Глава 14. Приватизация и национализация имущества

При продаже имущества посредством публичного предложе­ния в информационном сообщении, помимо прочего (ст. 15 Закона о приватизации), указываются величина снижения на­чальной цены; период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное или муници­пальное имущество (цена отсечения). При этом цена первона­чального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

Право приобретения имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приоб­ретение указанного имущества по цене первоначального пред­ложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первона­чального предложения. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предло­жения осуществляется снижение цены предложения через пе­риоды, установленные в информационном сообщении о прода­же имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.

Зарегистрированная заявка является принятием предложе­ния (акцептом) о заключении договора купли-продажи госу­дарственного или муниципального имущества по цене предло­жения. Договор купли-продажи указанного имущества заклю­чается в день регистрации заявки. В течение 10 дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату иму­щества. Передача имущества и оформление права собственно­сти на него осуществляются не позднее 30 дней после полной оплаты имущества. При уклонении покупателя от оплаты иму­щества на него налагаются пеня в размере 5% суммы платежа за каждый день просрочки.

Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась (ст. 24 За­кона о приватизации) . Информационное сообщение о продаже

405

¹ См.: Постановление Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 549, утвердившее Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложе­ния и без объявления цены // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3051.

имущества в этом случае не содержит сведений о начальной це­не. Предложения о цене имущества направляются претендента­ми продавцу в запечатанном конверте и регистрируются в жур­нале приема предложений с указанием времени подачи доку­ментов. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее наибольшую цену за имущество. В случае поступления не­скольких одинаковых предложений о цене имущества покупа­телем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

Подведение итогов продажи государственного или муници­пального имущества и порядок заключения с покупателем до­говора купли-продажи указанного имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством РФ, органом власти субъекта РФ, органом местного самоуправления.

Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО осуществляется по решению соответственно Правительства РФ, органа исполни­тельной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления. При этом доля акций ОАО, находящихся в собственности Рос­сийской Федерации, субъекта РФ, муниципального образова­ния и приобретаемых ими, в общем количестве обыкновенных акций этого ОАО не может составлять менее 25% плюс одна акция, если иное не установлено Президентом РФ в отноше­нии стратегических ОАО (ст. 25 Закона о приватизации).

Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы ОАО может осуществляться как при учреждении ОАО, так и в порядке оп­латы размещаемых дополнительных акций при увеличении ус­тавных капиталов ОАО. Количество приобретаемых акций, их доля в общем количестве обыкновенных акций ОАО и стои­мость государственного или муниципального имущества, вно­симого в качестве вклада в уставный капитал ОАО (цена при­обретения указанных акций), определяются в соответствии с Законом об АО и законодательством об оценочной деятельно­сти.

Продажа акций ОАО по результатам доверительного управле­ния осуществляется по правилам ст. 26 Закона о приватизации, а в части, ими не урегулированной, — по правилам, установ­ленным Правительством РФ. Лицо, заключившее по результа­там конкурса договор доверительного управления акциями