
- •С.А. Вохмин, г.С. Курчин, д.А. Урбаев основы проектно-сметного дела Учебное пособие
- •Содержание
- •1. Инвестиционная деятельность в строительстве 4
- •Введение
- •1. Инвестиционная деятельность в строительстве
- •1.1. Общие понятия об инвестиционно-строительной деятельности
- •1.2. Последовательность реализации инвестиционного проекта в строительстве
- •2. Правила и порядок составления проектной документации в строительстве
- •2.1. Организационные и правовые аспекты проектно-изыскательских работ
- •2.2. Стадии проектирования
- •2.3. Инженерные изыскания
- •2.4. Предпроектная и проектная подготовка строительства
- •2.5. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •3. Организация строительного производства
- •3.1. Формы управления строительством
- •3.2. Организационные формы строительных производств
- •3.3. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр)
- •3.4. Авторский надзор за строительством
- •3.5. Строительные нормы и правила (сНиП)
- •4. Ценообразование и определение стоимости строительства
- •4.1. Основные цели, принципы и особенности ценообразования в строительстве
- •4.2. Структура сметной стоимости
- •4.3. Система сметных норм и цен
- •4.4. Состав, содержание и виды сметной документации
- •4.5. Индексный и ресурсный методы определения сметной стоимости
- •4.6. Договорные цены в строительстве. Подрядные торги и тендерная документация
- •4.7. Сметные нормативы для определения стоимости проектных работ
- •4.8. Применение эвм при разработке сметной документации
- •5. Себестоимость продукции и прибыль строительных организаций. Основы налогообложения
- •5.1. Понятие себестоимости
- •5.2. Пути снижения себестоимости
- •5.3. Прибыль предприятия
- •5.4. Налоги
- •660041, Г. Красноярск, пр. Свободный, 79
- •660041, Г. Красноярск, пр. Свободный, 82а
3.5. Строительные нормы и правила (сНиП)
Основная задача стандартизации и технического нормирования в строительстве и проектировании – обеспечение безопасности возводимых зданий для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды; их надежность в условиях эксплуатации, природных и техногенных воздействий.
Ведется обновление действующей нормативной базы и формирование системы нормативных документов на новых принципах.
В области организации проектирования и строительства особое внимание уделяется в первую очередь обеспечению качества работ в соответствии с новыми экономическими условиями.
Введены в действие следующие документы:
по обоснованиям инвестиций – СП 11-101–95;
по инженерным изысканиям, в том числе при проведении инженерно-экологических, гидрометеорологических и других видов изысканий – СНиП 11-02-96, СП 11-102, 103, 104, 105 и др.;
по разработке проектно-сметной документации на строительство – СНиП 11-01-95;
стандарты по составу и оформлению проектной документации.
Подготовлены документы, определяющие порядок разработки, согласования, утверждения и экспертизы проектно-планировочной (градостроительной) документации и ведения градостроительного кадастра (СНиП 14-01–96 и др.). Готовятся документы о порядке выдачи разрешений на строительство и порядке приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительных объектов.
В области нормирования требований к зданиям и сооружениям различного назначения, а также в целом к планировке и застройке завершается разработка основного СНиПа по градостроительству, планировке и застройке территорий и поселений; пересматриваются строительные нормы по наружным сетям и сооружениям водопровода, канализации, газоснабжению.
Учитывая недостаточность ресурсов для систематизированного и планомерного реформирования нормативной базы и формирования новой системы нормативных документов, подготавливаются в первую очередь основополагающие нормативные документы для реализации целевых программ.
Система нормативных документов в строительстве представляет собой совокупность взаимосвязанных документов, принимаемых компетентными органами исполнительной власти и управления строительством для применения на всех этапах создания и эксплуатации строительной продукции в целях защиты прав и интересов потребителей, общества и государства.
Положения документов обязательны для органов управления и надзора, организаций и объединений, осуществляющих разработку и применение нормативных документов в проектировании и строительстве.
Объектами стандартизации и нормирования в системе нормативных документов являются:
организационно-методические и общие правила и нормы, необходимые для разработки, производства и применения строительной продукции;
объекты градостроительной деятельности и строительная продукция — здания и сооружения;
промышленная продукция, применяемая в строительстве, строительные изделия и материалы, инженерное оборудование, средства оснащения строительных организаций и предприятий стройиндустрии;
экономические нормативы, необходимые для определения эффективности инвестиций проектно-строительного процесса, стоимости материальных и трудовых ресурсов.
Правовой базой стандартизации и нормирования в проектировании и строительстве является законодательство Российской Федерации.
Строительные нормы и правила устанавливают обязательные положения для всей территории Российской Федерации и регионов с определенными климатическими, геологическими и другими условиями, которые должны выполняться в процессе проектирования и создания строительной продукции.
Положения нормативных документов могут быть: обязательными (с минимально необходимыми требованиями); рекомендуемыми (с учетом лучших отечественных и мировых достижений) и справочными.
К рекомендуемым относятся нормы, правила и характеристики, которые могут изменяться в соответствии с конкретными потребностями и возможностями потребителя или условиями производства.
Строительные нормы и правила содержат:
основные организационно-методические требования, направленные на обеспечение необходимого уровня качества проектной и строительной продукции;
общие требования к инженерным изысканиям для проектирования и строительства, строительным конструкциям, системам инженерного оборудования;
требования к надежности зданий и сооружений и их систем в расчетных условиях эксплуатации, к прочности и устойчивости конструкций; к безопасности людей при землетрясениях, обвалах, оползнях, при пожарах;
требования к соблюдению эксплуатационных характеристик и параметров зданий и сооружений различного назначения с учетом санитарных, экологических и других норм.
Нормативные документы подразделяются на:
федеральные – строительные нормы и правила РФ (СНиП); государственные стандарты в области строительства, своды правил по проектированию и строительству (СП), руководящие документы (РДС);
субъектов РФ – территориальные строительные нормы (ТСН), московские территориальные сменные нормативы (МТСН-81– 98);
производственно-отраслевые – стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений (СТП и СТО).
Строительные нормы и правила являются основными государственными нормативными документами, регламентирующими структуру сооружения; применяются в строительстве и при проектировании (рис. 3.6).
Рис. 3.6. Структурная схема содержания СНиПов