2. Введение
Целью данной курсовой работы является формирование комплексной программы развития городского хозяйства, исходя из существующих потребностей в данной области и повышения уровня жилищно-коммунального обеспечения населения города в условиях ограниченных бюджетных ресурсов. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: повышение уровня жилищной обеспеченности населения и степени сохранности жилищного фонда, улучшение работы городского пассажирского транспорта и коммунального обслуживания населения, разработка мер по реализации программы.
В данной работе проводится анализ достигнутого уровня развития городского хозяйства среднего города, определяются потребности в жилищной обеспеченности и жилищно-коммунальном обслуживании населения на перспективный период, обосновываются важнейшие направления и мероприятия комплексной программы развития городского хозяйства, позволяющие достичь требуемого уровня жилищно-коммунального обслуживания и решить вопросы их ресурсного обеспечения.
Разработка комплексной программы развития городского хозяйства проводится в два этапа.
1 этап. Анализ достигнутого уровня развития городского хозяйства и с использованием нормативного метода обосновывается требуемый уровень обеспеченности населения жильем и жилищно-коммунальными услугами на конец расчетного периода.
2 этап. Разработка программы развития городского хозяйства, включающая целевые ориентиры, основные показатели, важнейшие мероприятия и баланс финансовых ресурсов, с учетом ограничений по объему бюджетного финансирования и возможностей привлечения дополнительных инвестиций.
3. Анализ достигнутого уровня и определение потребностей в развитии городского хозяйства
3.1 Жилищная сфера
3.1.1 Характеристика жилищного фонда
В процессе разработки комплексной программы развития городского хозяйства решаются следующие основные задачи, связанные с оценкой достигнутого уровня и прогнозированием важнейших направлений развития жилищной сферы:
- выявление достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения и прогнозирование его на конец расчетного периода;
- анализ технического состояния жилищного фонда и определение потребности в капитальном ремонте и модернизации жилья;
- определение объема нового жилищного строительства;
- расчет величины капитальных вложений в жилищное строительство и капитальный ремонт жилищного фонда.
При определении достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города независимо от его принадлежности, форм собственности и технического состояния.
Фактическая жилищная обеспеченность в городе определяется по формуле 1:
м2/чел (1)
где
Унж – уровень жилищной обеспеченности в начале расчетного периода, м2/чел;
Он – размер жилищного фонда на начало расчетного периода, м2;
Чн – численность населения на начало расчетного периода, чел.
Уровень жилищной обеспеченности данного города на начало расчетного периода равна 18 м2/чел, что ниже установленной нормы – 22 м2/чел.
Таким образом, необходимо определить пути улучшения жилищных условий населения города.
Для этого проведем анализ технического состояния жилищного фонда и его потребительских качеств.
Характеристика типов зданий, используемых в городе, приводится в таблице 4 курсовой работы на основании данных таблиц 1 и 2.
Таблица 4
Характеристика типов зданий
№№ типов зданий |
Капитальность, классы |
Этажность, число этажей |
Потребность в модернизации |
Физический износ |
Общая площадь, тыс. кв.м |
5 |
1 |
1-4 |
нет |
0-20 |
360 |
10 |
1 |
5 и более |
да |
21-40 |
360 |
15 |
1 |
5 и более |
нет |
41-60 |
360 |
20 |
2 |
1-5 |
да |
св. 60 |
360 |
25 |
2 |
6 и более |
да |
0-20 |
720 |
30 |
2 |
6 и более |
нет |
21-40 |
720 |
35 |
3 |
малоэтаж. |
да |
41-60 |
360 |
40 |
3 |
малоэтаж. |
нет |
св. 60 |
360 |
Итого. |
----- |
----- |
----- |
----- |
3600 |