Содержание и ведение государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр состоит из:

- единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;

- единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

- реестра цен на земельные участки;

- регистра стоимости земельных участков;

- реестра земельных ресурсов Республики Беларусь.

Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь содержит сведения о наименованиях, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их административных центров.

Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе сведения о местоположении земельных участков, их размерах, границах, о целевом назначении, правах на эти участки, об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о сделках с ними.

Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Реестр цен на земельные участки содержит сведения о ценах на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками и объектами недвижимого имущества.

Регистр стоимости земельных участков содержит сведения о кадастровой стоимости земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки.

Реестр земельных ресурсов Республики Беларусь содержит сведения о распределении земель по категориям, видам и землепользователям, составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земель, иные сведения о землях.

Ведение единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земельных участков и реестра земельных ресурсов Республики Беларусь осуществляется в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.

Нормативно-правовые акты, регулирующие государственный земельный кадастр:

В соответствии с п. 58 “Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков”, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь ”Об изъятии и предоставлении земельных участков” от 27.12.2007г. № 667 с 17.10.2011 года заявление о выдаче правоудостоверяющего документа, на соответствующий земельный участок, гражданину необходимо подавать в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

Изготовление землеустроительного дела по установлению (восстановлению) фиксированной границы земельного участка гражданам.

Документы и (или) сведения, представляемые гражданином при обращении:

· Заявление;

· паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

· документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;

· документ, подтверждающий внесение платы за изготовление землеустроительного дела.

Изготовление землеустроительного дела по делению (разделу), слиянию в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности граждан.

Документы и (или) сведения, представляемые гражданином при обращении:

· Заявление;

· паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

· документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;

· соответствующий договор;

· постановление суда о делении (разделе) или слиянии земельных участков – в случае недостижения между собственниками соглашения о делении (разделе), слиянии земельных участков;

· письменное согласие арендаторов, залогодержателей, обладателей сервитутов и иных прав, ограничений (обременений) прав на делимые или объединяемые земельные участки либо постановление суда о делении (разделе), слиянии земельных участков – в случае отсутствия такого согласия;

· план или схема делимого земельного участка или объединяемых земельных участков с предложениями (вариантами) прохождения линии раздела земельного участка, согласованными с территориальным органом архитектуры и градостроительства;

· документ, подтверждающий внесение платы за изготовление землеустроительного дела.

Стоимость выполняемых работ (услуг):

Стоимость основных работ (услуг), выполняемых РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», определяется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. № 200, Приказом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» от 02.04.2012г. № 77.

Изготовление землеустроительного дела по установлению границ в отношении земельного участка, предоставленного (переданного) индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, необходимое для оформления и выдачи документа, удостоверяющего право на земельный участок.

Документы и (или) сведения, представляемые при обращении:

· Заявление индивидуального предпринимателя или юридического лица на имя председателя исполнительного комитета о предоставлении земельного участка зарегистрированное в исполнительном комитете;

· заявление юридического лица на имя директора организации-исполнителя работ, c указанием идентификационных данных индивидуального предпринимателя или юридического лица (если участок предоставлялся ранее – решение исполнительного комитета);

· копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, которому предоставлен (предоставляется) земельный участок;

· иные документы, необходимые для оформления землеустроительного дела, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Стоимость и сроки выполняемых работ (услуг):

Определяется договором.

Основание:

1. Кодекс Республики Беларусь “О земле” от 23 июля 2008 г. № 425-З.

2. Указ Президента Республики Беларусь "Об изъятии и предоставлении земельных участков" от 27 декабря 2007г. №667.

3. ТКП 289-2010 (03150) "Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения".

4. ТКП 272-2010 (03150) "Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению".