред. от 25 декабря 2009).

8. Закон РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в ред. от 24 июля 2009).

9. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов МДС 30-1.99 (одобрены Госстроем РФ протокол от 10 июня 1999 г. N 01-НС-15/7).

Судебная практика

1. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2009г. N 3449/09

2. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 января 2006г. N 11-Г05-24

3. Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 8 сентября 2005г. N КАС05-418

4. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 апреля 2008г.

5. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 июня 2009 г. N А55-15151/2008.

6. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23 декабря 2009г. N Ф09-10386/09-С6.

Задача 1

ЗАО, приложив свидетельство о праве собственности на землю от 13.12.1994 и копию решения арбитражного суда о признании за обществом право собственности на участок, обратилось в регистрационное управление с заявлением о регистрации права собственности. Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, но фактически используется для эксплуатации автодороги. Управление отказало обществу в регистрации права собственности, сославшись на отсутствие перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений (населенных пунктов). При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления мэра муниципалитета и закона субъекта РФ земли ЗАО вошли в состав городского округа.

Вопросы:

1. Дайте понятие земель населенных пунктов и границ населенных пунктов

2. В каком порядке устанавливаются или изменяются границы населенных пунктов?

3. Как согласно ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливаются и изменяются границы муниципальных образований?

4. В каких случаях согласно ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" допускается перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов?

5. Какое решение должен принять суд? Задача 2

Постановлением главы муниципалитета утвержден акт выбора земельного участка с целевым использованием под строительство административного здания, утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале где обществу с ограниченной ответственностью предварительно согласовано место размещения указанного объекта.

ООО в управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением о постановке названного земельного участка на кадастровый учет. Управление отказало обществу в постановке земельного участка на кадастровый учет, сославшись на то, что испрашиваемый обществом участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

При рассмотрении спора судом установлено, что решением муниципальной думы утверждены границы населенного пункта и описание этих границ. В результате спорный земельный участок оказался расположенным в границах данного муниципального образования.

Вопросы:

1. Каковы в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основания для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет?

2. Каким образом согласно ЗК РФ и ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" осуществляется перевод различных категорий земель в земли населенных пунктов?

3. Каким образом согласно ЗК РФ осуществляется установление или изменение границ населенных пунктов?

4. К чьей компетенции согласно ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" относится включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов?