Глава 19. Правовое регулирование реализации товаров

Существенными условиями договора являются его предмет (предприятие) и цена. Предприятие как имущественный ком­плекс включает в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности, если иное не предусмотрено законом или договором. Это могут быть земельные участки, здания, соору­жения, оборудование, сырье, продукция, права требования, долги, коммерческое обозначение, товарный знак.

ГК РФ допускает возможность продажи части предприятия (п. 2 ст. 132) и предоставляет сторонам возможность догово­риться, например, о том, что права на средства индивидуализа­ции (коммерческое обозначение, товарный знак) не передаются покупателю (п. 2 ст. 559). Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено нормативными правовыми актами (п. 3 ст. 559 ГК РФ).

Продажа предприятия сопровождается уступкой прав требо­вания продавца покупателю и переводом на него долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов продавца. Поэтому в ГК РФ содержатся положения, определяющие порядок уведом­ления кредиторов продавца и получения их согласия на прода­жу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка (ст. 562).

Письменное уведомление кредиторов осуществляется про­давцом или покупателем по их договоренности и должно быть вручено кредиторам до передачи предприятия покупателю, т. е. до подписания передаточного акта. В течение трех месяцев со дня получения уведомления кредитор должен дать ответ о согласии или несогласии на перевод долга с продавца на покупателя (п. 2 ст. 391 ГК РФ). В последнем случае, а также в случае, когда кре­дитор не дает никакого ответа, долг остается на продавце. Кре­дитор вправе также потребовать прекращения либо досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причинен­ных убытков. При неуведомлении кредиторов о переводе долга они вправе в течение одного года со дня, когда они узнали или должны были узнать о передаче предприятия продавцом покупа­телю, предъявить требования о прекращении или досрочном ис­полнении договора с возмещением причиненных убытков.

501

Обязанностью продавца является передача предприятия по­купателю по передаточному акту (ст. 563 ГК РФ). Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания переда-

Раздел V. Отдельные виды предпринимательской деятельности

точного акта обеими сторонами. С этого момента на покупате­ля переходит риск случайной гибели или случайного поврежде­ния имущества, переданного в составе предприятия.

Однако передача предприятия продавцом покупателю еще не означает перехода к нему права собственности. Право собст­венности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. От момента переда­чи предприятия до момента регистрации права собственности покупателя на предприятие покупатель имеет право распоря­жаться имуществом предприятия в той мере, в какой это необ­ходимо для реализации целей приобретения, в частности реа­лизовать готовую продукцию.

ГК РФ предусматривает последствия продажи предприятия с недостатками, которые сводятся к возможности изменения или расторжения договора продажи предприятия либо призна­ния его недействительным (ст. 565, 566 ГК РФ).