- •С.А. Вохмин, г.С. Курчин, д.А. Урбаев основы проектно-сметного дела Учебное пособие
- •Содержание
- •1. Инвестиционная деятельность в строительстве 4
- •Введение
- •1. Инвестиционная деятельность в строительстве
- •1.1. Общие понятия об инвестиционно-строительной деятельности
- •1.2. Последовательность реализации инвестиционного проекта в строительстве
- •2. Правила и порядок составления проектной документации в строительстве
- •2.1. Организационные и правовые аспекты проектно-изыскательских работ
- •2.2. Стадии проектирования
- •2.3. Инженерные изыскания
- •2.4. Предпроектная и проектная подготовка строительства
- •2.5. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •3. Организация строительного производства
- •3.1. Формы управления строительством
- •3.2. Организационные формы строительных производств
- •3.3. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр)
- •3.4. Авторский надзор за строительством
- •3.5. Строительные нормы и правила (сНиП)
- •4. Ценообразование и определение стоимости строительства
- •4.1. Основные цели, принципы и особенности ценообразования в строительстве
- •4.2. Структура сметной стоимости
- •4.3. Система сметных норм и цен
- •4.4. Состав, содержание и виды сметной документации
- •4.5. Индексный и ресурсный методы определения сметной стоимости
- •4.6. Договорные цены в строительстве. Подрядные торги и тендерная документация
- •4.7. Сметные нормативы для определения стоимости проектных работ
- •4.8. Применение эвм при разработке сметной документации
- •5. Себестоимость продукции и прибыль строительных организаций. Основы налогообложения
- •5.1. Понятие себестоимости
- •5.2. Пути снижения себестоимости
- •5.3. Прибыль предприятия
- •5.4. Налоги
- •660041, Г. Красноярск, пр. Свободный, 79
- •660041, Г. Красноярск, пр. Свободный, 82а
2.5. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства производится в соответствии со ст. 49 и 50 [4]. Государственная экспертиза проектной документации проводится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственным ему государственным учреждением. Предметом экспертизы является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать три месяца.
При одностадийном проектировании на согласование соответствующих инстанций проектировщики представляют рабочие проекты со сводными сметами к ним, а при двухстадийном – проекты со сводными сметами и рабочую документацию на отдельные объекты, работы и затраты, входящие в соответствующую очередь осуществления проекта, а также сводки затрат.
Рассмотрение проектов строительства проводится в следующем порядке:
проверяется комплектность и полнота представленных материалов, при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации должны соответствовать установленным требованиям;
проверяется полнота исходных данных и материалов инженерных изысканий. Проверяется соответствие принятых в проектах строительства решений требованиям, изложенным в договоре на выполнение проектных работ, и показателям ранее утвержденного обоснования инвестиций в строительство, а также другим предпроектным материалам, техническим условиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и иным нормативно-техническим документам, действующим на момент проведения экспертизы, а также согласованность и увязка проектных решений, приведенных в соответствующих разделах проекта. В случае отступлений от требований нормативных документов рассматривается их обоснованность и наличие разрешений на это соответствующих органов;
проводится изучение пояснительной записки и графических материалов с определением соответствия разработанных решений заданию на проектирование и другой разрешительной документации.
В заключении экспертизы приводится принципиальное описание принятого проектного решения, обосновывается его нерациональность, допущенное отступление от требований действующих нормативов, излагаются рекомендации по изменению (улучшению) решений с указанием ссылки на соответствующий документ или результаты расчетов.
Одновременно в заключениях отмечается применение новых прогрессивных, рациональных технологических, объемно-планировочных, архитектурных, конструктивных и других решений, обеспечивающих высокий уровень производства и качества продукции (работ, услуг), долговечность и надежность зданий и сооружений при эксплуатации, снижение материалоемкости, расхода топливно-энергетических и других ресурсов по сравнению с заданным уровнем.
На основе проведенного анализа и оценок проектных решений экспертизой может быть сделан один из следующих выводов:
проект рекомендуется к утверждению (при отсутствии замечаний, ведущих к существенным изменениям проектных решений и основных технико-экономических показателей);
проект возвращается на доработку (при серьезных замечаниях, вызывающих изменение проектных решений и основных технико-экономических показателей или при необходимости проработки дополнительных вариантов проектных решений).