Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3 (в ред. от 27 декабря 2009 г.).

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (в ред. от 27 декабря 2009).

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 7 апреля 2010).

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 27 декабря 2009).

5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 8 мая 2009).

6. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в ред. от 30 октября 2009).

7. Федеральный закон от 15 апреля 1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 30 декабря 2008).

8. Федеральный закон от 7 июля 2003г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (в ред. от 30 декабря 2008).

9. Федеральный закон от 10 января 2002г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (в ред. от 27 декабря 2009).

10. Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. N 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" (в ред. от 5 апреля 2009).

11. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

12. Методические рекомендации по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности (утв. Росземкадастром от 26 января 2004 г.).

Судебная практика

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной"

2. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2008 г. N 12116/08

3. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 июля 2009 г. N А32-22126/2008

4. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 октября 2009г. N Ф09-7483/09-С6

Задача 1

Комитетом по управлению имуществом муниципалитета проведен аукцион по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства районной больницы. По результатам аукциона земельный участок предоставлен ООО в аренду, заключен соответствующий договор и поданы документы на его государственную регистрацию. В числе прочих положений договор предусматривал обязанность ООО осуществить земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Регистрационное управление отказало обществу в регистрации договора, сославшись на то, что он противоречит действующему законодательству. ООО обжаловало отказ управления в суд.

Вопросы:

1. Дайте понятие земель сельскохозяйственного назначения.

2. Раскройте содержание принципа целевого использования земельного участка.

3. Каковы цели использования земель сельскохозяйственного назначения?

4. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства?

5. Каковы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основания для отказа в государственной регистрации сделки?

6. Какое решение должен принять суд?