Задача 3

Постановлением главы муниципалитета предпринимателю выделен в аренду земельный участок для размещения платной автостоянки и заключен договор аренды.

Ссылаясь на то, что указанная автостоянка размещена в охраненной зоне и создает препятствия при эксплуатации высоковольтной линии 110 кВ ОАО "РАО ЕС" обратилось в арбитражный суд с иском о признании постановления и договора аренды недействительными.

Предприниматель возражал против удовлетворения иска и указывал, что охранная зона электрических сетей истца на момент рассмотрения спора установлена не была, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые ограничения для организации и эксплуатации автостоянки, расположенной непосредственно под линией электропередач.

Вопросы:

1. Дайте понятие земель энергетики и правового режима их использования.

2. В каком порядке устанавливаются охранные зоны объектов электросетевого хозяйства?

3. Как определяются границы охранных зон?

4. Каков правовой режим использования земельных участков в границах охранных зон?

5. Содержит ли действующая нормативная база критерии, позволяющая однозначно определить границы охранной территории?

6. Какое решение должен принять суд? Задача 4

ОАО в Комитет по управлению имуществом субъекта РФ с заявлением о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, в аренду под электросетевым комплексом.

Комитет отказал ОАО в предоставлении участка в связи с тем, что предметом договора аренды может быть земельный участок, расположенный под всем линейным объектом, а не под его элементами - опорами, поскольку в случае передачи в аренду участка под отдельными опорами будет нарушен вид использования земельного участка сельскохозяйственного назначения. По мнению Комитета, законодательством запрещено осуществление заявленного вида использования участка данной категории.

ОАО обжаловало отказ Комитета в арбитражный суд.

Вопросы:

1. Допускается ли размещение объектов электросетевых комплексов на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

2. Каким образом согласно ЗК РФ обеспечивается безопасность и безаварийность функционирования объектов электросетевого хозяйства?

3. Правомерна ли позиция Комитета, утверждающего, что электросетевой комплекс необходимо подразделять на линейные объекты, и опоры ЛЭП? Являются ли опоры ЛЭП конструктивными элементами воздушных линий, и входят ли они в состав линейного объекта?

4. В каком порядке определяются размеры земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети.

5. Какое решение должен принять суд? Задача 5

На основании распоряжения Территориального управления государственным имуществом по субъекту РФ земельный участок предоставлен в аренду ОАО "РЖД" для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. На момент заключения договора аренды на земельном участке располагался торговый киоск, принадлежащий предпринимателю, которому участок выделен постановлением администрации муниципалитета на праве постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации торгового киоска.

ОАО "РЖД", полагая, что не может осуществлять свои права по обеспечению деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, обратилось в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участков путем сноса киоска. Предприниматель возражал против удовлетворения иска, указывая, что он является законным обладателем земельного участка.

Вопросы:

1. Дайте понятие земель транспорта.

2. В соответствии с ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" дайте определение земель железнодорожного транспорта».

3. Кто в соответствии с ЗК РФ и ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" является собственником объектов железнодорожного транспорта.

4. Дайте понятие полосы отвода и охранных зон железных дорог и порядка их использования.

5. Рассмотрите спор по существу.