39. Перечислите и охарактеризуйте условия действительности сделок. Охарактеризуйте понятие срока в сделке, условных сделок. Перечислите формы сделок и охарактеризуйте каждую из форм.

Условия действительности сделок – это такие условия, без которых сделка не может быть признана действительной, т.е. это обязательные моменты заключения сделок.

Виды условий:

• Общие-относятсяковсемвидамгражданско-правовых сделок;

• специальные-устанавливаютсяприменительнок томуилииномувидугражданско-правовыхсделок.

Общие требования действительности сделок:

1)Требования,предъявляемыексубъектномусоставусделки.Сделкимогутсовершатьсялицами,обладающимидостаточнойправо-идееспособностью.Пообщемуправилу сделкимогутсовершатьтолькополностьюдееспособные граждане.Изэтогоправилаимеютсяисключенияотдельныхкатегорийграждансучетомобъемаихдееспособности.Дееспособностьюридическихлицноситспециальныйхарактер.

2)Требования,предъявляемыексодержаниюсделки.Для того,чтобысделкабыладействительной,ееусловиядолжнысоответствоватьзаконодательству,ненарушатьимперативныхнормправа.Изчисласделок,несоответстующих законодательству,ст.170ГКвыделяетсделки,совершениекоторыхзапрещенозаконодательством.Содержакиесделкиможетнесоответствоватьдиспозитивнымнормам; сторонымогуттакжезаключитьсделку,котораязаконодательствомнепредусмотрена.Втакихс.лучаяхсделкадолжна соответствоватьосновнымначаламгражданскогозаконодательства.

3)Требованиеединстваволи и волеизъявления.Вкаждойсделкеследуетвыделятьдвамомента:внутренний(субъективноенамерениелицасовершитьсделку-воля)и внешний(объективноевыражениеволилица - волеизъявление).Посколькуименноволеизъявлениелицапорождаетправовыепоследствия волеизъявление участкикасделкидолжносовпадатьсегодействительнойволей.Заон устанавливает,чтовслучаеотсутствиянеобходимогоедин ствамеж:дуволейиволеизъявлениемпри наличии определенных условий,сделкаможетбытьпоискузаинтересованнойстороныпризнанасудомнедействительной(сделка,совершеннаяподвлияниемзаблуждения).

4)Требования, предъявляемые кформесделки.Условием действительности сделкивомногихслучаяхявляетсяоблечениееевпредписываемуюзакономформу.Следует помнить,чтонесоблюдениетребуемойзакономформы сделкитолькотогдавлечетеенедействительность,когда такоепоследствиепрямоуказановзаконе.

Срок в сделке– это промежуток времени от начала вступления в действие сделки и осуществление по ней обязательств до прекращения исполнения по ней обязательств и тем самым – прекращение действия сей сделки.

Для срока является характерным, что он обязательно наступит. Стороны, заключая сделку, могут связать вступление ее в силу или ее прекращение также с наступлением или ненаступлением определенного обстоятельства. В момент заключения сделки они достоверно не знают, наступит это обстоятельство или не наступит. Сделки, совершенные при условии наступления или ненаступления такого обстоятельства именуются условными.

Форма сделки– это форма волеизъявления ее участников.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

УСТНАЯ

Если законодательством не установлена обязательно письменная форма сделки, то можно в устной.

• Сделки граждан между собой на сумму, не превышающую в десять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством

• Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

• Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

• Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

ПИСЬМЕННАЯ

• В простой письменной форме сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание.

• Может заключаться просто в одном документе обоими сторонами, а может быть заключена посредством обмена документами (почта, е- mail и др. способы, с возможностью точного установления личности отправляющего и тому, кому адресовано).

• Но если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. При этом должны быть указаны причины, в силу которых совершающий сделку не мог ее подписать собственноручно.

Обязательная письменная форма:

1) юридических лиц между собой и с гражданами за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, и сделок, которые могут совершаться в устной форме.

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством;

3) совершение сделки между гражданами, когда письменная форма для таких сделок предусмотрена законодательством. Такие сделки между гражданами должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки.

4) граждане могут облекать в письменную форму любую сделку, хотя закон не требует для нее письменной формы.

В гражданском обороте письменная форма сделки получила преобладающее значение, поскольку в случае спора в процессе исполнения обязательств, порождаемых сделками, легче определить то содержание, которое стороны были намерены установить, заключая сделку.

НОТАРИАЬНО УДОСТОВЕРЕННЫЕ СДЕЛКИ

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, который соответствует требованиям, предъявляемым к простой письменной форме сделки, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Оно обязательно:

1) указанных в законодательных актах (например, договор ренты, завещание и т.д.);

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась».

Для некоторых сделок необходима ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ.